房屋滲漏風(fēng)險(xiǎn)案例-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 最終完成全部滲漏處理及恢復(fù)持續(xù)了更長(zhǎng)時(shí)間。 地下室產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 出屋面結(jié)構(gòu) 砌體墻根部滲漏（ 1） 16 反坎指防止水流進(jìn)室內(nèi)的做法 ,與結(jié)構(gòu)混凝土同時(shí)澆筑 ,也叫泛水或翻水 現(xiàn)場(chǎng)施工存在以下幾方面難度 （ 1）斜屋面坡度較陡，無(wú)站人操作梯臺(tái)； （ 2）屋面板轉(zhuǎn)折節(jié)點(diǎn)較多； （ 3）局部造型部位，施工作業(yè)面過(guò)?。? 分析概述： 施工操作原因 由于屋面坡度較大，砼在振搗過(guò)程中往往造成滑落、離析等現(xiàn)象，使砼只能在斜坡面上在無(wú)約束呈滑落狀態(tài)下自然成型。 滲漏原因： 由于屋面兩折板交接處施工難度較大，很難控制折角部位混凝土密實(shí)度，致使此部位出現(xiàn)滲漏。 坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象 。 滲漏原因： 平屋面與墻體交接處未設(shè)置砼反坎， 引起三層高窗處墻體滲漏。 外墻滲漏 原因分析 ：砌筑外墻與主體結(jié)構(gòu)交接部位灰縫不密實(shí)（頂砌、塞縫或豎向接縫），產(chǎn)生裂縫，造成滲漏； 解決方案： 鑿開裂縫周國(guó) 3~5CM寬的 V型槽，并切深入砼層處，找到滲漏點(diǎn)，用防水砂漿找平，分層做 “ 黑豹 ” 防水 ２、找出不同材質(zhì)交接處，切掉砂漿層，貼防裂網(wǎng)，做底層砂漿然后刷 “ 黑豹 ” 防水，再做砂漿面層 外墻滲漏分析及 解決方案（ 1） 磚墻 摸灰裂縫 原因分析： 主衛(wèi)窗下墻由衛(wèi)生間降板梁 250高＋磚墻 200＋窗下墻臥梁 100構(gòu)成，不同材料間受溫差、干濕影響形成裂縫而滲水 外墻滲漏 外墻滲漏分析及 解決方案（ 2） 原因分析： 鋼套管與燃?xì)夤?、外墻抹灰層間存在縫隙 解決方案： 在鋼套管與燃?xì)夤堋⑼鈮δɑ覍娱g用耐侯密封膠 燃?xì)夤芴帩B漏分析 及解決方案（ 2） 外墻滲漏 外墻滲漏 原因分析： 沿外墻壁線管處滲入，沿著線管流通，從內(nèi)墻線盒處滲出 解決方案： 在外墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽先刷 “ 黑豹 ”防水，再采用耐侯密封膠收口 線管盒處滲漏分析及 解決方案（ 3） 滲漏原因： 成品天溝間隙過(guò)大造成雨水順墻面流淌，導(dǎo)致內(nèi)墻滲漏。 后續(xù)方案： 后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設(shè)砼止水反坎高度 200。 外窗滲漏 原因分析： ? 塞縫材料配比不當(dāng)； ? 塞縫、密封不佳； ? 木塞、保護(hù)膜干擾； ? 窗框固定不牢； ? 基層處理馬虎； ? 溫差干濕變化影響。 外窗滲漏 處理措施： ? 全面整改窗臺(tái)排水坡度； ? 修復(fù)窗楣鷹嘴、滴水線； ? 修補(bǔ)窗邊墻體抹灰裂縫。兩者之間的最大不同是：一個(gè)是施工不當(dāng)、一個(gè)是施工需要。 廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 原因分析： ? 新舊砼交接面形成施工冷縫，屬典型的線滲案例； ? 基礎(chǔ)的不均勻沉降造成冷接縫加劇開裂； ? 地下室底板無(wú)防水處理，容易造成面滲； ? 砼澆搗質(zhì)量問(wèn)題（如蜂窩、孔
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