【正文】 院 水 磨 河 景 觀 公 園 備注：上圖 XXX路已更名 XXX路， XXX路已更名 XXX路， XXX路已更名XXXXX陸。三次產(chǎn)業(yè)比例為 ： ： 26,分別拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長 、 。 ? 交通： 國道 216線、省道 303線、省道 111線、吐 烏 大高等級(jí)公路以及國家一級(jí)貨 運(yùn)鐵路烏準(zhǔn)鐵路貫穿全境。 1992年撤縣設(shè)市。 人口 ： 截止 2023年， 全市年末總?cè)丝?，其中城鎮(zhèn)人口為 。 ? （二）固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長： 截止 2023年 12月，全市固定資產(chǎn)投資完成 ，同比 增長 %，總體保持平穩(wěn)增長態(tài)勢(shì)。農(nóng)村 居民人均純收入達(dá)到 16132元，人均增加 800元，增長 %。 周邊配套： XXXXXX小區(qū)地處新城區(qū)的中心地段，西臨 XXXX景觀公園，北靠 XXXX文博中心、體育館，周邊住宅項(xiàng)目云集，消費(fèi)人群集中。 優(yōu)勢(shì) Strengths 目錄標(biāo)題 項(xiàng)目地塊及 SWOT分析 成熟商圈價(jià)位普遍偏高，本案做為新區(qū)價(jià)位方面有優(yōu)勢(shì)，且所屬轄區(qū)為公務(wù)員小區(qū)，社會(huì)認(rèn)可度高。 三、購房動(dòng)機(jī)： 項(xiàng)目所處 XXX市新城區(qū)的地段、配套的公務(wù)員小區(qū)、物業(yè)的投資回報(bào)以及升值前景，是購房的主要?jiǎng)訖C(jī)。 ? 毗鄰 XX市新城區(qū)，而其緊鄰水系公園， 相對(duì)比較有賣點(diǎn) 。 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 2023年度 XX市房地產(chǎn)開發(fā)總投資完成 億元，同比下降 %。集購物、娛樂、餐飲、文化、休閑與商務(wù)多層次立體相結(jié)合，享受一站式購物。地下負(fù)一層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)只租不售。 德誠 商貿(mào)廣場(chǎng)簡介： 目錄標(biāo)題 42 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 競(jìng)盤分析 優(yōu)勢(shì)： ※ 德誠房產(chǎn)在阜康市本地知名度、認(rèn)可度較高，建有新城花園等大型綜合社區(qū)； ※ 統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，布局優(yōu)勢(shì)； ※ 靠近阜康市老城區(qū)商圈，發(fā)展?jié)摿茫芡顿Y客認(rèn)可； ※ 性價(jià)比較高。 現(xiàn) 狀 商業(yè)項(xiàng)目均為現(xiàn)房。 項(xiàng)目周邊新建住宅小區(qū)密集，建筑質(zhì)量明顯優(yōu)于老城區(qū)住宅，并已有部分居民入住，相對(duì)再建住宅而言，縮短了一定的商業(yè)市場(chǎng)培育期； 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 區(qū)域調(diào)研綜述（下） 187。 目錄標(biāo)題 49 Thanks ! 以上是此次 XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的全部內(nèi)容，敬請(qǐng)閱覽。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個(gè)機(jī)會(huì)。任何事情想到就去做 !立即行動(dòng) ! ? 如果通用公司不能在某一個(gè)領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會(huì)把它在這個(gè)領(lǐng)域的生意買掉或退出這個(gè)領(lǐng)域。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個(gè)月。 ? 千方百計(jì)請(qǐng)一個(gè)高招的專家醫(yī)生，還不如請(qǐng)一個(gè)隨叫隨到且價(jià)格便宜的江湖郎中。 ? 速度就是一切，它是競(jìng)爭不可或缺的因素。如果你自己的信念還站立的話。 :02:0201:02Feb2327Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:02:0201:02:0201:022/27/2023 1:02:02 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , February 27, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 27日星期一 1時(shí) 2分 2秒 01:02:0227 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :02:0201:02Feb2327Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:02:0201:02:0201:02Monday, February 27, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :02:0201:02:02February 27, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 23. :02:02 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。 2023年 2月 27日星期一 ? 命運(yùn)本來就不公平所以我要改變命運(yùn)。 2023年 2月 27日 1時(shí) 2分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 2 ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。 2023/2/2701:02:02 ? 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 調(diào)研中大部分商家比較認(rèn)可新城區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，但?duì)無人氣、商業(yè)氛圍慘淡的新城區(qū)較為擔(dān)心，目前處于觀望態(tài)度； 187。 劣勢(shì)： ※ 該商業(yè)體量較大，人流量不夠密集； ※ 位置相對(duì)較偏，臨近城市邊緣，周邊配套目前還不夠完善； ※ 商業(yè)業(yè)態(tài)劃分較模糊，沒有形成細(xì)分劃。 目錄標(biāo)題 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 PK 碧 琳 城 物阜民康、碧水琳城 競(jìng)爭指數(shù)： 推廣主題： 碧琳城，阜康人的會(huì)客廳。 租售政策 全款購房享 現(xiàn) 狀 目前商業(yè)項(xiàng)目基本已建成 90%，均為現(xiàn)房。 租售政策 免租 15個(gè)月；全款購房享受 9折；年返首付 6%，連返 3年，總計(jì) 18% 現(xiàn) 狀 分三期開發(fā)。開發(fā)商的優(yōu)勢(shì)將變的短暫化、易替代化，能否通過快速密集的創(chuàng)新來動(dòng)態(tài)的保持市場(chǎng)競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)，將成為未來階段特別是市場(chǎng)冷淡時(shí)開發(fā)商競(jìng)爭成敗的關(guān)鍵。 目錄標(biāo)題 三、阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及 競(jìng)盤分析 XX市房地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析 XX市在售商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研及競(jìng)盤分析 區(qū)域調(diào)研綜述 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 目錄標(biāo)題 26 阜康房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)盤分析 從全市房地產(chǎn)銷售情況看，待售面積大幅增加，商品房積壓，房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)景氣指數(shù)有待提高。 目錄標(biāo)題 項(xiàng)目地塊及 SWOT分析 目標(biāo)客戶群鎖定 中間知識(shí)財(cái)富階層，二次 /三次置業(yè) 點(diǎn)評(píng) :本案潛在客源主要為阜康市區(qū)及周邊縣市區(qū)域收入較高、相對(duì)穩(wěn)定人群。 區(qū)域產(chǎn)品同化嚴(yán)重，均為商業(yè)綜合體模式；