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推進城鄉(xiāng)一體化的體制創(chuàng)新空間(完整版)

2025-03-17 11:41上一頁面

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【正文】 大部分中國家庭擁有獨棟住宅還具有重大的經濟意義。 ? 僅 44%的香港人說他們與家人相處融洽;內地居民的這一比例為 81%。內地一線城市的最低月收入為 5000元,二線城市則為 4000元。 ? 南華早報:調查稱港人生活滿意度不及內地 ? 2023年 12月 09日 ,這項調查由 《 南華早報 》 委托全球市場調查公司益普索集團 進行。 VANVEIET研究發(fā)現,高密度住宅對成人和兒童都有負面影響。 – 社區(qū):建立在熟人社會基礎上的、無失德風險的公務合作群體。社區(qū)通常存在的監(jiān)督會發(fā)生成本,因對內部人控制的無奈,社區(qū)成員消極作為也是一種成本,可稱隱性成本。但傳統集體經濟體制將成員的資產完全掌握以后,會產生“分紅剛性”,村干部借此獲得集體成員的“合法性認同”。 ? 一定的文化狀態(tài),也會對資格的認定發(fā)生影響。 – 私人利益的“集合”被當做公共利益 1,真正的土地公共利益不易變現; ? 特權利益借公共利益之名得以擴張; ? 后果: – 土地利用效益低 ? 城市建成區(qū)人口密度低;平均經濟密度顯著低于邊際經濟密度;劣質農地不易轉化為優(yōu)質建設用地。以上兩點是傳統集體經濟最關鍵的特征。 – 公益性資產適合“共同共有產權結構”,其中包括“社區(qū)共同共有產權結構”或“國民共同共有政治結構”。 – 古代私有制的“罪惡”不是私有制本身的罪惡,而是對私有產權保護不力的公權侵蝕私權的罪惡。谷物產量按照收獲土地每公頃千克數來計算,包括小麥、水稻、玉米、大麥、燕麥、黑麥、小米、高粱、蕎麥和雜糧。我國谷物單產為 /公頃,高于歐盟區(qū)單產水平( /公頃),基本上與高收入國家處于同一水平( /公頃)。 ? 過去對公有制的意義講得多,對私有制則主要是批判。 產權形式要適應產業(yè)需要 ? 用途管制約束下的私人所有(或形式共有,實質私有); ? 私人合作所有(按份共有); ? 社區(qū)公共所有(共同共有); ? 國民共同所有(國家所有)。 效率公理:出資人對應受益人。 當產權不清的的時候,美國早期也是這樣,他們在搶奪印第安人的“公地”,地搶的差不多了,產權清晰了,搞建設就問題不大了。 (四)擴大 “社區(qū)成員權合理性無解”難題 ? 通常,社區(qū)公共品的分配限于社區(qū)成員。這是令地方政府傷透腦筋的難題。但因傳統集體經濟包含了對私人物品的控制,所謂權力的“含金量”很大,內部人控制的激勵作用也相應增大。遺憾的是,人們通常不懂這個道理。 ? 土地資源提供的可能性。 健康與人口密度 2 ? 環(huán)境心理學家的研究還顯示,在小層次測得的密度 (如房間內人口密度 )和社會病態(tài)之間的相關程度,高于大層次測得的密度 (如城市、社區(qū)密度 )和病態(tài)現象的相關程度。 ? 香港中文大學的馬岳說,這些結果并不令人意外。調查顯示,他們每周工作 48小時,而內地居民的工作時間為 ; 80%以上的香港人感覺工作壓力大,內地居民的這一比例為 48%。擁有獨棟房屋并對房基地擁有所有權的情形下,人們更易建立財產主人的心態(tài),同時產生平和感、富足感。中產階層是現代化社會的特征。 ? 另外安排 8%的土地建造樓房,安排 2500人居住,人均 35平米,可形成容積率 1左右、樓層 3層左右的花園式住宅區(qū),其中綠地面積可占到 5%。 ? 第 2列數據是現行城市功能區(qū)規(guī)劃通常會采用的指標。如果改變城市居住文化,不再圈墻堵路, 22%的土地用來修路不僅不會發(fā)生擁堵,還會解決停車問題。 ? 策略:“以房管人,住地登記;人戶統一,漸進平權?!? ? 安陽市案例(案例:“家鄉(xiāng)建設委員會”) (七)保障社會穩(wěn)定: ? 提高農民的組織程度 ? 案例:建立農民法律自助協會 (八)改革集體經濟管理體制: ? 廣東南海案例:政經分離與集體資產交易平臺 ? 深化改革: 建立股份交易平臺 (九)城鄉(xiāng)社會治理: ? 按鄧小平的設想,民主政治非搞不可 ? 自治的含義與村莊自治 ? 民主政治發(fā)展路徑: ? 國際經驗 ? 中國策略: 基層始于黨內選舉;高層始于權力制衡。其中工商用地在 30%左右,住宅區(qū)則僅僅為 %。 ? 大部分中國家庭擁有獨棟住宅還具有重大的經濟意義。這個指標系列數據取自西北某
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