房屋滲漏風險案例(完整版)
【正文】 水砼； ? 砼澆注不得受室外地下水干擾； ? 應在后加結(jié)構(gòu)外側(cè)做外貼內(nèi)防水； ? 后加地下室底板必須施作外防水； ? 新舊砼交接處需作附加防水； ? 后加結(jié)構(gòu)需考慮基礎不均勻沉降； ? 最好不要出現(xiàn)該類變更。引起滲漏現(xiàn)象。 推拉門下磚砌反坎 細石砼保護層 保溫板 防水層 結(jié)構(gòu)板 原設計反梁 變更后梁體 露臺欄桿 露臺 飄板 施工縫 露臺反梁滲漏（ 2） 41 施工工程中的冷縫和施工縫有什么區(qū)別 冷縫：指上下兩層混凝土的澆筑時間間隔超過初凝時間而形成的施工質(zhì)量縫通俗說冷縫就是施工不當在施工過程中由于某種原因使前澆筑混凝土在已經(jīng)初凝后，后澆筑混凝土繼續(xù)澆筑，使前后混凝土鏈接處出現(xiàn)一個軟弱的結(jié)合面，這就是冷縫。 解決方案： 鋁合金型材拼接部位全面采取打膠封堵處理。 坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象。 ②清理基層，先用干硬性微膨脹水泥分層封堵密實，再用水泥防水砂漿粉面。 原因分析： ?反坎太低； ?防水上返高度不足； ?未設置砼反坎或反坎質(zhì)量較差。 ? 房屋滲漏給開發(fā)商帶來了不可估量的經(jīng)濟損失，如維修費用、裝飾費用，并有可能導致直接的經(jīng)濟賠償，給業(yè)主生活、工作均帶來很大程度的不便。以往房屋防水的重點僅僅放在屋面、地下室、廚房、廁所等易產(chǎn)生積水的部位。 廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 坡屋面 滲漏分析（ 2） 坡屋面脊板交接處 滲漏（ 3） 坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象。 后期建議： 管道井上翻 400500高與屋面砼一次性澆筑。 維修加強方案： ① 鑿除線條上部 200mm高至砌體基層，并凹進去 2030mm ② 清理基層，再用防水砂漿與原粉刷層補平 ③ 刷雙組份聚氨酯（品牌：東方雨虹 311）防水兩道 ④ 兩側(cè)小露臺墻體四周根部也同樣處理，防止雨水從此處滲入外墻保溫層內(nèi) ⑤外墻淋水、露臺蓄水試驗確保不漏后恢復面層。 外窗滲漏 原因分析： ? 窗臺坡度不足； ? 窗楣滴水失效； ? 底框內(nèi)低外高； ? 窗邊收口一次成活。 原因分析 :未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒返水 且 PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏 解決方案： 重新鉆扎，找好流水坡度，并外擴管洞口，做 “ 黑豹 ” 防水涂膜 空調(diào)管處淋水滲漏 分析及解決方案（ 1） 空調(diào)孔滲漏 廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 原因分析： ? 沉箱式衛(wèi)生間未設置側(cè)排地漏或 TTC同層排水系統(tǒng)； ? 沉箱內(nèi)采用架空工藝施工，磚垛密集，導致排水不暢； ? 側(cè)排地漏高于結(jié)構(gòu)高； 吊洞滲漏 原因分析 : 防水的薄弱環(huán)節(jié) ,后期吊洞砂漿收縮引起縫隙 解決方案： 鑿除 4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸 2~3CM刷 ” 黑豹 ” 防水 ,然
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1