【正文】 ，但從 2023年 1月 1日起新發(fā)生的投資額暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并未取消。 ? 說明 :并非每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)發(fā)生這些費(fèi)用，項(xiàng)目具體費(fèi)用組成由項(xiàng)目本身情況決定。 建筑安裝工程費(fèi)的組成 ? 3. 利潤 ? 利潤是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的、施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，它是按單位工程類別來劃分不同的利潤率，以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)之和作為取費(fèi)基數(shù)乘以利潤率確定。 建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用組成 ? 建筑安裝工程費(fèi)的組成 ? 設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成 ? 預(yù)備費(fèi) ? 專項(xiàng)費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)的組成 ? 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 (建標(biāo)[2023]206號(hào)關(guān)于印發(fā) 《 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 的通知 )包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。工程費(fèi)用控制目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)隨工程項(xiàng)目建設(shè)過程的不斷深入而分階段進(jìn)行。 ? (1) 分析決策階段影響工程費(fèi)用的主要因素。 ? (2) 功能不變，成本降低。 ? 總之，實(shí)施價(jià)值工程項(xiàng)目，不是單純強(qiáng)調(diào)功能提髙，也不是片面強(qiáng)調(diào)成本降低，而是不斷尋求功能與成本的最佳關(guān)系，提出新的改進(jìn)設(shè)計(jì)方案，以確保提高產(chǎn)品價(jià)值，使工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益得到明顯提高。 ? (2) 承包方編制投標(biāo)文件，合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。 NMPT ??(3) 備料款的扣回。按照有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目合同總額中應(yīng)預(yù)留出一定比例 (約 3％～ 5％ )的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用 (又稱保留金 )。 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 ? 6）工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 ? 由于工程建設(shè)周期較長，人工、材料等價(jià)格常會(huì)發(fā)生較大變化，為準(zhǔn)確反映工程實(shí)際耗費(fèi)，維護(hù)雙方正當(dāng)權(quán)益，可對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行動(dòng)態(tài)結(jié)算。 工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用控制 ? 6）工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 ? (5) 調(diào)值公式法 (又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 )。建設(shè)方或承包方提出的變更，應(yīng)先交監(jiān)理工程師審查并批準(zhǔn)，再交原設(shè)計(jì)方編制設(shè)計(jì)變更文件。設(shè)計(jì)變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。 ? (4) 工程師不同意承包方提出的變更價(jià)款，可以通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，或由造價(jià)管理部門裁定，以及采用仲裁或訴訟的方式解決?？傎M(fèi)用法即總成本法 . ? 即：索賠金額 =實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)價(jià)估算總費(fèi)用。 施工項(xiàng)目成本的分類 ? 1. 按成本發(fā)生的時(shí)間劃分 ? 1）預(yù)算成本 ? 工程預(yù)算成本反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。計(jì)劃成本和實(shí)際成本能夠反映建筑企業(yè)成本水平，并且受企業(yè)本身的生產(chǎn)技術(shù)、施工條件及生產(chǎn)經(jīng)營管理水平所制約。其中，時(shí)間序列法和回歸預(yù)測法屬于一種簡單預(yù)測法，即以過去的類似工程作為參照，預(yù)測目前施工項(xiàng)目成本；詳細(xì)預(yù)測法屬于一種修正預(yù)測法，即以近期內(nèi)的類似工程成本為基數(shù)，通過結(jié)構(gòu)與建筑差異調(diào)整，以及人工費(fèi)、材料費(fèi)等直接費(fèi)和間接費(fèi)的修正來測算目前施工項(xiàng)目的成本。 施工項(xiàng)目成本計(jì)劃 ? 3. 施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制方式 ? 1）按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃 ? 施工成本按成本組成分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)，編制按施工成本組成分解的施工成本計(jì)劃。 施工項(xiàng)目成本核算 ? 1. 施工項(xiàng)目成本核算的含義 ? 施工項(xiàng)目成本核算包括兩層含義： ? 1)是按照規(guī)定的成本開支范圍對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行歸集，確定施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額，即按照成本項(xiàng)目歸集企業(yè)在施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中所發(fā)生的應(yīng)計(jì)入成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用； ? 2)是根據(jù)成本核算對(duì)象，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，?jì)算出該施工項(xiàng)目的總成本和單位成本。 施工項(xiàng)目成本控制 ? 施工項(xiàng)目成本控制是指施工企業(yè)在項(xiàng)目施工過程中，對(duì)影響施工項(xiàng)目成本的各種因素加強(qiáng)管理，并采取各種有效措施，將施工中實(shí)際發(fā)生的各種消耗和支出嚴(yán)格控制在成本計(jì)劃范圍內(nèi)。 ? (1) 控制材料用量。 ? 4）合同措施 ? 選用適合于工程規(guī)模、性質(zhì)和特點(diǎn)的合同結(jié)構(gòu)模式；對(duì)合同條款應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，在合同條文中應(yīng)細(xì)致地考慮一切影響成本、效益的因素。 ? 2. 施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的考核 ? 施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)對(duì)所屬各部門的考核內(nèi)容包括本部門、本崗位責(zé)任成本的完成情況和成本管理責(zé)任的執(zhí)行情況。 1）已完工作預(yù)算費(fèi)用（ BCWP） (Budgeted Cost for Work Performed） ? 由于業(yè)主正是根據(jù)這個(gè)值為承包方完成的工程量支付相應(yīng)的費(fèi)用，也就是承包方掙得的金額，故稱贏得值或掙得值（ Earned Value）。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 11:35:00 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/112023/3/11March 11, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/3/112023/3/112023/3/11Mar2311Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/112023/3/112023/3/11Saturday, March 11, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/112023/3/112023/3/112023/3/113/11/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ? 計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（ BCWS） =計(jì)劃完成工程量 預(yù)算 (計(jì)劃 )單價(jià) ? 3） 已完工作實(shí)際費(fèi)用（ ACWP）（ Actual Cost for Work Performed） ? 已完工作實(shí)際費(fèi)用（ ACWP） =實(shí)際已完成工程量 實(shí)際單價(jià) 贏得值法的基本理論 ? 2. 贏得值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo) ? 1）費(fèi)用偏差 CV（ Cost Variance） ? 費(fèi)用偏差（ CV）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（ BCWP）－已完工作實(shí)際費(fèi)用（ ACWP） ? 當(dāng) CV＜ 0時(shí)，表示項(xiàng)目運(yùn)行的實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算費(fèi)用；當(dāng) CV＞ 0時(shí)，表示項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行費(fèi)用節(jié)約（節(jié)支），實(shí)際費(fèi)用沒有超出預(yù)算費(fèi)用；當(dāng) CV＝ 0時(shí)，實(shí)際費(fèi)用與預(yù)算費(fèi)用一致。 施工項(xiàng)目成本考核 ? 通過實(shí)際成本與預(yù)算成本的對(duì)比，考核施工成本的降低水平； ? 通過實(shí)際成本與計(jì)劃成本的對(duì)比，考核工程成本的管理水平，稱之與二對(duì)比與二考核。 施工項(xiàng)目成本分析 ? 1. 施工項(xiàng)目成本分析的概念 ? 施工項(xiàng)目成本分析，就是根據(jù)會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算提供的資料，對(duì)施工成本的形成過程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑，并制訂出切實(shí)可行的降低成本的方案，為加強(qiáng)成本控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本目標(biāo)創(chuàng)造條件。掌握市場信息，應(yīng)用招標(biāo)和詢價(jià)等方式控制材料、設(shè)備的采購價(jià)格。 ? 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過程，可分為事先控制、事中控制（過程控制）和事后控制。 施工項(xiàng)目成本核算 ? 2. 施工項(xiàng)目成本核算對(duì)象 ? 施工成本一般以單位工程為成本核算對(duì)象，但也可以按照承包工程項(xiàng)目的規(guī)模、工期、結(jié)構(gòu)類型、施工組織和施工現(xiàn)場等情況，結(jié)合成本管理要求，靈活劃分成本核算對(duì)象。因此，首先要把項(xiàng)目總施工成本分解到單項(xiàng)工程和單位工程中，再進(jìn)一步分解到分部工程和分項(xiàng)工程中。 施工項(xiàng)目成本計(jì)劃 ? 1. 施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的類型 ? 施工項(xiàng)目的成本計(jì)劃是一個(gè)不斷深化的過程，按其作用可分為三類。 ? 2）間接成本 ? 間接成本由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。 ? 2）合同價(jià) ? 合同價(jià)是承包方通過報(bào)價(jià)競爭獲得承包資格而確定的工程價(jià)格，是工程承包合同文件里確認(rèn)的工程結(jié)算的依據(jù)，是項(xiàng)目經(jīng)理部確定成本計(jì)劃和目標(biāo)成本的主要依據(jù)。在總費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)上，只計(jì)算受影響的某項(xiàng)工作所受的損失，并按受影響工作的實(shí)際單價(jià)重新核算投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用。 ? (2) 索賠必須以合同為依據(jù)，按施工合同文件辦理。未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，不予計(jì)量，由此導(dǎo)致的發(fā)包方的直接損失，由承包方承擔(dān)，延誤的工期不得順延。 ? (2) 監(jiān)理工程師審查同意后，必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件以及施工合同等其它有關(guān)資料，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期做出評(píng)估：確定工程變更項(xiàng)目的工程量；確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)；確定工期調(diào)整時(shí)間。調(diào)值公式為 ? P=P0(a0 ＋ a1＋ a2＋ a3＋ a4＋ …) ? 式中， P為調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款； P0為合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款； a0為固定要素，代表合同支付