【正文】 (3)工程規(guī)劃許可證 備注： 2023/3/8 39 建設(shè)工程施工許可證 工作任務(wù) 獲取 《 建設(shè)工程施工許可證 》 審查部門 建管局工程處 協(xié)辦部門 工作周期 7工作日 前置條件 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù) 所需文件 /流程： （一）建設(shè)工程施工報(bào)建提供： 《 廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)報(bào)建表 》 ； 工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或登記備案證； 土地使用權(quán)證復(fù)印件； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件； 項(xiàng)目資金審計(jì)證明或銀行出具的到位資金證明； 全套施工圖設(shè)計(jì)文件及地質(zhì)勘察報(bào)告； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告 (包括建筑節(jié)能部分 )。 備注：注意光盤刻錄的內(nèi)容及格式 2023/3/8 30 專項(xiàng)工程審查 — 人防工程 工作任務(wù) 人防設(shè)計(jì)審查，獲取 《 人防辦結(jié)建人防地下室設(shè)計(jì)方案審查意見書 》 審查部門 人防辦 協(xié)辦部門 設(shè)計(jì)部 /人防設(shè)計(jì)院 工作周期 25工作日 前置條件 申請人防設(shè)計(jì)條件 所需文件 /流程： 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文（查看原件，存復(fù)印件） 。 備注： 2023/3/8 22 委托規(guī)劃設(shè)計(jì) 工作任務(wù) 總平面圖、設(shè)計(jì)方案、可再生能源方案 審查部門 主辦部門 設(shè)計(jì)部 工作周期 20—— 60 工作日 前置條件 地形圖、項(xiàng)目策劃定位 所需文件 /流程： 1）設(shè)計(jì)說明書（ 1： 500地形圖） 、 規(guī)劃設(shè)計(jì)之技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等 注意： 1）欽州需要特別的可再生能源設(shè)計(jì)方案及合同 2）如設(shè)計(jì)公司為外省公司，需取得駐貴備案表 3）夜景設(shè)計(jì)方案 4）日照分析圖 備注： 2023/3/8 23 駐桂備案申請表 工作任務(wù) 外省、市、自治區(qū)工程看著設(shè)計(jì)單位辦理入欽承接任務(wù)備案 審查部門 住建委 主辦部門 設(shè)計(jì)部 工作周期 20工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）勘察設(shè)計(jì)單位所在地省級建設(shè)行政主管部門出具同意該單位跨省承接勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的介紹信； （ 2）填寫 《 工程勘察設(shè)計(jì)單位入欽承接任務(wù)備案申請表 》 ； （ 3）項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)合同； （ 4）勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本； （ 5）承擔(dān)本項(xiàng)目的所有技術(shù)人員、注冊人員名單表以及上述人員的職稱證書、注冊證書、身份證； （ 6）名單表所列人員近一個(gè)月的社會保險(xiǎn)證明材料； （ 7）總平面圖； （ 8）自治區(qū)建設(shè)廳備案后的批復(fù)單。 2023/3/8 6 土地招拍掛 工作任務(wù) 收集土地出讓信息 ,組織材料 ,參加土地招標(biāo)、掛牌、拍賣活動 審查部門 協(xié)辦部門 工作周期 5工作日 前置條件 所需文件 /流程： 備注： 招標(biāo)是指出讓人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者； 拍賣是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者； 掛牌是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。 掛牌程序 國土局發(fā)布擬掛牌土地信息 競買人繳納保證金參加競買 競買人辦理相關(guān)手續(xù) 招標(biāo)程序 擬訂招標(biāo)方案 發(fā)布招標(biāo)公告 報(bào)名 審核 投標(biāo) 簽定合同 拍賣程序 發(fā)布拍賣公告 提交有關(guān)身份證明 公開拍賣 簽訂合同 2023/3/8 7 文件組織 工作任務(wù) 土地證辦理前相關(guān)文件、圖紙收集組織 審查部門 協(xié)辦部門 工作周期 10工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）市政府批準(zhǔn)用地文件 (原件 ) 2）土地使用權(quán)出讓合同書 (原件 ) 3）用地紅線圖、宗地圖 (原件 ) 4） 繳付出讓金、契稅發(fā)票和收款部門出具的繳清證明 (原件 ) 備注： 2023/3/8 8 提交申請 工作任務(wù) 土地初始登記申請 審查部門 國土局 協(xié)辦部門 財(cái)務(wù)部、行政部 工作周期 5工作日 前置條件 所需文件 /流程： 備注： (1)土地登記申請書、土地登記表 (2)用地紅線圖、宗地圖 (3)法人代表證明復(fù)印件 (4)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 (5)完稅證明（契稅、印花稅） (6)出讓合同 (7)土地出讓金支付證明（發(fā)票） 2023/3/8 9 地籍調(diào)查 工作任務(wù) 地籍調(diào)查 審查部門 國土局 協(xié)辦部門 工作周期 7工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）四鄰界址調(diào)查表，配合現(xiàn)場調(diào)查 備注： 2023/3/8 10 登記發(fā)證 工作任務(wù) 土地登記，核發(fā)權(quán)證 審查部門 國土局 協(xié)辦部門 工作周期 10工作日 前置條件 完稅（契稅等） 所需文件 /流程： 1）交納初始登記費(fèi)， 廣西 X市 /平方米。 備注： 2023/3/8 24 申請總平審查審批 工作任務(wù) 申請總平審查 審查部門 住建委 協(xié)辦部門 設(shè)計(jì)部 工作周期 20—— 60 工作日 前置條件 總平面圖、設(shè)計(jì)方案、可再生能源 所需文件 /流程： 1）項(xiàng)目立項(xiàng)或備案證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、國土證、出讓合同、申請書 2）設(shè)計(jì)方案、總平圖 3）欽州需要特別的可再生能源設(shè)計(jì)方案及合同 4）如設(shè)計(jì)公司為外省公司，需取得駐貴備案表 5）夜景設(shè)計(jì)方案 6）注意光盤刻錄的內(nèi)容及格式。一份 廣西壯族自治區(qū)防空地下室設(shè)計(jì)條件許可審批表； 經(jīng)規(guī)劃、人防等相關(guān)部門批準(zhǔn)的總平（查看原件，存復(fù)印件）；一份 《 廣西壯族自治區(qū)人防工程建設(shè)許可證申請表 》 ； 一份 具有人防工程審圖資質(zhì)或人防主管部門授權(quán)的中介機(jī)構(gòu)出示的人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書（原件一份）；一份 經(jīng)具有人防工程審圖資質(zhì)或人防主管部門授權(quán)的中介機(jī)構(gòu)審查的人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件（一份，電子文件光盤一個(gè)）。 （二）申請施工許可證提供： 建筑工程施工許可申請表、廉潔協(xié)議、建筑企業(yè)人口與計(jì)劃生育目標(biāo)管理責(zé)任書、建筑工地市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任狀； 中標(biāo)通知書 (不須招投標(biāo)的工程提供中介機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算書 )； 市外設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、勞務(wù)公司審圖機(jī)構(gòu)及造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)入欽登記備案表； 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同；建設(shè)工程施工合同 (在合同中必須約定使用預(yù)拌混凝土條款及安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付計(jì)劃 )； 施工單位的資質(zhì)證書復(fù)印件；施工現(xiàn)場管理人員證書復(fù)印件，包括項(xiàng)目經(jīng)理證書原件、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、