地產廣告整合推廣提案(完整版)
【正文】 反過來理解 智樂共同體 我們稱呼他們?yōu)? … 策略 Ⅱ 壹 策略思考 稀缺地段 → 區(qū)域魅力 標志建筑 → 項目魅力 精工品質 → 建筑魅力 叁 品牌策略 萊安品牌未長成 無已建項目、無口碑、無知名度 萊安逸境產品優(yōu)勢 超現(xiàn)代、獨一性、品質感 我們應清楚自己的品牌戰(zhàn)略核心是我們的專長 我們的專長是什么？ 是“產品” 柒 階段任務 導入期知名度策略 強化期美譽度策略 升華期忠誠度策略 叁 推廣戰(zhàn)術 戰(zhàn)術 16：將情感訴求與產品結合的樓書 奉獻一本最具價值的產品“品讀書” 《智樂共同體》 萊安 〃 逸境 〃 視角 叁 推廣戰(zhàn)術 叁 推廣戰(zhàn)術 戰(zhàn)術 5：針對智樂精英的開盤活動 主題：智樂共同體 — 萊安智樂精英會 形式：招募萊安項目會員，開盤當天智樂精英會成立，宣讀會員章程，任命業(yè)主會內職務。推廣戰(zhàn)術 叁 推廣戰(zhàn)術 戰(zhàn)術 11：大形象在戶外 ：二環(huán)、高新。 背書品牌策略依附于產品，貫穿于整個公司品牌和項目品牌之中， 其管理通過在價值鏈條的各環(huán)節(jié)實施，確保開發(fā)項目能夠成為公司區(qū)別于其他品牌的鮮明特征體現(xiàn)。主題定位語 城市所享 人所居 智樂共同體 的精神歸屬 智樂共同體 的生活歸屬 我們所能提供的 肆 劣勢 ?品牌知名度影響購房者信心 ?高架橋對項目品質的影響 ?區(qū)位的核心價值尚未形成?？腿? 根據所處板塊、產品特點及文化環(huán)境，我們認為，符合該項目的客戶群體需要滿足以下特征： 是令人羨慕的白領階層，擁有一份很不錯的工作。 環(huán)境 〃 三大公園毗鄰，國際生活瞬間實現(xiàn) 地段的表情 高新門戶，土門、高新兩大商圈核心 貳 市場 高新區(qū)優(yōu)勢 居住圈日臻成熟 生活配套設施完善 待開發(fā)土地稀缺 東方米蘭 華府新桃園 牡丹公園 牡丹莊園 楓林華府 昆明花園 黃金嘉園 卡布奇諾 中央首座 公園國際 公園天下 公園首府 周邊在售及待售項目一覽 本案 ?區(qū)域市場包含高中低各檔次物業(yè) ?戶型以 2室為主， 3室產品物業(yè)檔次較高，少量 1室產品市場接受度不佳。地根 地震 投資型市場增力減弱 大戶型成為滯銷產品 西安 2023年 8月份西安市普通住宅成交均價較 7月份下降 5%，每平米下降 209元 /㎡ 2023年 9月 4日的金秋房展會為近年來最為
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