中介實(shí)操-接待-文庫吧在線文庫
【正文】 與房東經(jīng)常溝通，建立良好的關(guān)系及信任度。 四、怎樣處理馬上要求看房的客戶。 瀏覽報(bào)紙，雜志及其他媒體，網(wǎng)上、 DM等廣告。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是政府物價(jià)局規(guī)定的，我們公司也不會(huì)多收 費(fèi)用。 對(duì)客戶想了解的應(yīng)仔細(xì)介紹情況，若一時(shí)無法說明 詳情 的，可在電腦里查詢一下，若還是無法獲取有關(guān)資料，則 婉轉(zhuǎn)地告訴客戶房子可能已租或已售，是否對(duì)其他物業(yè)有 興趣，可努力推薦手頭現(xiàn)有的物業(yè)，請(qǐng)客戶留下聯(lián)系電話。畢竟價(jià)格貴但也是一套好房源。 中介實(shí)操 接待 匹配的注意事項(xiàng) 匹配要迅速，尤其是租賃業(yè)務(wù)，最好當(dāng)時(shí)帶看，如無法實(shí)現(xiàn)當(dāng)時(shí)帶 看，則盡可能在最短時(shí)間內(nèi)帶看。 匹配不可跟著客戶的意愿走，要適時(shí)適當(dāng)打擊客戶，改變他的意愿 。 D、尋找盲點(diǎn)（在已售、未知、暫緩、已 租中尋找） 中介實(shí)操 接待 更新技巧 一、出售方向哪些內(nèi)容？（現(xiàn)房） 售價(jià)（底價(jià) )是否包含 1%的傭金（收到首付款當(dāng)日） （營業(yè)稅是否包括）。 中介實(shí)操 接待 若裝修房送哪些家具及電器。 面積，具體地址。（能否全部到場(chǎng)、公證委托書， 過戶必須一定到場(chǎng)） 是否可自行還貸。 1要求簽委托書。 08:04:4208:04:4208:04Tuesday, March 7, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 08:04:4208:04:4208:043/7/2023 8:04:42 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 8時(shí) 4分 42秒 上午 8時(shí) 4分 08:04: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 8時(shí) 4分 :04March 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:04:4208:04:4208:04Tuesday, March 7, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時(shí) 4分 42秒 08:04: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 8時(shí) 4分 :04March 7, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 謝謝大家！ 愿大家在事業(yè)發(fā)展的道路上一路順風(fēng) 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 1若裝修房送哪些家具及電器 中介實(shí)操 接待 1首付款有誰保管，是否用于還貸。 何時(shí)出證。 1其他（怎樣看房，留鑰匙） 1問業(yè)主有無其他物業(yè)要出售或出租，或朋友 的房子。 是否有共有人。 E、每次看房后，須與業(yè)主溝通（縮短談判周期） F、回報(bào)議價(jià)。 利用內(nèi)網(wǎng)查詢資源，要充分利用連鎖渠道在公司范圍內(nèi)匹配查詢。 詳細(xì)了解該房的具體情況，作好推薦的準(zhǔn)備。 （ 有技巧的詢問 ） 中介實(shí)操 接待 接待求購客戶應(yīng)注意的要點(diǎn) （預(yù)防飛單） 并且了解客戶們的性格 **注意是否是其他中介公司的派來找房源的人 中介實(shí)操 接待 匹 配 一、是通過客需匹配房源。 聯(lián)系房東后在最短時(shí)間內(nèi)帶看。 完成上述客戶需求了解后，在填寫委托書并進(jìn)行傭金確認(rèn)時(shí)，客戶一般會(huì)就收取傭金、中介費(fèi)事項(xiàng)提出詢問，我們可解釋： 本公司不收取看房費(fèi)，成交簽約后再收傭金，客戶無
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