安徽巢湖金泰水岸生活項(xiàng)目及周邊環(huán)境市調(diào)報(bào)告(完整版)
【正文】 財(cái)政收入 330億元，增長 18%，合肥地區(qū)生產(chǎn)總值、規(guī)模以上工業(yè)增加值等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速繼續(xù)位居全國省會(huì)城市前列，總量繼續(xù)進(jìn)位。整個(gè)廟宇樓閣重檐飛出，似丹鳳之冠，在晚霞的照射下，燦燦生輝。國際旅游城鎮(zhèn)湖光 —— 巢湖 山色 —— 姥山 古鎮(zhèn) —— 千年歷史中廟導(dǎo)游圖優(yōu)美的自然風(fēng)光中廟中廟 —— 姥山景區(qū)。此外姥山島綜合開發(fā)、南北碼頭建設(shè)等正在如火如荼的建設(shè)中。巢湖為國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。另一方面，安徽省地級(jí)市較多，隨著 “大交通 ”和 “大城市 ”的發(fā)展，中心城市行政區(qū)劃管理幅度過小。金泰 巢湖撤市背景資料撤市后的規(guī)劃本項(xiàng)目位于巢湖居巢區(qū)中廟鎮(zhèn)。在諸多名勝中，最具吸引力的是山水風(fēng)光名勝。隨著旅游項(xiàng)目的建設(shè)力度加大，中廟必將為環(huán)巢湖旅游平添更多看點(diǎn)。中廟又名 “忠廟 ”，位于合肥市居巢區(qū)中廟鎮(zhèn)，距市區(qū) 48千米，古因居巢州、廬州中間，故曰 “中廟 ”，號(hào)稱 “湖天第一勝境 ”。中廟現(xiàn)供奉關(guān)羽、觀音和諸神。 2023年全年，合肥市完成固定資產(chǎn)投資 3400億元，增長 27%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 1110億元，增長 19%。宣傳推廣好 —— 在路口處的大型宣傳展板作用明顯，吸引眼球規(guī)劃建設(shè)好 —— 獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅。街邊一角在建工程，待開發(fā)地 未來效果圖v 項(xiàng)目指標(biāo)解析 p 地塊位置： 巢湖中廟街道陽光新街 p 建筑面積： 120畝p 土地用途 : 酒店式公寓、商鋪 p 投資商：安徽金泰投資集團(tuán)有限公司p建筑結(jié)構(gòu)：框架p交付使用狀態(tài)：毛坯p容積率： p目前在售：一號(hào)樓p均價(jià)： 15000元 /㎡p付款方式：一次性付款，簽訂十年返租協(xié)議 216。絕對(duì)威脅v 地塊 SWOT分析SWOT交叉分析利用絕對(duì)優(yōu)勢(shì)削弱絕對(duì)劣勢(shì)借助政府扶持，利用周邊絕佳旅游資源，突出未來商業(yè)價(jià)值。政治背景：合肥市委吳存榮書記考察中廟時(shí)指出，姥山景區(qū)資源仍可深挖，要在中廟建屬于合肥人民的士林夜市，吸引中外游客。旅游度假型居住旅游度假型居住千年古鎮(zhèn)中廟位于中國五大淡水湖之一的巢湖正中；是集山，島，湖，寺，庵，古建筑等多種旅游資源于一體的古鎮(zhèn)，是安徽最具特色的濱湖度假旅游資源地。項(xiàng)目客戶區(qū)域定位項(xiàng)目客戶區(qū)域定位外地客戶周邊客戶本地客戶本區(qū)域內(nèi)（ 30%）合肥及安徽省內(nèi)（ 50%）其他省市（ 20%）項(xiàng)目功能定位項(xiàng)目客戶定位項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目綜合定位123項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象定位800里水體為項(xiàng)目所用里水體為項(xiàng)目所用水無疑是項(xiàng)目的主題水無疑是項(xiàng)目的主題水用什么代言？水用什么代言？形象定位思考：形象定位必須對(duì)項(xiàng)目形成高度精確的概括，使客戶產(chǎn)生直接美好的聯(lián)想山水古鎮(zhèn)典雅生活項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象定位謝謝觀賞謝謝觀賞靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/27 7:29:4107:29:4127 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 三月 217:29 上午 三月 2107:29March 27, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 三月 21三月 2107:29:4107:29:41March 27, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 三月 217:29 上午 三月 2107:29March 27, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 7:29:41 上午 7:29 上午 07:29:41三月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:29:4107:29:4107:293/27/2023 7:29:41 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。中廟樓市還沒有做好外銷的準(zhǔn)備旅游度假型居住旅游度假型居住216。將特色士林夜市計(jì)劃納入推廣計(jì)劃中，以其為重要賣點(diǎn)開展宣傳推廣。v 地塊 SWOT分析SWOT交叉分析利用絕對(duì)機(jī)會(huì)避免絕對(duì)威脅對(duì)客戶進(jìn)行相關(guān)引導(dǎo)。216。n付款方式；一次性付款、按揭付款高速云水灣基本信息實(shí)景圖效果圖高速云水灣碧桂園濱湖新城金泰水岸生活政府支持黃金旅游資源靠湖，位置好宣傳推廣好品牌效應(yīng)商鋪，商業(yè)為主稀缺性本地開發(fā)商普通戶型多針對(duì)面廣別墅戶型多
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