【正文】 。 ④ 變壓器頂蓋上應(yīng)無遺留雜物。 ② 所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。 第 30 頁 共 196 頁 ⑧ 儲油柜和充油套管 的油位應(yīng)無常。 (2)變壓器在試運(yùn)行前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時，方可投入試運(yùn)行。 ⑥ 電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠，其外部油漆應(yīng)完整。 ② 制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 （ 1）在驗(yàn)收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ① 現(xiàn)場制 作件應(yīng)符合設(shè)計要求。 ④ 觸頭應(yīng)接觸緊密良好。 (2)在驗(yàn)收時，應(yīng)提交下列資料和文件： ① 變更設(shè)計的證明文件。 ④ 調(diào)整試驗(yàn)記錄。 ③ 真空斷路器與其操動機(jī)構(gòu)的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻；分、合閘指示正確；輔助開關(guān)動作應(yīng)確準(zhǔn)可靠，接點(diǎn)無電弧燒損。 第 26 頁 共 196 頁 (4)觸頭壓 力、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。 (4)電器的接零、接地可靠。 (1)竣工圖。 二、 IKV 及以下配線工程 (1)各種規(guī)定的距離。 (4)照明配電箱（板）的安裝和回路編號。 （ 9）管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定：油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計要求；附著良好，無脫皮、起泡和漏涂。 ② 檢查數(shù)量不少于 10 個接口 。 (2)管道及管道支座（墩），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。 (4)滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實(shí)度差異或混凝土有害裂縫（寬度大于 ）面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會消失 ， 即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。 、定義和標(biāo)識符號 當(dāng)被驗(yàn)收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時，不宜進(jìn)行滲漏水檢測。 (5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性。穿越地下室處墻外時，穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。 ② 上人屋頂不得小于 2020mm。 五、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄。 。 第 8 頁 共 196 頁 、消防施（竣）工圖（永久）。 （永久）。 、位置、坡度、測量記錄（永久）。 （永久）。 、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄（永久）。 、混凝土試塊、試壓報告。 會審記錄。 第 5 頁 共 196 頁 第二章 接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料 一、產(chǎn)權(quán)資料 。 (2)在預(yù)驗(yàn)收過程中 ， 檢查出未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報 告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進(jìn)行整改。 二、適用范圍 適用于 物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱公司）所承接的物業(yè)的驗(yàn)收 ， 與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。 。 ③ 設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能，應(yīng)與設(shè)計要求符合，檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收 清單中。 。 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。 、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件（永久）。 （永久）。 （永久）。 （永久）。 五、施工圖 （包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。 （煤）氣施（竣）工圖 （永久）。 二、前期施工合同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)及要求。 (2)在最冷月平均氣溫低于 — 13℃ 地區(qū)，管 徑 ≤ 110mm 時，宜從室內(nèi)頂棚下 處將管徑放大一級。 (1)立管穿越混凝土樓板時宜帶止水環(huán)的專用套管。 (2)連接點(diǎn)或接頭的整潔、牢固和密封性。 ② 經(jīng)修補(bǔ)、堵漏的滲漏水部位。 (3)濕漬的檢測方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。 (7)對防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測，尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行 ， 若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗(yàn)收。 ② 檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每五十米抽查 2 段，不足五十米不少于 1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查 5%，但不少于 5 段。 （ 6）管道支（吊、托）架及管座（墩 ）的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。 第 23 頁 共 196 頁 第 24 頁 共 196 頁 第八章 電氣施工驗(yàn)收 一、電氣照明裝置驗(yàn)收 (1)并列安裝的相同型號的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱 （板），其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。 (4)安裝技術(shù)記錄。 第 25 頁 共 196 頁 (6)非帶電金屬部分的接地或接零。 三、低壓電器施工 驗(yàn)收時應(yīng)符合的要求 (1)電器的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。 (1)操作時動作應(yīng)靈活、可靠。 (5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。 (2)在驗(yàn)收時，應(yīng)提交下列資料和文件： ① 變更設(shè)計的證明文件。 ④ 操動機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)無電弧燒損。 、負(fù)荷開關(guān)及高壓熔斷器 (1)在驗(yàn)收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ① 操動機(jī)構(gòu)、傳動裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢 固，動作靈活可靠；位置指示正確，無滲漏。 ③ 安裝技術(shù)記錄。 ⑥ 排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。 ③ 外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。 ④ 調(diào)整試驗(yàn)記錄。 ⑤ 事故排油設(shè)施應(yīng)完好，消防設(shè)施齊全。 ③ 母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，且連接正確，螺栓緊固，接觸可靠。 ⑦ 接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計要求，接地應(yīng)可靠。 五、電力變壓器施工 (1)變壓器的起動試運(yùn)行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行 24h 所經(jīng)歷的過程。 ⑤ 放電回路應(yīng)完整且操作靈活。 (2)在驗(yàn)收時，應(yīng)提交下列資料和文件： ① 變更設(shè)計的證明文件。 ⑤ 備品、備件及專用工具清單。 ③ 相間距離及分閘時，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 ⑥ 油漆應(yīng)完整，接地良好。 ③ 安裝技術(shù)記