【正文】 5(公里 ) Ａ * * * Ｂ 中介點 12 B 地區(qū) B 地區(qū) 18 公里 A 地區(qū) A 地區(qū) 5 公里 14 公里 D 地區(qū) D 地區(qū) C 地區(qū) C 地區(qū)圖： A地區(qū)大概的商圈 13 赫夫法則 赫夫法則是從不同商業(yè)區(qū)的商店經(jīng)營面積、顧客從住所到該商業(yè)區(qū)或商店所花的時間及不同類型顧客對路途時間不同的重視程度這三個方面出發(fā)，來對一個商業(yè)區(qū)或商店的商圈進行分析。 ? 商城的基本商圈為東至北三環(huán)，西至人民大學(xué)西門，北至頤和園，南至動物園約 5公里半徑的商圈，常住人口約 50萬人口。 經(jīng)營商品的種類 167。國外一般延伸到 7英里， 15分鐘車程。在 60年代， 美國的大型零售公司根本不會在人口低于５萬人的小鎮(zhèn)上開分店，而山 姆．沃爾頓的信條是即使是 5000人的小鎮(zhèn)也照開不誤，而且山姆對商店 選址有嚴格要求，首先要求在圍繞配送中心 600公里輻射范圍內(nèi)，把小 城鎮(zhèn)逐個填滿后，然后再考慮向相鄰的地區(qū)滲透，這樣正好使沃爾瑪避 開了和那些強大對手直接競爭，同時搶先一步占領(lǐng)了小城鎮(zhèn)市場。 4 核心商圈（核心交易區(qū)域） ——商店總顧客量的 55%70%在此居住。 流動人口： 指交通要道、商業(yè)繁華地區(qū)、公共活動場所過往的人口，是構(gòu)成邊緣商圈的顧客基礎(chǔ)。 交通狀況 7 商圈的測定： 已建商店商圈的測定方法 案例 某商城是一個具有三萬平米的現(xiàn)代商場， 1995開業(yè)。 ｄ Ｄ ab ＝ ─────── １＋ √ Ｐ b/Ｐ a Ｄ ab: 表示Ａ城鎮(zhèn)商圈的限度（以沿公路到Ｂ城鎮(zhèn)的里程衡量）Ｐ a : 表示Ａ城鎮(zhèn)人口 Ｐ b : 表示Ｂ城鎮(zhèn)人口 ｄ : 城鎮(zhèn)Ａ和Ｂ的里程距離 商圈的測定： 新建商店商圈的測定方法 10 ——美國學(xué)者威廉 .雷利利用 3年時間調(diào)查了美國 150個以上的都市，于 1931年提出了 “零售引力法則 ”。=4444 該消費者到 A超市購物的可能性 =3125/（ 3125+1944+4444） = 該消費者到 B超市購物的可能性 =1944 /（ 3125+1944+4444） = 該消費者到 C超市購物的可能性 =4444 /（ 3125+1944+4444） = 赫夫模型對預(yù)測新商店的銷售是非常有益的工具。 19 案例 1：王府井百貨集團進軍武漢市場 交易區(qū)域 |商圈分析，決定商店所在地區(qū)的某一區(qū)域（確定其投資的位置） ? 王府井百貨公司對交易區(qū)域 |商圈進行分析時發(fā)現(xiàn)：該交易區(qū)域位于武漢市最繁華的漢口一級商業(yè)地段中山大道上，右鄰江漢路商業(yè)一條街。車程 50分鐘。 二、商店位置類型的設(shè)計 經(jīng)規(guī)劃的購物中心 優(yōu)勢：協(xié)調(diào)規(guī)劃，商品和服務(wù)品種組合合理，擁有完善的設(shè)施，寬敞的 停車場，各具特色又統(tǒng)一規(guī)劃的購物中心形象，有較大的商圈， 適合家庭購物及消閑。 周邊商店聚集狀況 167。但圖中，路東的人流大于路西的人流。、區(qū)級商業(yè)型、還有社區(qū)型、社、商務(wù)兩用型、旅游型等。 要確定這個商圈內(nèi)最主要的聚客點在哪 。 ? 選址時一定要考慮人流的主要動線會不會被競爭對手截住。在北京 ， 肯德基已經(jīng)根據(jù)自己的調(diào)查劃分出的商圈 ， 成功開出了 50多家餐廳 。 稅務(wù)登記 稅務(wù)登記 是稅務(wù)機關(guān)對納稅人的開業(yè)、變動、歇業(yè)以及生產(chǎn)經(jīng)營范圍變化實行法定登記的一項管理制度，也叫納稅登記。 2023年 2月 26日星期日 上午 7時 49分 58秒 07:49: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 07:49:5807:49:5807:49Sunday, February 26, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 07:49:5807:49:5807:492/26/2023 7:49:58 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 7時 49分 58秒 上午 7時 49分 07:49: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla