中原-福州市金山橘園洲地塊項(xiàng)目前期策劃報(bào)告-55ppt(完整版)
【正文】 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 頂部處理建議 —— 立體化空中景觀 空中別墅式花園 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 高層住宅頂部處理示意 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 頂部處理建議 —— 以時(shí)尚、現(xiàn)代色調(diào)為主 統(tǒng)一和諧、充滿活力 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 小高層住宅頂部處理示意 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 標(biāo)志建筑物 —— 塔式建筑 包含現(xiàn)代元素信息 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 標(biāo)志建筑物示意 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 主力戶型 —— 動(dòng)靜、公私、主次、干濕分開 多樣性、花園式、人性化 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 戶型組合比例 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 主力戶型 —— 動(dòng)靜、公私、主次、干濕分開 多樣性、花園式、人性化 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 偶數(shù)層戶型功能搭配示意 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 主力戶型 —— 動(dòng)靜、公私、主次、干濕分開 多樣性、花園式、人性化 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 奇數(shù)層戶型功能搭配示意 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 景觀設(shè)計(jì) —— 調(diào)節(jié)微觀氣候 充分滿足審美需求 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 高層住宅園林設(shè)計(jì)示意之一 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 景觀設(shè)計(jì) —— 調(diào)節(jié)微觀氣候 充分滿足審美需求 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 高層住宅園林設(shè)計(jì)示意之二 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 景觀設(shè)計(jì) —— 調(diào)節(jié)微觀氣候 充分滿足審美需求 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 立體化園林設(shè)計(jì)示意 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 景觀設(shè)計(jì) —— 調(diào)節(jié)微觀氣候 充分滿足審美需求 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 平面庭院園林設(shè)計(jì)示意 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 配套設(shè)施 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 配套設(shè)施 總建筑面積（平方米） 數(shù)量 備注 超市 2500 1 銀行 150 1 含自助銀行 郵局 80 1 洗衣房 30 1 花店 40 1 圖書報(bào)刊店 60 1 含音像制品 美容美發(fā)店 100 2 托兒所 3500 1 含室外活動(dòng)面積 居委會(huì) 200 1 公廁 60 2 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所 3000 室內(nèi)及管理用房，戶外包括足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游泳池等 醫(yī)療服務(wù)及藥店 150 1 影樓 100 1 含沖印店 面包房 50 1 便利店 100 1 餐飲店 800 4 含中西餐飲 咖啡廳 150 1 酒吧 150 1 總計(jì) 11220 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 會(huì)所配套 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 主會(huì)所 次會(huì)所 A區(qū) B區(qū) 主會(huì)所及商業(yè)廣場(chǎng)示意 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 毛坯房 公共裝修高標(biāo)準(zhǔn)、配合景觀設(shè)計(jì) 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 安防系統(tǒng)及會(huì)所大堂裝修示意 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 2 燈光及背景音樂(lè) —— 燈光宣傳小區(qū)形象 背景音樂(lè)烘托小區(qū)優(yōu)雅環(huán)境 1 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 商業(yè)廣場(chǎng)夜間燈光示意 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 1 社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理 —— 房屋維修、設(shè)備維護(hù)、保安、 保潔、綠化、家政、停車場(chǎng)管理 2 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議 從對(duì)目標(biāo)客戶的調(diào)查可知，客戶對(duì)一流物業(yè)管理服務(wù)的需求較為強(qiáng)烈，因此，建議選取品牌物業(yè)管理公司擔(dān)任物業(yè)顧問(wèn)，如此能保證高品質(zhì)的服務(wù)，也可作為項(xiàng)目產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)之一 項(xiàng)目分析定位 金山橘園洲地塊項(xiàng)目 物業(yè)管理及 智能化建議 1 項(xiàng)目職能化建議 —— 安防、車輛管理、消防系統(tǒng)
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