【正文】 價(jià)格的工程所測算的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。技術(shù)部分包括施工組織設(shè)計(jì)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況，擬分包項(xiàng)目情況。 12 ? 計(jì)算報(bào)價(jià) ? 根據(jù)必需的資料，依據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、市場價(jià)格、相關(guān)定額及計(jì)價(jià)方法進(jìn)行仔細(xì)的計(jì)算。 工料單價(jià)法就是按預(yù)算方式報(bào)價(jià)，綜合單價(jià)法就是所謂的工程量清單報(bào)價(jià)法。為達(dá)到成本最低化目標(biāo)，除了應(yīng)注重實(shí)際成本的計(jì)算分析，注重施工成本的計(jì)算分析和注重對財(cái)會人員的管理外，還應(yīng)充分注重對施工項(xiàng)目管理中所有會影響成本的因素進(jìn)行控制，對施工過程中發(fā)生的采購、工藝和質(zhì)量等因素的成本進(jìn)行控制，對與這些因素相關(guān)的所有員工進(jìn)行嚴(yán)格管理，對施工的全過程進(jìn)行成本控制。因此成本管理是項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容。根據(jù)國家統(tǒng)一定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制“施工圖預(yù)算”；依據(jù)企業(yè)的施工定額編制單位工程施工預(yù)算及成本計(jì)劃。關(guān)鍵是將目標(biāo)落實(shí)到人。 26 ? （ 6） 財(cái)務(wù)成本人員的成本管理責(zé)任 ? 按照成本開支范圍、費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格審核各項(xiàng)成本費(fèi)用，控制成本支出；建立月報(bào)財(cái)務(wù)收支計(jì)劃制度，根據(jù)生產(chǎn)需要，平衡調(diào)度資金，通過控制資金使用，達(dá)到控制成本的目的；建立輔助制度，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)管理人員反饋信息，以便對資源消耗進(jìn)行有效控制；開展成本分析，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理反映成本情況，以便及時(shí)采取針對性措施糾正項(xiàng)目成本的偏差；在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理檢查、考核各部門、班組的責(zé)任成本執(zhí)行情況，落實(shí)責(zé)權(quán)利的有關(guān)規(guī)定。 ? (3)成本控制 ? 施工項(xiàng)目成本控制是以成本計(jì)劃為準(zhǔn)，在施工的全過程對影響項(xiàng)目成本的各個(gè)因素加強(qiáng)管理，采取有效措施減少消耗和支出，及時(shí)掌握各項(xiàng)費(fèi)用、實(shí)際發(fā)生的成本與計(jì)劃成本間的差別，及時(shí)做出分析和反饋，糾正浪費(fèi)和不合理支出，使施工項(xiàng)目在各級責(zé)任人工作范圍內(nèi)能自始至終(包括招投標(biāo)時(shí)起到竣工驗(yàn)收的全過程 )嚴(yán)格按成本計(jì)劃和成本目標(biāo)控制成本。 33 ? （三） 掌握施工項(xiàng)目合同管理的基本知識 ? 施工項(xiàng)目合同管理的主要法律依據(jù) ⑴簽訂建設(shè)工程合同的法律依據(jù) ? ①《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 ? ①有正當(dāng)索賠理由和充分證據(jù)； ? ②按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦； ? ③準(zhǔn)確、合理地計(jì)算索賠時(shí)間和費(fèi)用。與其他工程的施工項(xiàng)目一樣，施工組織設(shè)計(jì)必須在施工前編制。要能科學(xué)合理地組織好市政公用工程的這一類施工，施工平面布置圖必須是動態(tài)的，即必須詳細(xì)考慮好每一步的平面布置及其合理銜接。尤其要注意市政公用工程常常與市民近距離相處的特殊性，因而必須在施工組織設(shè)計(jì)中詳細(xì)安排好文明、安全和環(huán)保措施。 ? (4)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件 ? 設(shè)計(jì)概算是控制工程建設(shè)費(fèi)用的限額，是控制單位工程預(yù)算的主要依據(jù)。 46 單價(jià)法編制施工預(yù)算的步驟如下： ①收集、準(zhǔn)備施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、相關(guān)定額、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、工程量計(jì)算規(guī)則等文件、資料。 47 ? (2)實(shí)物法 ? 