【正文】 (3)工程規(guī)劃許可證 備注： 2023/3/8 39 建設工程施工許可證 工作任務 獲取 《 建設工程施工許可證 》 審查部門 建管局工程處 協辦部門 工作周期 7工作日 前置條件 質監(jiān)、安監(jiān)手續(xù) 所需文件 /流程： （一）建設工程施工報建提供： 《 廣西壯族自治區(qū)工程建設報建表 》 ； 工程建設項目立項批準文件或登記備案證； 土地使用權證復印件； 建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證復印件； 項目資金審計證明或銀行出具的到位資金證明； 全套施工圖設計文件及地質勘察報告； 施工圖設計文件審查報告 (包括建筑節(jié)能部分 )。 備注：注意光盤刻錄的內容及格式 2023/3/8 30 專項工程審查 — 人防工程 工作任務 人防設計審查，獲取 《 人防辦結建人防地下室設計方案審查意見書 》 審查部門 人防辦 協辦部門 設計部 /人防設計院 工作周期 25工作日 前置條件 申請人防設計條件 所需文件 /流程： 建設項目立項批文（查看原件，存復印件） 。 備注： 2023/3/8 22 委托規(guī)劃設計 工作任務 總平面圖、設計方案、可再生能源方案 審查部門 主辦部門 設計部 工作周期 20—— 60 工作日 前置條件 地形圖、項目策劃定位 所需文件 /流程： 1）設計說明書（ 1： 500地形圖） 、 規(guī)劃設計之技術經濟指標等 注意： 1）欽州需要特別的可再生能源設計方案及合同 2）如設計公司為外省公司，需取得駐貴備案表 3）夜景設計方案 4）日照分析圖 備注： 2023/3/8 23 駐桂備案申請表 工作任務 外省、市、自治區(qū)工程看著設計單位辦理入欽承接任務備案 審查部門 住建委 主辦部門 設計部 工作周期 20工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）勘察設計單位所在地省級建設行政主管部門出具同意該單位跨省承接勘察設計任務的介紹信； （ 2）填寫 《 工程勘察設計單位入欽承接任務備案申請表 》 ； （ 3）項目勘察設計合同； （ 4）勘察設計單位的資質證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本； （ 5）承擔本項目的所有技術人員、注冊人員名單表以及上述人員的職稱證書、注冊證書、身份證； （ 6）名單表所列人員近一個月的社會保險證明材料； （ 7）總平面圖； （ 8）自治區(qū)建設廳備案后的批復單。 2023/3/8 6 土地招拍掛 工作任務 收集土地出讓信息 ,組織材料 ,參加土地招標、掛牌、拍賣活動 審查部門 協辦部門 工作周期 5工作日 前置條件 所需文件 /流程： 備注： 招標是指出讓人發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者； 拍賣是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者； 掛牌是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者。 掛牌程序 國土局發(fā)布擬掛牌土地信息 競買人繳納保證金參加競買 競買人辦理相關手續(xù) 招標程序 擬訂招標方案 發(fā)布招標公告 報名 審核 投標 簽定合同 拍賣程序 發(fā)布拍賣公告 提交有關身份證明 公開拍賣 簽訂合同 2023/3/8 7 文件組織 工作任務 土地證辦理前相關文件、圖紙收集組織 審查部門 協辦部門 工作周期 10工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）市政府批準用地文件 (原件 ) 2）土地使用權出讓合同書 (原件 ) 3）用地紅線圖、宗地圖 (原件 ) 4） 繳付出讓金、契稅發(fā)票和收款部門出具的繳清證明 (原件 ) 備注： 2023/3/8 8 提交申請 工作任務 土地初始登記申請 審查部門 國土局 協辦部門 財務部、行政部 工作周期 5工作日 前置條件 所需文件 /流程： 備注： (1)土地登記申請書、土地登記表 (2)用地紅線圖、宗地圖 (3)法人代表證明復印件 (4)建設用地批準書 (5)完稅證明（契稅、印花稅） (6)出讓合同 (7)土地出讓金支付證明（發(fā)票） 2023/3/8 9 地籍調查 工作任務 地籍調查 審查部門 國土局 協辦部門 工作周期 7工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）四鄰界址調查表，配合現場調查 備注： 2023/3/8 10 登記發(fā)證 工作任務 土地登記，核發(fā)權證 審查部門 國土局 協辦部門 工作周期 10工作日 前置條件 完稅（契稅等） 所需文件 /流程： 1）交納初始登記費， 廣西 X市 /平方米。 備注： 2023/3/8 24 申請總平審查審批 工作任務 申請總平審查 審查部門 住建委 協辦部門 設計部 工作周期 20—— 60 工作日 前置條件 總平面圖、設計方案、可再生能源 所需文件 /流程： 1）項目立項或備案證、規(guī)劃設計條件、國土證、出讓合同、申請書 2）設計方案、總平圖 3）欽州需要特別的可再生能源設計方案及合同 4）如設計公司為外省公司，需取得駐貴備案表 5）夜景設計方案 6）注意光盤刻錄的內容及格式。一份 廣西壯族自治區(qū)防空地下室設計條件許可審批表； 經規(guī)劃、人防等相關部門批準的總平（查看原件，存復印件）；一份 《 廣西壯族自治區(qū)人防工程建設許可證申請表 》 ； 一份 具有人防工程審圖資質或人防主管部門授權的中介機構出示的人防工程施工圖設計文件審查意見書（原件一份）；一份 經具有人防工程審圖資質或人防主管部門授權的中介機構審查的人防工程施工圖設計文件（一份，電子文件光盤一個）。 （二）申請施工許可證提供： 建筑工程施工許可申請表、廉潔協議、建筑企業(yè)人口與計劃生育目標管理責任書、建筑工地市容環(huán)境衛(wèi)生責任狀； 中標通知書 (不須招投標的工程提供中介機構編制的建設工程造價預算書 )； 市外設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、勞務公司審圖機構及造價咨詢機構入欽登記備案表； 建設工程設計合同；建設工程施工合同 (在合同中必須約定使用預拌混凝土條款及安全防護、文明施工措施費的支付計劃 )； 施工單位的資質證書復印件；施工現場管理人員證書復印件，包括項目經理證書原件、技術負責人、施工員、