【正文】 預計年底左右將會取得預售許可證，屆時可正式開盤銷售。 西府古鎮(zhèn) ? 西府古鎮(zhèn)同樣規(guī)劃有主題酒店，為四星級，以歷史背景為表現主題。扶風印象 此項目位于扶風新區(qū)南二路水利院內，總高 2棟高層。 ? 我們項目的售樓部應以此為標準，在設計和施工中盡顯高檔，做到當地最氣派的售樓部。扶風項目前期營銷策劃執(zhí)行案 前言 ? 佛文化休閑產業(yè)園 項目位于扶風新區(qū)，緊鄰法門寺，現施工已全面展開，項目也即將進入銷售周期。 祥云華府 此項目位于扶風新區(qū)東大街，于 2023年 12月 26日首批開盤，總建面 26萬 平米，體量較大。目前已進入銷售末 期，所剩房源均為較高樓層，均價約 2800元 /平米。本項目的酒店規(guī)劃上與其有些類似，但也有更多不同之處，檔次更高，更能吸引客戶注意。 定位思路選擇 我們該何去何從 ? 是做市場的跟隨者？猛打猛拼 … 還是做市場的補缺者？ —— 另辟蹊徑 … 應該尋找“差異性” ? 避開關中風情園和西府古鎮(zhèn)的純仿古建筑，中式社區(qū)，尋找佛文化氣息中的高品質感，增加我們的舒適度。 樣板間 ? 在項目地里面選擇 23個戶型，裝修為實景樣板間，裝修風格以現代為主，并突出佛文化因素，以親身的實景體驗去打動客戶。 項目最開始就要通過高頻率的事件營銷及大面積的宣傳推廣迅速提高知名度及美譽度。 銷售排期 4認籌 4開盤 6月 第二批住宅認籌 8月 第二批住宅開盤 9月 第三批住宅認籌 10月 第三批住宅開盤 11月 商鋪認籌 商鋪開盤 住宅及商鋪售罄 注：此銷售排期為靜態(tài)模擬，具體推售時間應結合工程進度及取得預售證的時間最終確定。 ? 體驗式營銷，以實景體驗讓客戶感受高端。 ? 渲染商業(yè)街氣氛，包裝休閑街區(qū)。 蓄客政策 開售逼定 1)認籌所獲得優(yōu)惠 ,僅限開盤當天使用，過期作廢 ； 2)開盤當天選定房源的客戶原則上 7天內需補齊首付款 ,特殊情況可通過書面申請報告獲得優(yōu)惠，否則房源不予保留，認籌金不予退回。 推廣配合 ? 戶外廣告牌 ：在扶風縣城東邊和法門寺附近設置 23塊戶外單立柱廣告牌。 ? 例： 佛文化休閑產業(yè)園 5000抵 10000火爆認籌中 實景佛文化樣板間誠邀品鑒！ 電話： 地址： 展開轟炸式推廣，全方位宣傳項目。 ? 圍墻廣告。 老帶新優(yōu)惠： 對首次開盤成交的老客戶介紹新客戶成交的，給予一定的優(yōu)惠，以促使口碑傳播。 每半月刊登一次。 活動主題：佛文化休閑產業(yè)園介紹暨御溫泉品鑒 產品說明會 時間：開盤前一周左右，梳理有效客戶 活動配合 ? 時間：開盤后一個月 ? 活動內容：邀請法門寺僧人至售樓部講解佛文化 ? 活動對象：所有新老客戶 ? 目的：通過佛文化的詮釋，是客戶更加了解佛文化的內涵，理解本項目所倡導的輕松閑適的生活理念。 媒體整合策略 強勢出擊，快速樹立形象 ? 本項目首批產品入市的形象調性十分重點，在整體推廣階段中，首期入市的推廣是整體推廣環(huán)節(jié)中最關鍵的一環(huán)，應采用最直觀型媒體先行，結合大型的活動等進行品牌導入，獲得市場的廣泛關注及品牌內涵的認同，因此，在整體廣告投放的安排上，一期的營銷費用應適當提高，相應的要具有一定的大手筆。 感謝法門寺，更感謝御溫泉！ 熱烈慶祝御溫泉酒店入住佛文化休閑產業(yè) 園。 , March 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 3月 14日星期二 9時 12分 18秒 21:12:1814 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 14日星期二 下午 9時 12分 18秒 21:12: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 14日星期二 9時 12分 18秒 21:12:1814 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :12:1821:12Mar2314Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 看今朝 主推廣語 佛文化休閑產業(yè)園 法門寺旁，現代佛文化城市院落 ? 佛文化休閑產業(yè)園，集居住、旅游、消費、休閑于一體的佛文化生活圈。強勢快速的為后續(xù)的營銷樹立品牌，采取先大后小的投放策略。 活動思路：邀請業(yè)主孩子和意向客戶以家庭為單位參加，進行做蛋糕比賽等趣味性技能性活動。 ? 短信廣告 ： 階段推貨，開盤，實行集中發(fā)送；階段活動信息，優(yōu)惠信息。 針對對象： 已在本項目購房的業(yè)主客戶 獎勵措施： 業(yè)主推薦新客戶成交，老業(yè)主免一年物業(yè)費，新業(yè)主額外優(yōu)惠 3000元等。 ? 活動目的：通過實景展示，渲染閑適生活，促使客戶認籌。每周一次。 電話： 地址： ? 圍墻廣告 ：在項目工地四周設置圍墻廣告，突出項目賣點。 備注：最高不超過￥ 3000元簽約獎勵優(yōu)惠 公開認籌前啟動外部大客戶拓展，主要由行銷人員去當地大中企業(yè)洽談。 售樓部 樣板間 小區(qū)景觀 酒店及溫泉 售樓部 營銷動線分解 導視