【正文】 單綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)并包括一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際，確定管理費(fèi)按直接費(fèi)的5%計(jì)取，利潤(rùn)按直接費(fèi)和管理費(fèi)的總和的 3%計(jì)取。本企業(yè)鋼窗安裝一直采用分包的形式，分包內(nèi)容：鋼窗安裝（包括紗扇），鋼窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，明細(xì)見(jiàn)下表。清單綜合單價(jià)計(jì)算如下清 單編碼020406002023清 單 名稱 金屬平開(kāi)窗實(shí) 腹 帶 亮雙扇開(kāi)啟，平開(kāi) 帶紗 雙玻 3mm厚淡 藍(lán) 色玻璃。扇 為 雙開(kāi)扇，尺寸 為寬為 ，高 為 米。油漆采用除 銹 后，刷 紅 丹防 銹 漆一遍，外刷淡黃色 調(diào) 合漆二遍，內(nèi)刷 銀 白色 調(diào) 合漆兩遍。 工程量清單中的計(jì)量單位應(yīng)按附錄中的計(jì)量單位確定，主要是按基本單位執(zhí)行。 由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減部分，屬 合同約定幅度以內(nèi) 的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；增減的工程量屬 合同約定幅度以外 的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 企業(yè)應(yīng)該有體現(xiàn)不同于其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的核心優(yōu)勢(shì)形式簡(jiǎn)單 要能中標(biāo)，并且要能預(yù)先控制和能有效降低風(fēng)險(xiǎn)。要求提高 對(duì)甲乙雙方的要求提高了 對(duì)從業(yè)人員的要求提高了 對(duì)造價(jià)軟件的要求提高了 企業(yè) ,甚至個(gè)人 ,如何積累經(jīng)驗(yàn) ,如何時(shí)形成自己的成本，感到不知所措，感到特別痛苦。工程量清單計(jì)價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)長(zhǎng)期考慮： 依賴政府定額作為計(jì)價(jià)依據(jù)要逐步淡化，發(fā)展為完全依靠自己消耗量定額：企業(yè)定額及價(jià)格管理體系下的清單計(jì)價(jià) 模式清單計(jì)價(jià)環(huán)境下的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)要求綜合評(píng)價(jià)最優(yōu)，合理低價(jià)中標(biāo)保證質(zhì)量、工期的前提下，最低價(jià)中標(biāo)清單計(jì)價(jià)環(huán)境下的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)要求 工程量清單報(bào)價(jià)的特點(diǎn)是，以個(gè)體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為主，體現(xiàn)個(gè)別成本，通過(guò)合理的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提升企業(yè)的施工工藝水平和管理水平，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)很激烈的！ 在總報(bào)價(jià)不斷降低的情況下，企業(yè)要把利潤(rùn)逐步升高，就得采用一定的投標(biāo)策略和技巧。 政府消耗量定額是編制招標(biāo)人編制標(biāo)底的依據(jù)，但不是唯一。工程量的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。窗尺寸： 寬 ， 在開(kāi)啟扇上 設(shè)紗 窗， 紗 窗隨扇一起開(kāi)啟。扇 為 雙開(kāi)扇，尺寸 為寬為 ，高 為 。01m，棄土運(yùn)距 為 5Km。 確定施工方案，由于工程清單描述全部挖方的四類土，這存在挖方、運(yùn)方及找平。（ 圖 一）一 層 平面 圖（ 圖 二） 場(chǎng) 地?cái)嗝?圖工程量清單計(jì)價(jià) 案例三招 標(biāo) 人根據(jù)上 圖 提供的工程量清 單 如下：項(xiàng) 目 編碼項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量單 位工程量010101001001 平整 場(chǎng) 地土壤 類別為 四 類 土，全部挖方，平均挖方厚度 為 ? ，預(yù)估金融、經(jīng)營(yíng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)后，根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略確定利潤(rùn)總額（含風(fēng)險(xiǎn)）。? ② 同勞務(wù)分包商談判確定，預(yù)計(jì)工程量時(shí)的勞務(wù)單價(jià)，并達(dá)成合同意向? ③ 同機(jī)械租賃商談判確定，預(yù)計(jì)工程量時(shí)的臺(tái)時(shí)單價(jià)，并達(dá)成合同意向 但不否認(rèn)其他原因發(fā)生的索賠或工程發(fā)包人可能提出的索賠。 （二）價(jià)款的調(diào)整 ，需調(diào)整或新編綜合單價(jià)，合同中應(yīng)有約定，否則應(yīng)按山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)價(jià)依據(jù)的多元化問(wèn)題定額模式： 法定量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)清單模式 : 企業(yè)自己決定定額消耗水平形成企業(yè)定額，只是參考消耗量定額 歷史工程數(shù)據(jù)及材料價(jià)格的積累 分包商報(bào)價(jià)的判比與分?jǐn)?(按省價(jià)目表計(jì)算 )。 ，計(jì)算工程量。查看現(xiàn)場(chǎng)無(wú)地面積水，地面已平整，并達(dá)到設(shè)計(jì)地面標(biāo)高。（ 編碼 010101） 項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工 程 數(shù) 量010101001000平整 場(chǎng) 地 ｍ 2 按 設(shè)計(jì)圖 示尺寸以建筑物首 層 面積計(jì) 算工 程 內(nèi) 容 及 消 耗 量 定 額工程內(nèi)容 定 額 名 稱 及 其 編 號(hào)場(chǎng) 地平整 人工 141機(jī)械 142分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及其消耗量定額 土石方工程 3．工程質(zhì)量和施工工期達(dá)到招標(biāo)人的要求。機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)綜合單價(jià)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的范圍清單計(jì)價(jià)規(guī)范包括計(jì)價(jià)規(guī)范正文和附錄兩大部分。m2。m3 010301001003 磚 基 礎(chǔ)500厚的三七灰土墊層，埋深為 。如何在投標(biāo)之前，也就是在招標(biāo)人編制工程量清單時(shí)就能夠解決，這是招標(biāo)人必須關(guān)心的事，只有在投標(biāo)之前把此事能夠解決，在結(jié)算時(shí)會(huì)變得簡(jiǎn)單明了。對(duì) 于基 礎(chǔ) 斷面比 較 復(fù) 雜 的情況，第一種很 難 算出 對(duì)應(yīng)磚基 礎(chǔ) 下的 墊層 底面 積 ，但無(wú) 論 如何復(fù) 雜 ， 墊層 的體 積 比 較 好算，因此本人 認(rèn)為 ，用第二種比 較 方便，也能使投 標(biāo) 人快速組 價(jià)。m2。 墊層材料種類及厚度： 由于墊層根據(jù)規(guī)范包括在磚基內(nèi)，墊層的材料種類及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述為：上層為 100厚的 C10砼墊層，最下層 500厚的三七灰土墊層。 三、特征描述 根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中說(shuō)明的主要特征分別說(shuō)明如下：磚的品種、規(guī)格及強(qiáng)度等級(jí) ：就是要說(shuō)明磚是標(biāo)準(zhǔn)磚還是非標(biāo)磚，具體規(guī)格大小及強(qiáng)度等級(jí)要求等。2稱目 7．考慮施工中可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和工程量清單有誤，預(yù)留金額 8萬(wàn)元。基礎(chǔ)挖好后應(yīng)釬探，深 2ｍ。計(jì)量單位以規(guī)定單位進(jìn)行編制。低價(jià)中標(biāo)計(jì)價(jià)規(guī)范2023年 7月1日實(shí)施規(guī)范已于 2023年 2月17日經(jīng)建設(shè)部第 119號(hào)公告批準(zhǔn)頒布，于2023年 7月 1日實(shí)施。企業(yè)自主報(bào)價(jià) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)平均測(cè)算的。?指導(dǎo)價(jià)是逐步走向市場(chǎng)的價(jià)格。 消耗量定額： 在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。編制施工圖預(yù)算的依據(jù)預(yù)算定額2023年 4月1日實(shí)施定額項(xiàng)目是國(guó)家規(guī)定以工序?yàn)閯澐猪?xiàng)目的原則。政府宏觀調(diào)控 參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 裝飾工程項(xiàng)目編碼：前九位全國(guó)統(tǒng)一，后三位用于具體分類。(3)工程量清單報(bào)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)中。5．工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。外 墻 中心 線 ：（ ++2） 2=內(nèi) 墻凈長(zhǎng)線 ： ++4=磚 基斷面 計(jì) 算：按 圖 示尺寸 計(jì) 算 應(yīng)為3+6= m2，兩者相差 ()/=%，由其是在 墻 體， 365墻 在 圖 上 標(biāo) 注 為 370，如果不按 365mm計(jì) 算，工程量相差在 1%以上， 這 一點(diǎn)必 須 要引起大家注意。此案例可以描述為：基礎(chǔ)埋深為距墊層頂為 3m，墊層厚為 。第二、提供體積。（ 3）基礎(chǔ)或墊層厚度都可能變化。 