南匯某板塊房地產市場分析報告(完整版)
【正文】 0元 /平米， 2月報價均價 10000元 /平米成交信息周浦萬達廣場銷售節(jié)點 去化套數(shù) 276套銷售率 25%網上成交均價： 9500元 /平米 區(qū)域唯一在售小戶型辦公產品，開盤均價 9500元 /平米，是區(qū)域近期成交最好的項目，這是和大量的廣告投入和良好的現(xiàn)場表現(xiàn)分不開的。房地產 E網傾力打造房地產物業(yè)管理資料庫 ,匯聚海量的免費管理資料。南匯區(qū)周康板塊可售體量（截止 ）排名 項目名稱 體量 套數(shù)1 印象春城 6922 東方晶華園 3143 綠洲康城 2164 粵亮灣景苑 2505 和居水岸 1446 圣鑫苑 1277 綠地東上海 738 菱翔苑 41合計 1857近期成交低迷，導致目前在售項目存量余房較多，周康板塊累積在售存量 周康板塊項目存量余房比例n 剩余量位居前列的項目有印象春城、東方晶華園和綠洲康城n 其中印象春城主要由于０８年年底推出新盤，開盤強銷后，優(yōu)惠活動截至，將實際已獲得預售n許可證的房源延遲對客戶公開，導致大體量的后續(xù)房源囤積n 東方晶華園、綠洲康城等排名靠前的項目，都是由于０８年內去化表現(xiàn)不佳而導致的房源累計n 菱翔苑和綠地東上海一期項目已是尾盤，剩余房源的較高單、總價，使客戶望而卻步南匯周康板塊 1月去化量排名 項目名稱 體量 套數(shù)1 綠洲康城 842 金柳灣新貴居 53 東方晶華園 84 印象春城 95 菱翔苑 66 中邦城市園 77 沈默花苑 58 粵亮灣景苑 49 圣鑫苑 3合計 14365 131n 近期周康板塊成交緩慢，表現(xiàn)最突出的是綠洲康城清水灣，開盤當月成交 84套，單價較前批n房源有大幅度下降，以 12023元 /平米單價打 7折銷售，成交均價僅 8690元 /平米 〉 區(qū)域競品掃描周康板塊競品掃描周康板塊競品掃描6 圣鑫苑8 中邦城市5 周浦萬達廣場11 萬科金色里程10 金柳灣（墅外）4 印象春城7 綠地東上海本案3 東方晶華園１ 粵亮灣9 綠洲康城 基本信息綠地東上海區(qū)域位置：秀浦路 788弄占地面積： 405810平米總建筑面積： 61萬（其中住宅 51萬，商業(yè) 10萬）開盤時間： 推盤案量： 1270套交付標準：毛坯交房時間： 戶型： 二房： 92114平米 三房 。成交信息和居水岸該盤 04年就開盤，受銀行貸款拖欠影響，一度被禁止銷售 3年， ，因地段在競品中較占優(yōu)，成交價格在 85009000元 /平米。 25 一月 20236:49:13 下午 18:49:13一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 18:49:1318:49:1318:49Monday, January 25, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 18:49:1318:49:1318:491/25/2023 6:49:13 PM? 1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 6:49:13 下午 6:49 下午 18:49:13一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 18:49:1318:49:1318:49Mon
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