房屋滲漏風(fēng)險案例-文庫吧在線文庫
【正文】 證屋面排水不順墻面下淌。 外窗滲漏 處理措施： ? 重新塞縫密封； ? 通縫注漿處理； ? 盡量采用外防。 處理措施： ? 對施工縫注漿處理，重新施作防水； ? 重新澆筑砼反坎。 鑿毛不徹底 鋼筋頭 泥土 紅磚澆搗質(zhì)量缺陷 地下室滲漏 處理措施： ? 對于較大蜂窩、孔洞、縫隙，采用改性環(huán)氧注漿液、水溶性聚氨酯注漿處理； ? 對于細小的滲水通道，采用水玻璃注漿處理； ? 對于陰角、施工接縫、蜂窩、狗洞及滲水點等采用 “ 中建 ” 堵漏靈、快硬水泥等封堵； ? 對于底板、剪力墻等面滲 ,采用 DS200水泥基滲透結(jié)晶型防水材、聚合物水泥砂漿進行處理； ? 卓寶 BAC卷材內(nèi)防水失效。 解決方案： 鑿除 4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸 2~3CM刷 ” 黑豹 ” 防水 ,然后用補償收縮砂漿收口 地下室產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 施工縫是指因施工工藝、施工強度、混凝土溫控措施等原因，“故意”產(chǎn)生的一個新老混凝土間的縫，但施工縫是需要鑿毛、設(shè)置拉筋、設(shè)止水物等措施處理的。 外窗拼接部位未打膠 封堵形成滲漏（ 11） 問題描述： ? 門窗塞縫周邊出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，尤其是下框部位。 積水面與砌體墻交接 造成滲漏（ 5） 外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調(diào)孔、透氣孔等部位的滲漏現(xiàn)象。 ③表面擴大涂刷雙組份聚氨酯（品牌：東方雨虹 311）防水兩道 ④淋水試驗待不漏后，再恢復(fù)屋面瓦。 預(yù)防措施： ?外墻周邊設(shè)置砼反坎； ?墻體根部附加防水。 ? 房屋滲漏現(xiàn)象一旦產(chǎn)生，不易處理，如果不從節(jié)點上進行根治，可能導(dǎo)致重復(fù)產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。根據(jù)我們第三方在現(xiàn)場評估的總結(jié)，防滲漏節(jié)點處理不當和施工過程是造成房屋滲漏諸因素中最主要的因素，其中尤以節(jié)點處理措施為甚。 外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調(diào)孔、透氣孔等部位的滲漏現(xiàn)象。 坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象。 滲漏原因： 管道井為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，未與屋面一次澆筑成型，造成管道井與屋面交接處不密實導(dǎo)致滲漏 。 外墻天溝造成 滲漏（ 4） 外墻滲漏 滲漏原因： 由于線條處結(jié)構(gòu)未上翻，大雨墻面淋水，水慢慢順著線條往墻內(nèi)滲透。 外窗滲漏 預(yù)防措施： ? 嚴格控制塞縫材料與塞縫工藝； ? 及時拆除框料底部保護膜及臨時木塞； ? 嚴格控制洞口尺寸； ? 加強基層清理。 現(xiàn)澆砼反坎 細石砼保護層 保溫板 防水層 結(jié)構(gòu)板 整體澆注反梁 露臺欄桿 露臺 飄板 圓弧角 推拉門 露臺反梁滲漏（ 2） 空調(diào)板根部滲漏 ? 原因分析： ? 空調(diào)板根部砌體周邊未設(shè)置砼反坎； ? 無有效排水措施和坡度。 預(yù)防措施： ? 施工縫位置采用不同形式的企口縫； ? 結(jié)構(gòu)施工縫位置基層處理必須徹底； ? 后澆部位采用補償收縮防
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