房改辦公室-蘭州大學(xué)住房制度改革情況匯報(bào)(完整版)
【正文】 全面推行和不斷完善住房公積金制度 建立健全職工個(gè)人住房公積金帳戶(hù)，進(jìn)一步提高住房公積金的歸集率，繼續(xù)按照“房委會(huì)決策，中心運(yùn)作，銀行專(zhuān)戶(hù)，財(cái)政監(jiān)督”的原則，加強(qiáng)住房公積金管理工作。 激活住房二級(jí)市場(chǎng)，規(guī)范發(fā)展市場(chǎng)服務(wù)，健全房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)規(guī)則。 70%以上人員住房未能達(dá)標(biāo)； 現(xiàn)有教職工 4200余人，未來(lái)三年內(nèi)引進(jìn)人才約 50名左右；到 2023年，預(yù)計(jì)新進(jìn)教職工將達(dá)到 1200人。 2023年底完成職工住房的清查工作，建立職工住房檔案，產(chǎn)權(quán)證的辦理工作提上了議事日程。即先啟動(dòng)無(wú)房青年教職工的住房補(bǔ)貼，以后根據(jù)國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)撥款和學(xué)校財(cái)力再逐步啟動(dòng)其他教職工的住房補(bǔ)貼。具體出售辦法已經(jīng)學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組討論，近期準(zhǔn)備印發(fā)征求意見(jiàn)。 具體貸款流程和須知詳見(jiàn)蘭州大學(xué)“后勤管理處”網(wǎng)頁(yè)。 這對(duì)于學(xué)校是一個(gè)有利的契機(jī) ， 即通過(guò)促進(jìn)住房在二級(jí)市場(chǎng)的交易 ， 在內(nèi)部形成一種有序的市場(chǎng)交易方式 ，實(shí)現(xiàn)職工內(nèi)部住房的調(diào)整 。 房改領(lǐng)導(dǎo)小組及房改辦公室的工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)為：積極全力推進(jìn)分配貨幣化，住房社會(huì)化、市場(chǎng)化、商品化進(jìn)程。 加強(qiáng)住房售后的維修管理 ， 建立住房共用部位 、 設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)維修資金 ，并健全業(yè)主對(duì) 專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理和使用的監(jiān)督制度 。也希望全校各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)都關(guān)注重視此項(xiàng)工作，它涉及全體職工的切身利益，政策性強(qiáng)，地方差異大，情況復(fù)雜，跨越階段多，執(zhí)行難度大，積極協(xié)助，加強(qiáng)思想政治工作，共同把學(xué)校房改工作做好。積極為教職工提供房改政策信息、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和購(gòu)房信息咨詢(xún)，組織銀行等金融機(jī)構(gòu)為購(gòu)房教職工提供購(gòu)房貸款服務(wù)，組建相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)等。 二 、 未來(lái)住房的管理模式 強(qiáng)化教師公寓管理 逐步增大教師公寓的數(shù)量 ， 公寓主要從新建住宅 、 外購(gòu)住宅中留用 ， 也可以從騰退的舊住房中調(diào)劑 。 房產(chǎn)證的辦理是深化我校住房改革的一個(gè)關(guān)鍵步驟，也是今后啟動(dòng)校內(nèi)二級(jí)市場(chǎng)的一個(gè)基礎(chǔ)工作。 1998年大部分教職工用公積金貸款參加了集資房，也有部分教職工以公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了商品房。二分部新建住宅用于引進(jìn)人才和本部家屬院西側(cè)拆遷置換；榆中校區(qū)新建住宅主要 用于解決青年教職工用房問(wèn)題和滿(mǎn)足崗位在榆中校區(qū)的教職工及其他教職工的住宅需求 ， 按市場(chǎng)運(yùn)作出售給職工 。 引進(jìn)人才通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)住房補(bǔ)貼 、 公積金貸款 、 銀行按揭貸款 、 個(gè)人儲(chǔ)蓄等資金來(lái)購(gòu)買(mǎi)該商品房 。 準(zhǔn)備出臺(tái)《蘭州大學(xué)進(jìn)一步深化住房制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》 《實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)起草完畢，正在討論中。 二、房改工作進(jìn)展 1995年 6月住房公積金啟動(dòng)。完善個(gè)人住房貸款擔(dān)保機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款監(jiān)管。公積金歸個(gè)人所有，用于購(gòu)、建、大修住房，職工離退休時(shí)，本息余額一次結(jié)清，退還職工本人。 房改辦公室 匯 報(bào) 提 綱 第一部分 房改政策介紹 第二部分 我校住房的現(xiàn)狀及房改工 作的進(jìn)展 第三部分 解決我校教職工住房的打算 第四部分 今后住房管理模式 第五部分 進(jìn)一步做好房改宣傳 第一部分 房改政策介紹
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