房屋滲漏風險案例-預覽頁
【正文】 最終完成全部滲漏處理及恢復持續(xù)了更長時間。 地下室產生的滲漏現(xiàn)象。 出屋面結構 砌體墻根部滲漏（ 1） 16 反坎指防止水流進室內的做法 ,與結構混凝土同時澆筑 ,也叫泛水或翻水 現(xiàn)場施工存在以下幾方面難度 （ 1）斜屋面坡度較陡，無站人操作梯臺； （ 2）屋面板轉折節(jié)點較多； （ 3）局部造型部位，施工作業(yè)面過??； 分析概述： 施工操作原因 由于屋面坡度較大，砼在振搗過程中往往造成滑落、離析等現(xiàn)象，使砼只能在斜坡面上在無約束呈滑落狀態(tài)下自然成型。 滲漏原因： 由于屋面兩折板交接處施工難度較大，很難控制折角部位混凝土密實度，致使此部位出現(xiàn)滲漏。 坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象 。 滲漏原因： 平屋面與墻體交接處未設置砼反坎， 引起三層高窗處墻體滲漏。 外墻滲漏 原因分析 ：砌筑外墻與主體結構交接部位灰縫不密實（頂砌、塞縫或豎向接縫），產生裂縫，造成滲漏； 解決方案： 鑿開裂縫周國 3~5CM寬的 V型槽，并切深入砼層處，找到滲漏點，用防水砂漿找平，分層做 “ 黑豹 ” 防水 ２、找出不同材質交接處，切掉砂漿層，貼防裂網，做底層砂漿然后刷 “ 黑豹 ” 防水，再做砂漿面層 外墻滲漏分析及 解決方案（ 1） 磚墻 摸灰裂縫 原因分析： 主衛(wèi)窗下墻由衛(wèi)生間降板梁 250高＋磚墻 200＋窗下墻臥梁 100構成，不同材料間受溫差、干濕影響形成裂縫而滲水 外墻滲漏 外墻滲漏分析及 解決方案（ 2） 原因分析： 鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間存在縫隙 解決方案： 在鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間用耐侯密封膠 燃氣管處滲漏分析 及解決方案（ 2） 外墻滲漏 外墻滲漏 原因分析： 沿外墻壁線管處滲入，沿著線管流通，從內墻線盒處滲出 解決方案： 在外墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽先刷 “ 黑豹 ”防水，再采用耐侯密封膠收口 線管盒處滲漏分析及 解決方案（ 3） 滲漏原因： 成品天溝間隙過大造成雨水順墻面流淌，導致內墻滲漏。 后續(xù)方案： 后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設砼止水反坎高度 200。 外窗滲漏 原因分析： ? 塞縫材料配比不當； ? 塞縫、密封不佳； ? 木塞、保護膜干擾； ? 窗框固定不牢； ? 基層處理馬虎； ? 溫差干濕變化影響。 外窗滲漏 處理措施： ? 全面整改窗臺排水坡度； ? 修復窗楣鷹嘴、滴水線； ? 修補窗邊墻體抹灰裂縫。兩者之間的最大不同是：一個是施工不當、一個是施工需要。 廚衛(wèi)間產生的滲漏現(xiàn)象。 原因分析： ? 新舊砼交接面形成施工冷縫，屬典型的線滲案例； ? 基礎的不均勻沉降造成冷接縫加劇開裂； ? 地下室底板無防水處理，容易造成面滲； ? 砼澆搗質量問題（如蜂窩、孔
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