德舜商業(yè)區(qū)寫字樓項(xiàng)目可行性定位分析(完整版)
【正文】 10分鐘 10分鐘 18分鐘 10分鐘 15分鐘 項(xiàng)目用地 德舜商業(yè)區(qū)寫字樓項(xiàng)目可行性定位分析 第三部分：項(xiàng)目定位 德舜商業(yè)區(qū)寫字樓項(xiàng)目可行性定位分析 通過對(duì)項(xiàng)目的周邊調(diào)查分析，華南板塊經(jīng)過 8年的建設(shè)發(fā)展，周 邊數(shù)十個(gè)高端大型樓盤，業(yè)主大部分為都市白領(lǐng)階層和私企業(yè)主或 個(gè)體戶。 綜合區(qū)域定位和未來發(fā)展前景，看好區(qū)域未來的商務(wù)市場(chǎng)需求，結(jié)合自身行業(yè)資源平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，因此，項(xiàng)目定位為： —— 行業(yè)協(xié)會(huì)總部大廈 —— 一、項(xiàng)目定位 德舜商業(yè)區(qū)寫字樓項(xiàng)目可行性定位分析 二、項(xiàng)目擬定經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)分配方案（方案 1） 占地面積（ m2） 容積率 總建筑面積（ m2） 建筑密度 23728 106776 45% 規(guī)劃方案說明 裙樓規(guī)模 面積（ m2） 功能規(guī)劃 層數(shù) 酒店餐飲、商業(yè)購(gòu)物中心、商務(wù)會(huì)議中心 3 塔樓規(guī)模 面積（ m2） 功能規(guī)劃 層數(shù) 商務(wù)辦公、商貿(mào)經(jīng)濟(jì)總部 12或者 15層 說明： 根據(jù)初步經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，規(guī)劃設(shè)計(jì)層
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