房改辦公室-蘭州大學住房制度改革情況匯報(完整版)
【正文】 全面推行和不斷完善住房公積金制度 建立健全職工個人住房公積金帳戶，進一步提高住房公積金的歸集率，繼續(xù)按照“房委會決策，中心運作，銀行專戶，財政監(jiān)督”的原則，加強住房公積金管理工作。 激活住房二級市場，規(guī)范發(fā)展市場服務(wù)，健全房地產(chǎn)中介服務(wù)市場規(guī)則。 70%以上人員住房未能達標； 現(xiàn)有教職工 4200余人，未來三年內(nèi)引進人才約 50名左右；到 2023年，預(yù)計新進教職工將達到 1200人。 2023年底完成職工住房的清查工作，建立職工住房檔案，產(chǎn)權(quán)證的辦理工作提上了議事日程。即先啟動無房青年教職工的住房補貼，以后根據(jù)國家專項撥款和學校財力再逐步啟動其他教職工的住房補貼。具體出售辦法已經(jīng)學校房改領(lǐng)導(dǎo)小組討論，近期準備印發(fā)征求意見。 具體貸款流程和須知詳見蘭州大學“后勤管理處”網(wǎng)頁。 這對于學校是一個有利的契機 ， 即通過促進住房在二級市場的交易 ， 在內(nèi)部形成一種有序的市場交易方式 ，實現(xiàn)職工內(nèi)部住房的調(diào)整 。 房改領(lǐng)導(dǎo)小組及房改辦公室的工作重點轉(zhuǎn)為：積極全力推進分配貨幣化，住房社會化、市場化、商品化進程。 加強住房售后的維修管理 ， 建立住房共用部位 、 設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施專項維修資金 ，并健全業(yè)主對 專項維修資金管理和使用的監(jiān)督制度 。也希望全校各級領(lǐng)導(dǎo)都關(guān)注重視此項工作，它涉及全體職工的切身利益，政策性強，地方差異大，情況復(fù)雜，跨越階段多，執(zhí)行難度大，積極協(xié)助，加強思想政治工作，共同把學校房改工作做好。積極為教職工提供房改政策信息、房地產(chǎn)開發(fā)和購房信息咨詢，組織銀行等金融機構(gòu)為購房教職工提供購房貸款服務(wù)，組建相應(yīng)機構(gòu)進行房地產(chǎn)資源開發(fā)等。 二 、 未來住房的管理模式 強化教師公寓管理 逐步增大教師公寓的數(shù)量 ， 公寓主要從新建住宅 、 外購住宅中留用 ， 也可以從騰退的舊住房中調(diào)劑 。 房產(chǎn)證的辦理是深化我校住房改革的一個關(guān)鍵步驟，也是今后啟動校內(nèi)二級市場的一個基礎(chǔ)工作。 1998年大部分教職工用公積金貸款參加了集資房，也有部分教職工以公積金貸款購買了商品房。二分部新建住宅用于引進人才和本部家屬院西側(cè)拆遷置換；榆中校區(qū)新建住宅主要 用于解決青年教職工用房問題和滿足崗位在榆中校區(qū)的教職工及其他教職工的住宅需求 ， 按市場運作出售給職工 。 引進人才通過專項住房補貼 、 公積金貸款 、 銀行按揭貸款 、 個人儲蓄等資金來購買該商品房 。 準備出臺《蘭州大學進一步深化住房制度改革的實施意見》 《實施意見》已經(jīng)起草完畢，正在討論中。 二、房改工作進展 1995年 6月住房公積金啟動。完善個人住房貸款擔保機制，加強房地產(chǎn)貸款監(jiān)管。公積金歸個人所有，用于購、建、大修住房，職工離退休時，本息余額一次結(jié)清，退還職工本人。 房改辦公室 匯 報 提 綱 第一部分 房改政策介紹 第二部分 我校住房的現(xiàn)狀及房改工 作的進展 第三部分 解決我校教職工住房的打算 第四部分 今后住房管理模式 第五部分 進一步做好房改宣傳 第一部分 房改政策介紹
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