【正文】 己一個(gè)人 B、一家三口 C、與父母你心中理想的生活是什么？注；兩類(lèi)人群 —— 近期看樓的 30人左右 —— 一期入住者 10人左右消費(fèi)者眼中的中海名都及其宣傳大部分（ 90%以上）看樓的消費(fèi)者都聽(tīng)說(shuō)過(guò)中海名 都及中海集團(tuán)對(duì)中海名都評(píng)價(jià)最高的是；發(fā)展商實(shí)力、綠化環(huán)境 及位置消費(fèi)者會(huì)認(rèn)同 “新加坡式的生活 ”，但不能更清晰的 描繪出新加坡生活是一種怎樣的生活對(duì)中海名都的宣傳經(jīng)提示記起有宣傳，但具體內(nèi)容 不能準(zhǔn)確回憶消費(fèi)者更注意售樓現(xiàn)場(chǎng)的宣傳資料所謂 “理想生活模式 ”大部分消費(fèi)者（ 85%以上）不能 準(zhǔn)確表達(dá)，只停留在一些實(shí)際看得到的硬件方面，如 園林等，廣告這方面引導(dǎo)不夠第一期項(xiàng)目推廣的成功之處?品牌知名度、美譽(yù)度成功建立，為第二期的傳播打下良好基礎(chǔ)?第一期整合傳播手段運(yùn)用成功?促銷(xiāo)活動(dòng)結(jié)合主題（如會(huì)所開(kāi)張 party）進(jìn)行，既傳播品牌，又能直接促進(jìn)銷(xiāo)售?具體廣告表現(xiàn)能保持統(tǒng)一的設(shè)計(jì)調(diào)性，給消費(fèi)者留下了一定的印象第一期項(xiàng)目推廣的不足之處（下階段傳播需克服的地方）?內(nèi)容主要以訴求客觀環(huán)境為主，以傳達(dá) “眼見(jiàn) ”為主，沒(méi)有站在消費(fèi)者立場(chǎng)深度發(fā)掘客觀硬件給消費(fèi)者帶來(lái)的多方面利益?“新加坡 ”生活只是視覺(jué)上有個(gè)符號(hào)象征，消費(fèi)者尚未形成對(duì)此種生活所代表的內(nèi)涵：優(yōu)越、優(yōu)雅生活的理解?平面表現(xiàn)風(fēng)格溫婉，震憾力和活力不夠，未能令中海明都的優(yōu)勢(shì)完全展示?階級(jí)性傳播亮點(diǎn)缺少（尤其是銷(xiāo)售期）五、傳播目的五、傳播目的對(duì)於品牌 最近，因袁先生出色完成工作得到升職加薪機(jī)會(huì)。????????????????????、華師南國(guó)精英教育系統(tǒng) 等平面表現(xiàn)優(yōu)勢(shì) ?注重宣傳包裝，形象推廣較成功?目標(biāo)人群細(xì)分成功 —— 向往和懷念東山情節(jié)的消費(fèi)者劣勢(shì) ?由于地處市中心，規(guī)模受限制，僅中海名都的 1/4?缺乏真正有特色、系列化的景觀部分廣告作品南國(guó)花園樓盤(pán)基本情況? 地理位置 —— 廣東廣州天河珠江新城馬場(chǎng)西路? 交通等配套情況 —— 小區(qū)內(nèi)配套成熟，但新城區(qū)配套尚未形成? 建筑類(lèi)型 —— 全區(qū)由 12幢高層電梯洋房、 2幢 6層花園洋房組成? 主要戶(hù)型 —— 以大戶(hù)型為主。主要有： 110平方米的 3房 2廳； 160平方米的 4房 2廳?！对僭焐裨?huà)》《再造神話(huà)》中海名都第二期項(xiàng)目推廣全案中海名都第二期項(xiàng)目推廣全案消費(fèi)者總是帶著挑剔的眼光左選右挑，看看比比，他們?cè)谧鰶Q定前一定會(huì)仔細(xì)對(duì)比若干樓盤(pán)，我們的問(wèn)題是：消費(fèi)者在將中海名都列為購(gòu)房名單的同時(shí)，還有哪些樓盤(pán)也同時(shí)出現(xiàn)在這一名單上？當(dāng)中海名都推出第二期時(shí)，又將有哪些樓盤(pán)與之一同出現(xiàn)在消費(fèi)者的購(gòu)房名單中？ ? 價(jià)格 ——等優(yōu)勢(shì) ?注重階段推廣主題的演繹?珠江新城大盤(pán)形象建立較成功?地理位置是市場(chǎng)熱點(diǎn)劣勢(shì) ?目前階段珠江新城配套尚未成熟?尾樓廣告促銷(xiāo)作用有限?建筑 缺乏個(gè)性和風(fēng)格部分廣告作品東逸花園 ?藍(lán)谷樓盤(pán)基本情況? 地理位置 —— 廣州天河區(qū)天府路東方三路? 建筑類(lèi)型 —— 共由三棟高層組成 ???價(jià)格 ??? ??????????????