xxxx太原房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(完整版)
【正文】 0萬平方米 產(chǎn)品形式 別墅 價(jià)格 一期均價(jià) 10185元 /平米；二期 預(yù)計(jì)均價(jià) 1700018000元 /平 銷售狀況 一期售罄，二期未開盤 周邊配套 無 交通狀況 83 837路公交 戶型 四、房地產(chǎn)市場(chǎng) ——小結(jié) ?國內(nèi)品牌開發(fā)商云集，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。 四、房地產(chǎn)市場(chǎng) ——面積供應(yīng)區(qū)間 0 . 0 0 %5 . 0 0 %1 0 .0 0 %1 5 . 0 0 %2 0 . 0 0 %2 5 . 0 0 %3 0 .0 0 %3 5 . 0 0 %面積占比 套數(shù)占比 市場(chǎng)不同面積段產(chǎn)品的成交與供應(yīng)表現(xiàn)出極大的差異性， 80100㎡面積段的產(chǎn)品成為市場(chǎng)產(chǎn)品的成交主力，此類產(chǎn)品以中小戶型為主。 通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，雖然小店區(qū)土地供應(yīng)總體少于尖草坪區(qū)，但成交量及成交價(jià)格均高于其他區(qū)域。 萬柏林、晉源與尖草坪區(qū)由于有工業(yè)用土地成交，平均價(jià)格比去年略低。與去年同期相比成交幅數(shù)減少 47幅，同比縮減幅度為%， 占地面積減少了 ㎡，同比下降了 %。 第二部分 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 第三部分 土地市場(chǎng)供需分析 第四部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 第一部分 太原城市介紹 第五部分 結(jié)論 目 錄 三、土地市場(chǎng) ——土地供應(yīng) 0 100 200 300 400 500 6002023 年2023 年2023 年2023 年萬㎡ 土地供應(yīng)面積減少，市場(chǎng)主要以消耗前期存量土地為主。 ?宏觀經(jīng)濟(jì)擺脫低迷，進(jìn)入上市通道。 二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ——人均居住面積 21222324252627282023年 2023年 2023年 2023年 2023年 人均居住面積 人均居住面積對(duì)于全國水平，未來市場(chǎng)需求空間巨大。商品住宅投資 億元，增長 %。 1, 1, 1, % % % % % 1, 1, 1, 1, 1, 2,%%%%%%%%%%2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 太原市 20232023年 GDP及增長示意圖 GDP 增長率 二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ——產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 城市工業(yè)基礎(chǔ)牢固，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整，第三產(chǎn)業(yè)成為拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍 。 “兩帶 ”分別為 北部生態(tài)保護(hù)地帶 和 西部生態(tài)涵養(yǎng)地帶 。該區(qū)域是省域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)事業(yè)最為發(fā)達(dá)的核心區(qū)域和最為重要的城鎮(zhèn)密集地區(qū)。太原房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 第二部分 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 第三部分 土地市場(chǎng)供需分析 第四部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 第一部分 太原城市介紹 第五部分 結(jié)論 目 錄 第二部分 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 第三部分 土地市場(chǎng)供需分析 第四部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 第一部分 太原城市介紹 第五部分 結(jié)論 目 錄 一、城市介紹 ——城市區(qū)位 太原是山西省的省會(huì)，瀕臨汾河，三面環(huán)山，自古就有“錦繡太原城”的美譽(yù)。2023年，城鎮(zhèn)人口達(dá)到 830萬人。逐步引導(dǎo)人口向外轉(zhuǎn)移，并引導(dǎo)婁煩縣城等城鎮(zhèn)的集中建設(shè)。 2023年三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長 、 。經(jīng)濟(jì)適用房投資力度加大， 90平米以下住宅投資占比%，較 0 09年 30%以上的比重有所下降。 根據(jù)住建部發(fā)布信息顯示，截至 2023年底，中國城市人均住宅建筑面積約 30平方米。 全市經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)指標(biāo)均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，全市加大科研、金融業(yè)投資力度，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。 從數(shù)據(jù)上來看，2023年總共出讓土地 33幅，出讓面積為 ㎡。 。 三、土地市場(chǎng) ——小結(jié) ?土地供應(yīng)總量大幅減少，成交量大幅下降，目前以消耗存量土地為主，預(yù)計(jì)后期土地市場(chǎng)將回到甚至超過 2023年水平。可以分析得出，小店區(qū)勢(shì)必會(huì)成為房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)區(qū)域，隨著人口不斷南移，小店區(qū)將成為太原市未來的熱點(diǎn)區(qū)域。其次成交面積較大的為 150180㎡面積段產(chǎn)品，此類以舒適型三房為主的戶型。 目前國內(nèi)眾多一線開發(fā)商均已進(jìn)入太原市場(chǎng)，如萬科、萬達(dá)、恒大、富力、星河灣、綠地、海爾地產(chǎn)、首開等知名企業(yè)均已有項(xiàng)目開發(fā)，且多為高品質(zhì)樓盤，未來競(jìng)爭(zhēng)激烈。 ?受限購政策影響嚴(yán)重。 ?城市南部、西部為城市未來房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮蟆６鉀Q這種窘態(tài)的辦法，就是把限購范圍擴(kuò)大到二三線城市?？梢?，小店區(qū)將成為眾多開發(fā)商追逐的熱點(diǎn)區(qū)域。 , March 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 3月 10日星期五 9時(shí) 44分 1秒 09:44:0110 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 10日星期五 上午 9時(shí) 44分 1秒 09:44: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 10日星期五 9時(shí) 44分 1秒 09:44:0110 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :44:0109:44Mar2310Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 五、市場(chǎng)預(yù)測(cè) ——市場(chǎng)走勢(shì) ?2023年，太原房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)整體向上，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及煤炭資源整合和城市化的影響下，太原房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來一個(gè)快速發(fā)展期，市場(chǎng)的廣度以及深度都將得到前所未有的發(fā)展。隨著調(diào)控政策的深入和資金鏈的壓力，加快周轉(zhuǎn)已成為地產(chǎn)大鱷追求的目標(biāo)。 第二部分 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 第三部分 土地市場(chǎng)供需分析 第四部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1