中介實(shí)操-接待(完整版)
【正文】 須承擔(dān)不合理的無效支出。 了解客戶的自身情況：職業(yè)、工作地點(diǎn)、現(xiàn)居住地、交通工具、幾個人同住、是否也看房、未成交的原因等等。 ，做好客戶檔案。 B希望客戶條件好，如單身、職業(yè)好、急購等。 傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)在市場行情的范圍之內(nèi)。 實(shí)時查看該物業(yè)及周邊區(qū)域同類物業(yè)，對銷售、樓盤、配置、環(huán)境、配套設(shè)施等 心里有底。 使用“請問有什么可以幫助您？”標(biāo)準(zhǔn)征詢語，分清客戶類別（新、舊）及來意（租賃、買賣、咨詢、投訴），確定接待主體。 中介實(shí)操 接待 確定接待主體，是老客戶就交至原經(jīng)紀(jì)人，如原經(jīng)紀(jì)人不在公司，就和原經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系并讓客戶與原經(jīng)紀(jì)人通電話，然后安排好客戶，或是交至店秘。 查閱房源信息廣告，熟悉同類區(qū)域樓盤租金行情。 中介實(shí)操 接待 三、怎樣盡快將手中的盤源成交。 C無大的裝修、配置要求。 中介實(shí)操 接待 Have a Rest 讓我們稍作休整，馬上回來！ 中介實(shí)操 接待 門店求盤 什么叫 門店求盤？？ 門店求盤？？ 有哪些地方需要特別注意的？ 一、怎樣了解客戶意向。 根據(jù)上述客戶對物業(yè)要求及我們對客戶本身情況的了解來綜合分析，判斷客戶的需要。 知名公司提供規(guī)范操作，保證雙方利益，無后顧之憂。 在房東放盤時盡可能取得鑰匙。 二、是通過房源匹配客需。 根據(jù)房源的大致的房型、價位、地段等，尋求 匹配的客需。 若本公司渠道內(nèi)無合適資源，應(yīng)第一時間內(nèi)聯(lián)系其他合作單位再次進(jìn)行匹配。 沒有目的： A、出售、出租與否。（能否全部到場、公證委托書，過戶必 須一定到場） 是否可自行還貸。有無興趣要投資其他樓盤。 提供的資料。 1過房前的利息有誰承擔(dān)。 , March 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 3月 7日星期二 8時 4分 42秒 08:04:427 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時 4分 42秒 08:04: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 7日星期二 8時 4分 42秒 08:04:427 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :04:4208:04Mar237Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 1有無戶口。 中介實(shí)操 接待 是否有共有人。 中介實(shí)操 接待 期房（已交房） 售價（底價 )是否包含 1%的傭金（收到首付款當(dāng)日） （營業(yè)稅是否包括）。 確定交房日期及產(chǎn)證辦出日期。 C、未來半年之后的買賣意向（填客戶登記表），盤源里則按價格賣。 如帶看后效果不好，要進(jìn)行二次、三次匹配，切不可輕易放棄。 做好跟蹤維護(hù)。 先看房再談價格，一般來說上家出售掛中介的房源往往是高于市場價的，但我們介紹于客戶，客戶一聽價格過高則嚇跑了，所以我們應(yīng)該打消客戶的這種顧慮。 首先了解客戶是通過何種方式看到本公司的廣告，對何物 業(yè)有興趣，詳細(xì)了解客戶的需求意向。 提供具競爭力盤源和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 市場看樓。 三、怎樣進(jìn)行客戶需求登
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