【正文】 縫 、脫皮、麻面、起砂等 現(xiàn) 象，無砂 漿 、 膩 子 塊 全數(shù) 檢查（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求樓板測(cè)厚儀測(cè)試板厚樓板厚度檢查方法圖例：五點(diǎn)測(cè)量毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 水泥砂漿地面 /樓梯踏步（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求地面靠尺檢測(cè) 地面平整度測(cè)量地面空鼓錘檢測(cè)水泥砂漿地面檢查方法圖： 俯視地面檢測(cè)毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 水泥砂漿地面 /樓梯踏步平整度測(cè)量 地面高低差測(cè)量（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求面磚、大理石地面檢查方法圖例：地面空鼓錘檢測(cè) 俯視地面檢測(cè)精裝房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 瓷磚／石材板地面 /窗臺(tái)及門檻、樓梯踏步（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 水泥砂漿墻面質(zhì)量問題類別 驗(yàn)收子項(xiàng) 檢測(cè)方法 標(biāo)準(zhǔn) /精度要求 檢驗(yàn)批水泥砂漿墻面尺寸精度 1 （ 1）垂直度 用 2m靠尺和塞尺檢查 立面垂直度允許偏差 3mm 每 10㎡ 墻面抽測(cè) 1個(gè)點(diǎn)尺寸精度 2 （ 2）平整度 用 2m靠尺和塞尺檢查 平整度允許偏差 3mm 每 10㎡ 墻面抽測(cè) 2個(gè)點(diǎn)尺寸精度 3 （ 3）陰陽角方正 用角尺檢查陰陽角順直、方正度允許偏差 2mm 全數(shù)檢查安全與功能 4 （ 4）與基層粘結(jié) 觀察，用小錘輕擊 空鼓面積 ≤ 400CM2，且每自然間不多于 2處者可不計(jì) 空鼓各墻面不少于 3處檢查點(diǎn)，（即兩端及中間）每處約 1㎡ ，當(dāng)單片墻長(zhǎng)超過 3米，每增加 1m，增加 1個(gè)檢查點(diǎn)。立桿垂直，不歪斜全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 8 （ 8） 欄 桿玻璃 觀 感質(zhì) 量 觀 察欄 桿玻璃無缺角、破 損 ，表面無劃痕，密封膠 應(yīng) 粘 結(jié) 牢固表面 應(yīng)圓 弧光滑，邊緣 整 齊 、 順 直、無裂 紋 ；安裝位置正確，高低一致全數(shù) 檢查（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求尺量護(hù)欄尺寸有可踏部位的護(hù)欄尺寸毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 欄桿（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 管道工程質(zhì) 量 問題類別 驗(yàn) 收子 項(xiàng) 檢測(cè) 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗(yàn) 批安全與功能 1 （ 1） 給 水管道試壓 冷水管 力下 穩(wěn)壓15分 鐘 壓 降小于 全數(shù) 檢查安全與功能 2 （ 2） 給 水管道堵塞 冷水管通水 檢查 出水正常 全數(shù) 檢查安全與功能 3 （ 3） 給 水管道沖洗 連續(xù) 沖洗 觀 察管道 終 端的出水，清 潔 透明 為 合格 出水 純凈 ，水中無 雜質(zhì) 全數(shù) 檢查安全與功能 4 （ 4） 給 水管道常 壓 給 水管道末端加裝 壓 力表檢查 給 水管道末端 應(yīng) 保持常 壓 在 ～ 圍 內(nèi) 全數(shù) 檢查安全與功能 5 （ 5） 給 水表 標(biāo)識(shí) 觀 察 表位 標(biāo)識(shí) 與 實(shí)際 控制房號(hào)一致， 標(biāo)識(shí) 采用 紅 字黑體字體， 標(biāo)識(shí) 清楚 全數(shù) 檢查安全與功能 6 （ 6） 預(yù) 留排水管高度 觀 察 毛坯房 預(yù) 留管口高出地面 5CM，不得有破 損 全數(shù) 檢查安全與功能 7（ 7）雨水管和污 水管主管排水管通 暢用 40cm的 乒乓 球放入 馬 桶排水管，放水沖球；用球徑不小于主排水管道管徑的2/3的小皮球 對(duì) 排水主立管及水平干管管道 進(jìn) 行通球檢查 ?？