袁先生覺(jué)得日子過(guò)得不錯(cuò)，雖然面臨孩子出生，不能象以前一樣和妻子經(jīng)常旅游，但袁先生認(rèn)為有孩子雖然多了些責(zé)任，同時(shí)也一定會(huì)有更多人生樂(lè)趣，因?yàn)樗纳纤镜纳罹褪侨绱恕? 中海集團(tuán)及中海名都是現(xiàn)代都市優(yōu)質(zhì)，優(yōu)越生活的倡導(dǎo)者及實(shí)現(xiàn)者。生活便利 便捷的 注重 “人與 根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展周期的推進(jìn)31105120 12 12 12 12合計(jì) 272 67200 167270 4 669080 313640 1 1 1 1合計(jì) 14 1931800公開(kāi)發(fā)售期報(bào)紙費(fèi)用估算2023年 9月 3148*355 240750南風(fēng)窗 封二 46000 預(yù)熱期(2023年 7月 31日 8月 31日 )內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期9月 1日 9月 29日)724750元 公開(kāi)發(fā)售期9月 30日 10月 5日? 初步費(fèi)用預(yù)算 60萬(wàn)元（半年）? 建議選擇地鐵廣告定期優(yōu)惠套裝戶(hù)外車(chē)身廣告選擇?車(chē)身廣告數(shù)量： 15臺(tái)?發(fā)布周期： 2023年 8月 1日 2023年 8月 1日?建議選擇線(xiàn)路： 248， 543， 106， 107， 6?單價(jià) :35000元 /臺(tái) /年?費(fèi)用預(yù)算： （一年）媒體策略強(qiáng)勢(shì)的電視投放，特色的頻道組合，高到達(dá)率 80%高頻次形成上市的轟動(dòng)效應(yīng)大版面的報(bào)紙投放、版面創(chuàng)新、吸引高的關(guān)注度 ,有利體現(xiàn)重海企業(yè)的霸主地位雜志、戶(hù)外， DM,組合達(dá)到最大的到達(dá)率，廣告天羅地網(wǎng)，“中海名都 ”強(qiáng)勢(shì)出擊大版面轟動(dòng)效應(yīng)轟動(dòng)效應(yīng)天羅地網(wǎng)總體媒體預(yù)算分配媒體 4 184000城市畫(huà)報(bào) 內(nèi)頁(yè) 45000 A22A32279340 4 1117360 彩 4南方都市報(bào) 種類(lèi)一周二周三周四周廣州日?qǐng)?bào)一周二周三周 四周廣州日?qǐng)?bào)公開(kāi)發(fā)售期電視費(fèi)用估算2023年 9月 30日 2023年 10月 5日目標(biāo)消費(fèi)者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常閱讀的報(bào)紙數(shù)據(jù)來(lái)源 :.廣州各報(bào)相關(guān)性分析目標(biāo)消費(fèi)者媒介接觸習(xí)慣平均每天閱讀的報(bào)紙份數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)源 :.消費(fèi)者獲取樓盤(pán)信息的主要報(bào)紙媒體數(shù)據(jù)來(lái)源 :.目標(biāo)消費(fèi)者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常閱讀的報(bào)紙內(nèi)容數(shù)據(jù)來(lái)源 :.報(bào)紙媒體策略? 絕大多數(shù)的消費(fèi)者購(gòu)房會(huì)在《廣州日?qǐng)?bào)》《羊城晚報(bào)》《南方都市報(bào)》處獲取樓盤(pán)信息，而且讀者中包含了本項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群。月 31日媒體 頻道 單價(jià) 次數(shù) ? 于地面上設(shè)計(jì)一個(gè)精致的風(fēng)車(chē)，風(fēng)車(chē)的轉(zhuǎn)動(dòng)一方面代表時(shí)間的轉(zhuǎn)動(dòng)；而風(fēng)的流動(dòng)，更可表達(dá)中海名都設(shè)計(jì)上的通風(fēng)效果，將感覺(jué)變成視覺(jué)。 根據(jù)前期中海名都第一期推廣的延伸七 、 傳播策略七 、 傳播策略策略制定的原則? 階段性–