通過(guò)調(diào) 整，招 標(biāo) 人最 終 確定的工程量清 單 如下：項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工程量010301001001 磚 基 礎(chǔ)100號(hào)水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn) 的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m。m3 工程量清單計(jì)價(jià)的一般概念什么叫工程量清單計(jì)價(jià) ？ 工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 附錄中包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容，其中 項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則 作為四統(tǒng)一的內(nèi)容，要求招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須執(zhí)行的部分。清單綜合單價(jià)的計(jì)算方式?1．以政府定額為依據(jù)，結(jié)合競(jìng)爭(zhēng)需要的政府定額定價(jià)（清單計(jì)價(jià)辦法）?2.工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。100＝ 2眼 “ ”選定額，確定人、材、機(jī)消耗量。 由招 標(biāo) 人 對(duì)擬 自行 購(gòu) 置的材料所需金 額進(jìn) 行估算，并將估算的金 額 在 發(fā) 出的工程量清 單 “ 總說(shuō) 明 ” 中注明。由于招標(biāo)人的原因，不論是工程量清單有誤，還是設(shè)計(jì)變更等原因引起的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目和工程量增加或減少均要按實(shí)調(diào)整。但新編綜合單價(jià)低于原有綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià)。扇 為 雙開(kāi)扇，尺寸 為寬為 ，高 為 。? （包臨時(shí)設(shè)施費(fèi)），應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)施能力（即已實(shí)施的工程計(jì)劃費(fèi)與實(shí)際使用費(fèi)的差異）、和計(jì)劃必須使用的費(fèi)，確定總額。計(jì)價(jià)過(guò)程付出的咨詢費(fèi)比定額計(jì)價(jià)高。根據(jù)工程量清 單規(guī) 范要求， 實(shí)際 平整 場(chǎng) 地比招 標(biāo) 人提供的工程量大的部分包括在 報(bào) 價(jià)內(nèi)，因此投 標(biāo)人只能按 160m2進(jìn) 行 組 價(jià)，并返算到工程量清 單 提供的72m2進(jìn) 行 計(jì) 算 單 價(jià)。由于考慮到招標(biāo)人挖方平均厚度及運(yùn)距的不精確性，按總價(jià)的 1%計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工程量020406002023 金屬平開(kāi)窗實(shí) 腹 帶 亮雙扇開(kāi)啟，平開(kāi) 帶紗 雙玻 3mm厚淡 藍(lán)色玻璃。 窗尺寸：寬 ， 在開(kāi)啟扇上 設(shè)紗 窗，紗 窗隨扇一起開(kāi)啟。人工 費(fèi) 120材料 費(fèi) 2 150+=機(jī)械 費(fèi) 管理 費(fèi) +=利 潤(rùn) +=綜 合 單 價(jià) 清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)定工程量清單計(jì)價(jià)無(wú)論對(duì)發(fā)包人還是承包人都必須承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，有些風(fēng)險(xiǎn)不是承包人本身造成的，就得由招標(biāo)人承擔(dān)。 工程量清單中的工程數(shù)量應(yīng)依據(jù)附錄中的計(jì)算規(guī)則計(jì)算確定。 由于工程量的變更，且實(shí)際發(fā)生了除 條規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出 索賠 要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。如何降低價(jià)格而盡可能最大提高利潤(rùn)！甲、乙方都存在策略的問(wèn)題，甲方 —— 做一份合理的招標(biāo)文件 : 算量 :怎樣快速適應(yīng)清單下的招標(biāo)書(shū)的編制工作 ,學(xué)會(huì)做甲方 ,不主動(dòng)出現(xiàn)失誤和漏洞 (漏項(xiàng)、多項(xiàng)和算錯(cuò) ) 項(xiàng)目特征 :怎樣描述清楚 ,即不要描述的過(guò)細(xì)也不過(guò)于簡(jiǎn)單 ,這樣都會(huì)為結(jié)算帶來(lái)不必要的麻煩，合同也是很重要的乙方 —— 不僅要核算工程量 ,主要是怎樣進(jìn)行詢價(jià) ,組價(jià) .規(guī)避價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn) ,能夠反映企業(yè)自身的價(jià)格，還要考慮到對(duì)手 ,知己知彼，百戰(zhàn)百勝 .我們?cè)撛鯓犹幚硪韵聠?wèn)題？面對(duì)