中泰物業(yè)接管驗(yàn)收方案(完整版)
【正文】 術(shù) 資 料 單 收證書（報(bào)告） 8. 用電批準(zhǔn)文件 位，包括質(zhì)量事故處理記錄 、沉降觀察記錄 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書 、構(gòu)配件的鑒定合格證書 、混凝 土試塊試壓報(bào)告 、管道煤氣的試壓報(bào)告 、供電、監(jiān)控、消防及其他各類設(shè)備的檢驗(yàn)合格證 、檢驗(yàn)報(bào)告 16 附件三： 資料 接管驗(yàn)收遺留問題登記表 資料名稱 問題簡述 備注 施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司： 17 附件四： 資料接管驗(yàn)收遺 留問題整改表 資料名稱 問題簡述 整改內(nèi)容 整改結(jié)果 備注 施工單位： 開發(fā)單位： 物業(yè)公司： 18 附件五： 機(jī)電設(shè)備 /設(shè)施移交單 NO. 設(shè)備名稱： 型號(hào) /規(guī)格： 數(shù)量： 安裝地點(diǎn)： 安裝時(shí)間： 單價(jià)： 供貨商名稱： 供貨商聯(lián)系人： 供貨商聯(lián)系電話 安裝單位名稱： 安裝單位聯(lián)系人： 安裝單位聯(lián)系電話 設(shè)備保修年限 設(shè)備使用壽命 /運(yùn)行年限： 采購合同中是否有隨設(shè)備奉送備品 /備件： 設(shè)備外觀描述： 設(shè)備運(yùn)行功能狀況描述： 采購合同 /安裝合同復(fù)印件是否齊全？ 其它問題： 移交方簽字： 接受方簽字： 移交日期： 接收日期： 說明：接受方在接受該設(shè)備 /設(shè)施后，僅對(duì)該設(shè)備 /設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)作及日常 /定期維護(hù)保養(yǎng)， 不代表對(duì)該設(shè)備 /設(shè)施擁有所有權(quán)。 十七、機(jī)電設(shè)備的接管驗(yàn)收 機(jī)電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)、安裝符合規(guī)范；有運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證；機(jī)房設(shè)置合理、配件安全、標(biāo)識(shí)清楚、表面光潔平整、明亮。 十五、室內(nèi)配電箱 １．安裝牢固，配件齊全，試驗(yàn)操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常。 十、照明燈具 １、用木或硬竹片等物體碰燈具無輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。 Ｂ．鋼筋銹蝕，無彎曲。 ２．從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開啟靈活。 二、頂棚 １．抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮； ２．無裂紋、無霉點(diǎn)、無滲水痕跡、無污漬。 對(duì)于長期解決不了、勢(shì)必會(huì)影響物業(yè)管理的問題，物業(yè)管理公司將以備忘錄的形式將問題登記后交給開發(fā)商進(jìn)行備案。把不合格項(xiàng)目記錄到接管驗(yàn)收遺留問題登記表中。 （三）、接管驗(yàn)收內(nèi)容 一、資料的接管驗(yàn)收 A、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料； 項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告； 規(guī)劃許可證； 投資許可證； 土地使用合同； 建筑開工許可證； 用地紅線圖。 21 B、綜合竣工驗(yàn)收資料： 竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）； 建設(shè)工程竣工
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