第三章物業(yè)服務(wù)合同(完整版)
【正文】 前期物業(yè)服務(wù)合同可約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同無效。 16:56:3716:56:3716:56Saturday, February 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 16:56:3716:56:3716:562/25/2023 4:56:37 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 4時 56分 37秒 下午 4時 56分 16:56: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 4時 56分 :56February 25, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 16:56:3716:56:3716:56Saturday, February 25, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 25日星期六 下午 4時 56分 37秒 16:56: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 4時 56分 :56February 25, 2023 1行動出成果，工作出財富。（ ） 四、簡答題： 物業(yè)服務(wù)合同的構(gòu)成要件有哪些？ 物業(yè)服務(wù)合同訂立的原則有哪些？ 在物業(yè)服務(wù)合同的訂立過程中應(yīng)注意哪些問題？ BBAB 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 A、要約； B、招標(biāo)； C、書面表達(dá)； D、承諾； E、簽訂合同。雙方爭執(zhí)不下，物業(yè)管理公司向法院起訴。王某從 2023年 4月 開始，拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主委員會多次協(xié)調(diào)沒有結(jié)果，最后物業(yè)服務(wù)公司將江先生告上了法庭。 二、物業(yè)服務(wù)合同的履行 物業(yè)服務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)問題 物業(yè)服務(wù)合同履行中的抗辯權(quán) ，是指在物業(yè)服務(wù)合同中，當(dāng)符合法定條件時，當(dāng)事人一方享有的對抗對方當(dāng)事人的履行請求權(quán)，暫時拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利。 物業(yè)服務(wù)合同為雙務(wù)合同，一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的義務(wù)正是另一方當(dāng)事人所享有的權(quán)利?！窘虒W(xué)目的和要求】 通過本章的學(xué)習(xí)使學(xué)生了解物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容，使學(xué)生掌握物業(yè)服務(wù)合同的構(gòu)成要件和訂立程序。因此，物業(yè)服務(wù)合同的履行是雙方當(dāng)事人所負(fù)義務(wù)的各自履行，而不是僅有一方當(dāng)事人履行義務(wù)而對方不履行義務(wù)。 包括： （ 1）同時履行抗辯權(quán) 是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。 。 2023年 3月，物業(yè)公司將王某訴至 法院，請求判王某支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費。 法律規(guī)定應(yīng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。 BCD。 , February 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 2月 25日星期六 4時 56分 37秒 16:56:3725 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 25日星期六 下午 4時 56分 37秒 16:56: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 25日星期六 4時 56分 37秒 16:56:3725 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :56:3716:56Feb2325Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。AD 三、判斷題 物業(yè)服務(wù)合同是要式合同，即雙方當(dāng)事人的意思表示一致并簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。 復(fù)習(xí)題 一、多項選擇題 物業(yè)服務(wù)合同屬于（ ）合同。 A物業(yè)管理企業(yè)與 B住宅小區(qū)的業(yè)主委員會商定由 A物業(yè)管理企業(yè)對該小區(qū)進(jìn)
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