房地產廣告?zhèn)鞑ズ谄禺a廣告(完整版)
【正文】 的居住理念，甚至只是一種特殊的角度與風格！但必須在傳播中清晰呈現(xiàn)。 留有足夠的想象空間 叫賣的時代已經過去，好的廣告一定與消費者產生心理互動。 三、樓盤印象描述 四、表現(xiàn)的形式 標識系統(tǒng)、應用物品、平面、影視、電波、戶外、現(xiàn)場、展場等 【第六式】 傳播媒介 —— 何時說？在哪說？ 一位廣告大師曾提醒我們：廣告費的一半往往不知被浪費在哪里？ 信息垃圾充斥整個世界，攪亂了人們的心智，以致你我都想逃，以致 …… 所以，對媒介投放地準確性有了更多的要求 一、 目標受眾媒介消費習慣分析 平面媒介消費習慣（報紙、雜志） 電視媒介消費習慣 在線媒介消費習慣 二、主要競爭樓盤媒介投放分析 競爭樓盤媒介選擇分析 競爭樓盤廣告投放量分析 競爭樓盤媒介投放周期分析 三、媒介投放總原則 房地產廣告媒介發(fā)布須符合當地特點 房地產多以地區(qū)銷售為主，不同的城市，媒介的組合形式可能完全不同；同一個城市，不同的項目定位，也會造成媒介組合的差異較大。 例如：環(huán)境一般，卻號稱“大自然里的寫意人家”；或者，對講究實惠的普通市民大談樓盤的藝術與品味。 必須塑造出樓盤的識別特征 樓盤總有一個（也只應有一個）最具傳播價值的“識別特征”，它可以是樓盤某方面的素質，也可以是一種全新的居住理念，甚至只是一種特殊的角度與風格！但必須在傳播中清晰呈現(xiàn)。在房地產廣告運動中，同樣出現(xiàn)不少經典的佳作，如順德碧桂園、廣州奧林匹克花園、萬科四季花城、麗江花園、北京SOHO現(xiàn)代城、北京東潤風景等，中國房地產異常繁榮，廣告也步入了杰作的競爭時代 …… 繁榮意味著競爭加劇，意味著只有更好，才能站在繁榮的浪尖，不致被驚濤駭浪淹沒。 識別特征在廣告表現(xiàn)上應具備可傳播性 消費者面對大量廣告信息時，大腦反應會變得十分遲鈍與麻木。目前看來，第二種方式更有效。 一個想吸引別人的人，那他自己一定要有吸引力 一、現(xiàn)場包裝總原則 二、現(xiàn)場包裝的目的 三、現(xiàn)場包裝的內容 銷售環(huán)境 施工環(huán)境 辦公環(huán)境 園林場景規(guī)劃的建議 一、銷售環(huán)境 四、現(xiàn)場包裝執(zhí)行 銷售環(huán)境包裝 銷售形象展示 銷售中心形象展示 ?售樓內部形象概念 提示及指導 ?銷售中心形象背景牌 及接待部分 ?銷售中心現(xiàn)場布置 ?會所系統(tǒng)設計 ?展板 ?模型 ?禮品設計 銷售形象展示 樣板間 ?戶型牌 ?功能牌 ?免費贈送牌 （潔具、櫥具等） ?設計概念介紹 銷售形象展示 外賣場展示 ?展銷會場設計 ?氣球 ?大氣球 ?看樓專車 ?招示布 地盤現(xiàn)場 地盤形象設計 工地圍墻設計 工地廣告
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