【正文】 存易燃易爆危險品時，應(yīng)向大廈安全部門申請，待批準后方可搬入大廈，并指派專人保管。 、油漆等易燃物應(yīng)指派專人加強管理，防止易燃物品發(fā)生意外。 、防火教育，以免下屬員工在施工中出現(xiàn)意外。 為保 證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險或存在火險隱患等情況，管理處有權(quán)追究責(zé)任人責(zé)任或按《消防管理規(guī)定》予以處理和處罰；本責(zé)任書自簽字之日起生效至該物業(yè)單位更換業(yè)主時為止，業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽訂消防安全責(zé)任書，更換責(zé)任人未重新簽定責(zé)任書的，其前任住宅負責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。 二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育住宅使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃氣用具后開關(guān) (閥門 )要關(guān)閉。 四、員工共性崗位職責(zé) 、聲譽和員工、客戶的人身安全， 任何人不準以任何借口影響和損害消防安全。 三、班組長消防職責(zé) 。 。 、火情負責(zé)警械，組織其他人員參加撲救火災(zāi)，疏散人員和物資。 ，按照“三不放過”的要求認真處理。 、滅火設(shè)施與器材配置和保養(yǎng)所必需的費用。負責(zé)統(tǒng)計分析火災(zāi)、火險情況，提出預(yù)防措施，管理防火檔案。 ，編制消防經(jīng)費預(yù)算。 。 ，決定重要獎懲。 3 七、做好消防工作是每個部門和個人應(yīng)盡的義務(wù)。 1 消防安全管理手冊 2 電子文檔： XFAQ001 總則 一、為了加強消防工作的領(lǐng)導(dǎo)和管理，保證國家、集體和客戶的財產(chǎn)安全，保障員工和顧客的人身安全，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例及有關(guān)規(guī)定，為樹立本物業(yè)管理有限公司企業(yè)的良好形象，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益，特制定本手冊。對違反消防保安管理，妨礙消防安全的行為，任何部門和個人都有權(quán)勸阻和向消防管理部門報告。 ，結(jié)合實際，提出貫徹實施的要求，定期舉行消防演習(xí)，提高消防意識。 、上級和公司消防法規(guī)及消防制度在本部門的貫徹執(zhí)行，結(jié)合實 際，主持制定落實本部門電機電器設(shè)備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。 、常識、責(zé)任制的宣傳教育，組織專（兼）職消防、安全管理員進行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、訓(xùn)練，督促落實崗位責(zé)任制。 ，負責(zé)有關(guān)評比、獎懲事宜。 六、工程管理部經(jīng)理職責(zé) 7 部門消防安全工作全面負責(zé)，配合安全管理部進行消防工作的開展。 七、各部門主管職責(zé) 。 ，提出處理意見。 、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。組織員工學(xué)習(xí)、貫徹公司部門各項消防要求，帶領(lǐng)班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防責(zé)任制。 11 ，認真學(xué)習(xí)消防知識，自覺遵守安全服務(wù)（技術(shù)）規(guī)程，嚴格執(zhí)行各項消防安全制度，努力達到“三懂三會”（即懂本崗位火災(zāi)危險性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會使用消防器材，會處理火險事故，會報警）。 三、配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時更換需更換的材料。 本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 。 ，防止在施工過程中各種意外的發(fā)生。 ，對本企業(yè)的安全消防工作負有重大責(zé)任。 (4)消防主任發(fā)現(xiàn)有危險，應(yīng)組織員工有秩序地離開大廈。 (1)保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。 本大廈的火警鐘掣均附有清楚的標(biāo)志，并裝置在滅火喉附，滅火喉附有清楚的標(biāo)志，火警鐘掣一經(jīng)按動，火警鐘立即會響，信號立即會傳送到大廈消防中心。 、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程，熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法，熟悉各種信號、標(biāo)識和訊號。 ，確認正常與否，并做好記錄。 ，經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng)，做到設(shè)備無灰塵、積垢。 ，定期與有關(guān)部門對消防設(shè)施進行檢測、保養(yǎng)及維修，管理好全部設(shè)備、資料，及時調(diào)配補充消防及滅火器材。 ，必須聽從物業(yè)防火負責(zé)人的統(tǒng)一指揮， 服從命令，全力以赴，做好滅火搶險的救災(zāi)工作。涉及設(shè)備失靈，處警失誤等情況，必須當(dāng)即報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)裁定責(zé)任。 “三懂三會”消防法規(guī)、制度、火災(zāi)原因教訓(xùn)等，班組可用講演與表演相結(jié)合的方式。 爐灶，烤爐及吸煙管理屬三級，由班長負責(zé)檢查，落實崗位員工消防責(zé)任制。 ，由安全管理部負責(zé)，室內(nèi)外消防栓檢修、修理、更新，由工程管理部負責(zé)。 十、隱患整改制度 ：現(xiàn)實的火災(zāi)危險和可以導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的違章行為。 《火險隱患整改通知書》，但不執(zhí)行整改的部門及施工單位，消防專管人員有權(quán)制止和處罰。 ，并認真執(zhí)行。 十三、義務(wù)消防組織制度 ，是做好防火工作、撲救初起火災(zāi)、保障正常 27 營業(yè)安全的一支重要力量。 十四、火災(zāi)調(diào)查處理制度 ，要及時查明原因，如屬責(zé)任事故，確定責(zé)任者，視情節(jié)按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。對較差的單位和個人給予批評和處罰，對先進的集體、單位及個人給予表揚和物質(zhì)獎勵。 (2)用火、用電不慎或儲存保管危險品不當(dāng)?shù)摹? (10)報火警或破壞火災(zāi)現(xiàn)場，隱瞞事實真相，提供假情況以及阻撓火災(zāi)調(diào)查處理的。 (12)對有關(guān)部門已提出火險隱患整改意見而拖延解決或造成火災(zāi)者。 (4)擾亂火場秩序，妨礙滅火工作，不聽勸阻的。 (2)認真落實逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。如事故情況需要消防部門調(diào)查處理，安全管理部做好配合協(xié)調(diào) 工作。 、各部門要建立義務(wù)消防組織，本部門防火負責(zé)人具體組織、培訓(xùn)、教育、演練，安全管理部負責(zé)指導(dǎo)。 火安全活動，通過經(jīng)?；⒅贫然慕逃陀?xùn)練，提高員工的思想政治覺悟。 。 ：實行隱患立案，整改銷案制度，對重大火險隱患有“三定”整改方案（即定人、定措施、定時間），隱患未消除前，要有可 靠的安全措施。 ，由所在崗位維護保養(yǎng)，由工程管理部維修。 ，主管部門按國家《消防條例實施細則》的規(guī)定，督促落實，設(shè)計單位的設(shè)計須符合國家的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位必須按照批準的消防設(shè)計圖紙施工，不得擅自改動，并負責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作。