字軣o滲漏；孔中無阻隔物、孔口收 邊 平整、 圓 滑，孔內(nèi)套管，孔外立面有裝 飾 蓋全數(shù) 檢查安全與功能 3 （ 3）室外空 調(diào) 位 觀 察 空 調(diào) 室外機(jī)留 設(shè) 的 擱 置位置無 遺 漏，方便安裝， 長(zhǎng) 、 寬 、高應(yīng) 符合室外機(jī)安裝要求，與空 調(diào) 插座及 預(yù) 留孔一一 對(duì)應(yīng) 全數(shù) 檢查安全與功能 4 （ 4）空 調(diào)擋 板、百葉 觀 察 百葉安裝牢固、垂直方正、表面完好，無破 損 、劃痕、 銹蝕 、 污 染；百葉 門 開啟靈活， 門 碰牢固、有吸力 全數(shù) 檢查安全與功能 5 （ 5） 預(yù) 留接口 觀 察 冷 熱 水管、煤氣管、空 調(diào) 冷凝水管 預(yù) 留接口位置、高度正確合理、方便安裝；與 墻 體接合 處 收口平整、美 觀 全數(shù) 檢查（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求毛坯房標(biāo)準(zhǔn)匯總?cè)缦拢海?)分戶驗(yàn)收中需要形成哪些驗(yàn)收記錄 分戶驗(yàn)收過程中 ,查驗(yàn)人員需將每戶戶內(nèi)查驗(yàn)問題記錄在 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)部分） 》 上，一個(gè)單位工程的公共部分填寫一份 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（公共部分） 》 ，單位工程驗(yàn)收完畢匯總錄入到 《 分戶驗(yàn)收匯總表 》 并反饋到項(xiàng)目部和區(qū)域客戶關(guān)系部。每個(gè)房 間 四個(gè)角點(diǎn)直尺 檢查 最大 值 與最小 值 偏差 ≤ 8mm 全數(shù) 檢查尺寸精度 2 2M靠尺、塞尺 檢查 最大平整度 ≤ 8mm 每個(gè)房 間測(cè)4~6個(gè)點(diǎn)尺寸精度 3 （ 2）陰陽角方正 角尺、塞尺 檢查 陰陽角 順 直、方正度允 許 偏差 8mm 全數(shù) 檢查安全與功能 4 （ 3）空鼓 用伸 縮 小 錘輕擊 無空鼓 全數(shù) 檢查安全與功能 5 （ 4）裂 縫 仰 視觀 察， 輔 以手 電 強(qiáng) 光照射 不允 許 出 現(xiàn) 裂 縫 全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 6 （ 5）混凝土天花 觀感 質(zhì) 量 仰 視觀 察， 輔 以手 電 強(qiáng) 光照射 縫 格 順 直，色 澤 均一，無起坎、無 鐵絲 、鐵釘 、 鋼 筋，無多余孔洞 全數(shù) 檢查觀 感 質(zhì) 量 7 （ 6）水泥砂 漿 天花觀 感 質(zhì) 量 仰 視觀 察， 輔 以手 電 強(qiáng) 光照射 表面平整，無脫皮、麻面和起砂等 現(xiàn) 象、無污 染或明 顯 色差 全數(shù) 檢查（五）分戶驗(yàn)收的方法和要求毛坯房 分項(xiàng)驗(yàn)收與綜合驗(yàn)收 入戶門質(zhì) 量 問題類別 驗(yàn) 收子 項(xiàng) 檢測(cè) 方法 標(biāo) 準(zhǔn) /精度要求 檢驗(yàn) 批入 戶門尺寸精度1（ 1） 門 框的正、 側(cè) 面垂直度用 2m靠尺 檢查門 框的正、 側(cè) 面垂直度 允 許 偏差 ≤ 3mm 每 樘檢查尺寸精度2 （ 2） 門 扇與框的接 縫將 門 關(guān) 閉 ，用塞尺 檢查門 正面兩 側(cè) 接 縫 接 縫寬 度 為 ～ mm，高低差 ≤ 2 mm 每 樘檢查尺寸精度3（ 3） 門 扇與地面 間 留縫將 門 關(guān) 閉 ，用塞尺 檢查門 背面底部接 縫 ≥ ㎜ ， ≤ ㎜ 每 樘檢查安全與功能 4 （ 4） 門 、扇的 連 接牢固 手扳 檢查 不可松 動(dòng) 、 搖擺 每 樘檢查安全與功能 5 （ 5）防盜、防火性能 觀 察 門 體 標(biāo)記 和 證 明 資 料防盜安全 門 永久性固定 標(biāo)記 （內(nèi) 側(cè)鉸鏈 （合 頁） 邊 上角位置）、核 對(duì) 防火 級(jí)別標(biāo)記 （無 標(biāo)記情況， 須 復(fù)核 產(chǎn) 品防火 級(jí)別證 明 資 料） ,復(fù)核貓眼有關(guān)防火性能 檢測(cè)報(bào) 告每 樘檢查安全與功能 6 （ 6） 門 框密封條 觀 察 密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷 每 樘檢查安全與功能 7 （ 7）五金配件 觀 察合葉、 鉸鏈 、 門鎖 、拉手、插 銷 、小五金、貓眼、 門 吸無 損 壞、凹痕、 鐵銹 、劃痕 每 樘檢查安全與功能 8 （ 8） 門 的開啟情況觀 察；開啟和關(guān) 閉檢查 ；手扳檢查開關(guān)靈活，無碰擦、異響、密 閉 、框與扇及扇與扇平行，無大小 頭 每 樘檢查觀 感 質(zhì) 量