某地產(chǎn)項(xiàng)目成本估算(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 新項(xiàng)目成本估算體系 －成本估算支持條件 銷(xiāo)售部 分期、分類(lèi)產(chǎn)品 銷(xiāo)售價(jià)格 銷(xiāo)售部 滿(mǎn)足銷(xiāo)售節(jié)奏 開(kāi)發(fā)節(jié)奏 銷(xiāo)售部 銷(xiāo)售節(jié)奏 設(shè)計(jì)部 主要建材選型及標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附表形式 產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)部 不同方案、不同容積率，詳見(jiàn)附表形式 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 項(xiàng)目發(fā)展部 電力、供熱 基礎(chǔ)設(shè)施情況 項(xiàng)目發(fā)展部 場(chǎng)地標(biāo)高、現(xiàn)有水電容量、地下障礙情況 交地標(biāo)準(zhǔn) 支持部門(mén) 說(shuō) 明 支持條件 新項(xiàng)目成本估算表格 －可研報(bào)告成本估算表格 項(xiàng)目總投資 財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷(xiāo)售費(fèi)用 管理費(fèi)用 開(kāi)發(fā)成本合計(jì) 開(kāi)發(fā)間接費(fèi) 配套設(shè)施費(fèi) 園林環(huán)境費(fèi) 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 主體安裝工程費(fèi) 主體建筑工程費(fèi) 開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 土地獲得價(jià)款 單位成本（元 /m2） 投資總額（萬(wàn)元） 成本項(xiàng)目 表 1 新項(xiàng)目成本估算表格 －集團(tuán)財(cái)務(wù)分析表格工作簿 ? 鉤稽關(guān)系檢查表 ? 可行性指標(biāo) ? 規(guī)劃要點(diǎn) ? 地價(jià)情況 ? 稅費(fèi)說(shuō)明 ? 成本估算 ? 附－建造標(biāo)準(zhǔn) ? 工程付款節(jié)奏 ? 現(xiàn)金流量表 ? 附－資金計(jì)劃 ? 開(kāi)發(fā)計(jì)劃 ? 利潤(rùn)測(cè)算 ? 敏感性分析 表 2 新項(xiàng)目成本估算表格 －集團(tuán)財(cái)務(wù)分析表格工作簿 規(guī)劃要點(diǎn)工作簿 地價(jià)情況工作簿 附 建造標(biāo)準(zhǔn)工作簿 新項(xiàng)目成本估算表格 －財(cái)務(wù)分析表格工作簿 成本估算工作簿 …… 主體建筑工程費(fèi) 三 …… …… 項(xiàng)目總投資 報(bào)批報(bào)建費(fèi) 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) （ 2） …… ? 坐標(biāo)放線收費(fèi) ? 勘查丈量費(fèi) （ 1） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 1 開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 二 土地獲得價(jià)款 一 估算依據(jù)與對(duì)比項(xiàng)目差異說(shuō)明 對(duì)比項(xiàng)目成本 單位成本（元/m2) 總成本（萬(wàn)元） 地下車(chē)位
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