某地產(chǎn)項(xiàng)目成本估算(完整版)
【正文】 …… ? 坐標(biāo)放線收費(fèi) ? 勘查丈量費(fèi) （ 1） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 1 開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 二 土地獲得價(jià)款 一 估算依據(jù)與對(duì)比項(xiàng)目差異說明 對(duì)比項(xiàng)目成本 單 位成本（元 /m2) 總成本（萬元） 成本項(xiàng)目 序號(hào) 估算依據(jù)說明 多層工作簿 新項(xiàng)目成本估算表格 －成本估算計(jì)算表格工作簿 其它工作簿 成本估算計(jì)算 －工作流程 掌握基本資料 準(zhǔn)備相關(guān)資料 計(jì)算單類產(chǎn)品成本 合并平均成本 土 地 方 面 規(guī)劃設(shè)計(jì)方面 土 地 價(jià) 格 紅線外配套情況 土 地 現(xiàn) 狀 成本估算計(jì)算 －工作流程 掌握基本資料 準(zhǔn)備相關(guān)資料 計(jì)算單類產(chǎn)品成本 合并平均成本 土 地 方 面 規(guī)劃設(shè)計(jì)方面 產(chǎn) 品 形 式 規(guī) 劃 條 件 成本估算計(jì)算 －工作流程 掌握基本資料 準(zhǔn)備相關(guān)資料 計(jì)算單類產(chǎn)品成本 合并平均成本 土 地 方 面 規(guī)劃設(shè)計(jì)方面 產(chǎn) 品 形 式 規(guī) 劃 條 件 容 積 率 配套建筑 成本估算計(jì)算 －工作流程 掌握基本資料 準(zhǔn)備相關(guān)資料 計(jì)算單類產(chǎn)品成本 合并平均成本 土 地 方 面 規(guī)劃設(shè)計(jì)方面 產(chǎn) 品 形 式 規(guī) 劃 條 件 裝修定位 采暖方式 結(jié)構(gòu)形式 產(chǎn)品類型 成本估算計(jì)算 －工作流程 掌握基本資料 準(zhǔn)備相關(guān)資料 計(jì)算單類產(chǎn)品成本 合并平均成本 參 照 項(xiàng) 目 相關(guān)文件法規(guī) 經(jīng) 驗(yàn) 數(shù) 值 工程造價(jià)方面 開發(fā)建設(shè)方面 成本估算計(jì)算 －工作流程 掌握基本資料 準(zhǔn)備相關(guān)資料 計(jì)算單類產(chǎn)品成本 合并平均成本 按產(chǎn)品類別分類計(jì)算 公共部分按比例攤銷 成本估算計(jì)算 －工作流程 掌握基本資料 準(zhǔn)備相關(guān)資料 計(jì)算單類產(chǎn)品成本 合并平均成本 各單類產(chǎn)品單項(xiàng)總價(jià)匯總 總價(jià)除以總可售面積得出單位成本 成本估算計(jì)算 －計(jì)算方法 ? 已知固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ? 直接計(jì)算（修正） ? 已知經(jīng)驗(yàn)數(shù)
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