安徽巢湖金泰水岸生活項目及周邊環(huán)境市調(diào)報告-預覽頁
【正文】 狹小，對于未來發(fā)展形成了重要現(xiàn)實制約。由于歷代香火旺盛，素有 “南九華，北中廟 ”之說。古廟坐北朝南，橫峙湖岸，凌空映波，殿高壓云。姥山姥山 巢湖第一勝境。 姥山曲岸懸壁，水闊天遠，身披松竹，常年青郁，遠看三山，近瞧九峰，如青螺浮水，蓬萊界外。肥西在全國百強縣排名中前進 4位，肥東、長豐在中部百強縣排名中分別前進 2位和 5位。 人均 GDP經(jīng)濟發(fā)展快人均收入增加房地產(chǎn)成交額有望持增加。碧桂園濱湖城n 地塊位置：巢湖北岸與濱湖旅游觀光大道之間 n 建筑面積： 700畝n 土地用途：高層、別墅 n 投資商：安徽省巢湖開發(fā)投資有限公司n建筑結(jié)構(gòu)：框架n交付使用狀態(tài)：毛坯n容積率： n主力戶型： 7 106㎡n目前在售：一期、二期別墅項目已經(jīng)售罄，9 96樓景觀湖景高層 10 76平米開盤在售，均價 3200元 /平米，具體一房一價。 巢湖是人們公認的風水寶地，中廟更是寶地中的寶地。項目建筑體量小，以商業(yè)店鋪為主，招商引資為重點，考慮到政策引導及市場行情，要求項目周期盡可能短，盡快占有市場，項目開發(fā)節(jié)奏安排勢必考慮這一因素。政府扶持、旅游資源絕對優(yōu)勢劣勢分析（ W）?短期內(nèi)項目周邊周邊缺乏生活配套；生活環(huán)境差?相比目前其他在售項目規(guī)模小，售價高 —— 現(xiàn)階段均價在15000左右；?售樓中心設(shè)置簡陋，售樓人員不專業(yè)；?幾乎為任何宣傳渠道；?項目戶型單一，可選擇面較窄。通過創(chuàng)新宣傳，重塑項目形象，以拓充新型客戶源。重塑產(chǎn)品形象加快銷售運營引進專業(yè)團隊借助政府政策指向利用免費資源輿論借助競爭對手資源借助碧桂園前期對于中廟地區(qū)的宣傳借助國家政策此地無限購令三借v 項目建議與分析v 項目建議與分析 中廟夜市—皖江士林街士林夜市：是臺北最著名、也最平民化的夜市去處，夜市可分兩大部分，一是慈誠宮對面的市場小吃；一是以陽明戲院為中心，包括安平街、大東路、文林、路圍成的區(qū)域。項目建議以夜市經(jīng)營特點入手，確定客戶群 — 針對經(jīng)營巢湖特色小吃，客棧酒店為主的客戶群展開針對性推廣。項目定位篇Part項目綜合定位項目功能定位項目客戶定位項目形象定位項目綜合定位123項目定位項目定位項目功能定位p 在新合肥開發(fā)的大背景下，本項目應承擔什么樣的功能？p 本項目的產(chǎn)品具備怎樣的使用功能？項目功能定位項目功能定位打響中廟旅游開發(fā)的第一槍；中廟的 標桿性標桿性 項目，區(qū)域 地標地標 ；對中廟旅游城鎮(zhèn)的完美詮釋和演繹；項目位于中廟臨湖絕佳位置，獨一無二，在這樣的情勢下，項目承載怎樣的功能：項目功能定位項目功能定位在市場、客戶層面，本項目及產(chǎn)品應具備怎樣的功能？未來中廟中心，商業(yè)核心地段旅游度假型居住投資功能住宅商鋪功能本項目包含住宅、商業(yè)、等多項開發(fā)內(nèi)容，總體以商鋪為主未來中廟中心，商業(yè)核心地段未來中廟中心，商業(yè)核心地段項目的地位決定了必須面向市場 投資經(jīng)營群體 ，才能順利消化；無論是何種層次的購房， 品質(zhì)和性價比 都是客戶選擇的重要取向。中廟旅游人數(shù)夠多，這樣的條件其實蘊含著旅游度假型居住的需求，為什么，周邊旅游度假平配設(shè)施無法及時出現(xiàn)？海南三亞也是適宜停留的度假城市，其公寓式酒店售價達到 20230元 /平米，大量外地客戶投資；山東日照，海濱小城，度假選擇地，其住宅受到北京、山東等各地度假客的追捧。市場產(chǎn)品主要針對本地客戶，沒有相關(guān)的外銷宣傳；觀點：隨著小鎮(zhèn)形象、交通等一系列硬件的改善，其房產(chǎn)的價值已蓄勢待升，已經(jīng)具備吸引外地客戶的條件。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 三月 21三月 2107:29:4107:29:41March 27, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 7:29:41 上午 7:29 上午 07:29:41三月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 07:29:4107:29:4107:29Saturday, March 27, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/27 7:29:4107:29:4127 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 三月 2107:29:4107:29Mar2127Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 27 三月 20237:29:41 上午 07:29:41三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1