實(shí)物法是先用算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套取預(yù)算定額，按類相加求出單位工程所需的工、料、機(jī)消耗量，再分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐墓?、料、機(jī)實(shí)際單價(jià)，求得工、料、機(jī)費(fèi)，并匯總求和。施工總平面設(shè)計(jì)是現(xiàn)場管理的重要內(nèi)容和依據(jù)，是施工組織設(shè)計(jì)的組成部分。各分包人應(yīng)在承包人項(xiàng)目經(jīng)理的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)下，做好分區(qū)管理劃分并嚴(yán)格分工負(fù)責(zé)。年度和季度施工進(jìn)度計(jì)劃，均屬控制性計(jì)劃，確定并控制項(xiàng)目施工總進(jìn)度的重要節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。 ⑤落實(shí)控制進(jìn)度措施應(yīng)具體到執(zhí)行人、目標(biāo)、任務(wù)、檢查方法和考核辦法。持續(xù)時(shí)間； ? 59 ? 施工進(jìn)度計(jì)劃的主要審核內(nèi)容 ? 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對施工進(jìn)度計(jì)劃下列主要內(nèi)容進(jìn)行審核： ? ①項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)和所分解的子目標(biāo)的內(nèi)在聯(lián)系是否合理 ?能否滿足施工合同工期 ? ②計(jì)劃內(nèi)容是否全面，有無遺漏項(xiàng)目 ? ? ③施工程序和作業(yè)順序安排是否正確合理 ? ? ④各類施工資源計(jì)劃是否與進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的時(shí)間要求相一致 ?有無脫節(jié)？施工的均衡性能如何 ? ? ⑤總分包之間和各專業(yè)之間，在施工時(shí)間和位置的安排上是否合理 ?有無相互干擾 ? ? ⑥項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的重點(diǎn)和難點(diǎn)是否突出 ?對風(fēng)險(xiǎn)因素的影響是否有防范對策和應(yīng)變預(yù)案？ ? ⑦項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是否能保證施工質(zhì)量和安全的需要 ? 60 ?（ 八） 掌握施工進(jìn)度計(jì)劃的編制與總結(jié) ? 施工進(jìn)度計(jì)劃的編制原則 ? 施工進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)遵循：根據(jù)工程項(xiàng)目在施工階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間和銜接關(guān)系，根據(jù)進(jìn)度總目標(biāo)及資源優(yōu)化配置的原則進(jìn)行。 ? 表達(dá)工程進(jìn)度計(jì)劃的常用方法有橫道圖和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖兩種形式。 66 ? (2)質(zhì)量計(jì)劃應(yīng)包括的內(nèi)容 ? ①編制依據(jù)； ? ②項(xiàng)目概況； ? ③質(zhì)量目標(biāo)； ? ④組織機(jī)構(gòu)； ? ⑤質(zhì)量控制及管理組織協(xié)調(diào)的系統(tǒng)描述； ? ⑥必要的質(zhì)量控制手段，施工過程，服務(wù)、檢驗(yàn)和試驗(yàn)程序等； ? ⑦確定關(guān)鍵工序和特殊過程及作業(yè)的指導(dǎo)書； ? ⑧與施工階段相適應(yīng)的檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測量、驗(yàn)證要求； ? ⑨更改和完善質(zhì)量計(jì)劃的程序。 ? 對查出的質(zhì)量缺陷，應(yīng)按不合格控制程序進(jìn)行處理。施工過程均應(yīng)按要求進(jìn)行自檢、互檢和交接檢。施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制； ? 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)技術(shù)交底的工程控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測。 74 ? 2)工程測量應(yīng)符合下列規(guī)定： ? ①在項(xiàng)目開工前應(yīng)編制測量控制方案，經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可實(shí)施，測量記錄歸檔保存。 76 ? 4)機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制應(yīng)符合下列規(guī)定： ? ①應(yīng)按設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃進(jìn)行施工設(shè)備的調(diào)配。 79 ? 項(xiàng)目質(zhì)量控制總結(jié)、改進(jìn)、糾正和預(yù)防 ? 