房地產(chǎn)成本管理解決方案(完整版)
【正文】 產(chǎn)品領先、伙伴至上、快速反應、能力為先 問題與方案 怎么進行項目前期成本管理？ ? 可行性研究階段成本估算 ? 目標成本管理 產(chǎn)品領先、伙伴至上、快速反應、能力為先 問題與方案 合同種類太多，數(shù)量太多，怎么管理？ 系統(tǒng)設立了多種合同模板，每種模板的內(nèi)容、形式都不同： ? 根據(jù)合同類型，設置了土地、前期、施工、材料、環(huán)境、營銷、其 它等合同模板； ? 造價性質(zhì)則分為暫估價、基本確定價、完全確定價； ? 合同性質(zhì)分為直接合同、三方合同、補充合同； ? 形成方式分為委托、招標、投標。 系統(tǒng)為動態(tài)成本管理提供了非合同性成本錄入、非合同性成本引入、待發(fā)生成本預測、全項目動態(tài)成本表、產(chǎn)品成本分攤表等功能。 付款計劃是按月制定的資金滾動計劃。 系統(tǒng)會對合同變更產(chǎn)生的成本變化作出及時的調(diào)整。 合同的種類很多、數(shù)量巨大、牽涉的部門多、管理復雜。用戶可以針對不同的工程項目對目標成本進行管理。 估算是為測算目標成本服務的。 房地產(chǎn)項目成本管理系統(tǒng)能解決哪些問題？ 產(chǎn)品領先、伙伴至上、快速反應、能力為先 市場調(diào)研測算（估算）可行性論證獲取土地初步設計目標成本分解預算目標成本修訂合同訂立變更與簽證合同結算資金計劃付款信息成本控制設計思想 房地產(chǎn)成本應用流程圖 產(chǎn)品領先、伙伴至上、快速反應、能力為先 設計思想（續(xù)） 整體解決方案模塊結構圖 產(chǎn)品領先、伙伴至上、快速反應、能力為先 成本管理系統(tǒng)模塊結構圖 設計思想（續(xù)） 產(chǎn)品領先、伙伴至上、快速反應、能力為先 估算管理（ 估算錄入、估算修訂、估算查詢 ） 估算工作是工程項目前期工作的重要組成部分。 目標成本是項目動態(tài)成本的初始數(shù)據(jù)。 系統(tǒng)為預算工作提供了錄入、拆分、修訂及結果查詢的功能。 產(chǎn)品領先、伙伴至上、快速反應、能力為先
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