某地產(chǎn)武漢十二橡樹莊園營銷策劃提案(加平面)(完整版)
【正文】 間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 7日星期二 1時(shí) 17分 18秒 13:17:187 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 7日星期二 1時(shí) 17分 18秒 13:17:187 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 客戶特征： 價(jià)格建議： 銷售均價(jià)： 約 8000元 /平方米 價(jià)格區(qū)間建議： 600012023元 /平方米 第三部分 營銷推廣建議 推廣思路： 延續(xù)輝煌，因地制宜 在項(xiàng)目推廣形象上繼承上海經(jīng)驗(yàn)，延續(xù)沉穩(wěn)、尊貴、浪漫等特征，同時(shí)根據(jù)武漢項(xiàng)目的實(shí)際情況及市場現(xiàn)狀加入新的元素，如水景、稀有純獨(dú)棟等，在推廣中更符合本地水土。 把脈武漢別墅市場： ? 同質(zhì)化明顯，風(fēng)格與文化訴求的個體性不突出。 ? 對各種建筑元素的糅合、移植與創(chuàng)新不具有突出代表性。 推廣路線： 三頭并進(jìn) 市場營銷 聯(lián)動營銷 社會營銷 推廣目標(biāo)： ? 提升保利品牌在武漢的知名度與質(zhì)感 ? 化銷售壓力于無形，整盤順利推售 推廣主題建議 炒作點(diǎn)： ?保利地產(chǎn)掛牌上市 ?受政策影響，別墅項(xiàng)目的稀缺性 ?純別墅項(xiàng)目的尊貴質(zhì)感 ?保利 ?十二橡樹，迎面吹來北美風(fēng) ?保利?十二橡樹莊園，武漢最后的尊貴領(lǐng)地 階段：預(yù)熱期（ 2023年 9至 2023年 2月） 階段：強(qiáng)銷期（ 2023年 3月至 2023年 2月） 炒作點(diǎn)： ?保利 ?十二橡樹莊園開盤，武漢開啟莊園時(shí)代 ?武漢唯一北美風(fēng)格的濱湖純獨(dú)棟別墅項(xiàng)目誕生 ?莊園之夢：浪漫的濱湖領(lǐng)地 ?莊園之旅：和諧生活、自然舒適 ?莊園之魂：北美風(fēng)情，淡味人生 階段：延續(xù)期（ 2023年 3月 …… ） 炒作點(diǎn)： ?保利 ?十二橡樹莊園，成就一種人生 ?尊貴，不可復(fù)制 ?收藏一座莊園 推廣側(cè)重點(diǎn)： 公司品牌： 保利地產(chǎn)成功上市 稀缺性： 停批別墅用地、開始禁止在湖泊邊開發(fā)房地產(chǎn) 唯一性： 武漢唯一臨湖純獨(dú)棟北美風(fēng)格別墅項(xiàng)目 自然環(huán)境： 臨湯遜湖，自然條件優(yōu)越 區(qū)位優(yōu)勢： 距離武漢市區(qū)最近的純別墅項(xiàng)目 推廣口號： 濱湖 13:17:1813:17:18
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