1)項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)分析和評價(jià)項(xiàng)目管理現(xiàn)狀，識別質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)區(qū)域，確定改進(jìn)目標(biāo)，實(shí)施選定的解決辦法。 ? ⑥進(jìn)行不合格讓步接收時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)向發(fā)包人提出書面讓步申請，記錄不合格程度。 ? ⑥項(xiàng)目經(jīng)理部或責(zé)任單位應(yīng)定期評價(jià)糾正措施的有效性。 ? (完畢 ) 。 ? ②對可能出現(xiàn)的不合格，應(yīng)制定防止再發(fā)生的措施并組織實(shí)施。 ? ⑧檢驗(yàn)人員必須按規(guī)定保存不合格控制的記錄。 ? 3)項(xiàng)目經(jīng)理部對不合格控制應(yīng)符合下列規(guī)定： ? ①應(yīng)按企業(yè)的不合格控制程序，控制不合格物資進(jìn)入項(xiàng)目施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁不合格工序未經(jīng)處置而轉(zhuǎn)入下道工序。 ? ③應(yīng)對機(jī)械設(shè)備操作人員的資格進(jìn)行確認(rèn)，無證或資格不符合者，嚴(yán)禁上崗。 75 ? 3)材料的質(zhì)量控制應(yīng)符合下列規(guī)定： ? ①項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在質(zhì)量計(jì)劃確定的合格材料供應(yīng)方名錄中按計(jì)劃招標(biāo)采購材料、半成品和構(gòu)件。 ? 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)主持對圖紙審核，并應(yīng)形成會審記錄。竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制。 ? 5)項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)建立項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制和考核評價(jià)辦法。 ? 在最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)合格后，應(yīng)對建筑產(chǎn)品采取防護(hù)措施。 ? ②當(dāng)發(fā)生質(zhì)量缺陷或事故時(shí)，必須分析原因，分清責(zé)任，進(jìn)行整改。 63 ? 施工進(jìn)度報(bào)告的主要內(nèi)容 ? 施工進(jìn)度計(jì)劃檢查完成后，應(yīng)向企業(yè)提供月度施工進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容： ? ①進(jìn)度執(zhí)行情況的綜合描述。 61 ? 施工進(jìn)度計(jì)劃的編制方法 ? 施工總進(jìn)度計(jì)劃是以建設(shè)項(xiàng)目群體工程為對象對全工地的所有工程施工活動提出的時(shí)間安排表。 57 ? 施工進(jìn)度控制的實(shí)施方法 ? 項(xiàng)目經(jīng)理部按下列程序進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度控制 ? ①根據(jù)施工合同確定的開工日期、總工期和竣工日期確定施工進(jìn)度目標(biāo)，明確計(jì)劃開工日期、總工期和竣工日期，并確定項(xiàng)目分期分批的開工、竣工日期。 ? 施工進(jìn)度計(jì)劃在實(shí)施中的調(diào)整必須依據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃檢查結(jié)果進(jìn)行。作業(yè)計(jì)劃應(yīng)分別在每月、旬 (或周 )末，由項(xiàng)目經(jīng)理部提出目標(biāo)和作業(yè)項(xiàng)目，通過工地例會協(xié)調(diào)之后編制。 ? ②安全紀(jì)律牌； ? ③防火須知牌； ? ④安全無重大事故計(jì)時(shí)牌； ? ⑤安全生產(chǎn)、文明施工牌； ? ⑥施工總平面圖 52 ? 3)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)將現(xiàn)場管理列為日常巡視檢查內(nèi)容，搜集場內(nèi)外信息，以利及時(shí)整改。 50 ? ③適時(shí)調(diào)整施工現(xiàn)場總平面布置 ? 施工階段不同，對現(xiàn)場布置的需求也會有變化，因而應(yīng)隨時(shí)根據(jù)新的需要調(diào)整現(xiàn)場布置。 ? 實(shí)物法編制施工預(yù)算的步驟與單價(jià)法基本相似，只是在具體計(jì)算工、料、機(jī)三種費(fèi)用之和時(shí)有一些區(qū)別。 ②工程量計(jì)算。 ? (5)地區(qū)單位計(jì)價(jià)表 ? 采用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，地區(qū)單位計(jì)價(jià)表是一項(xiàng)基礎(chǔ)資料。施工圖預(yù)算的編制