連云港金源金鳳凰城二期高層開盤營銷推廣策劃案(完整版)
【正文】 階段銷售一直處于不溫不火的平穩(wěn)狀態(tài)，不利于本項(xiàng)目快速回籠資金態(tài)，不利于本項(xiàng)目快速回籠資金本項(xiàng)目營銷推廣現(xiàn)狀分析本項(xiàng)目營銷推廣現(xiàn)狀分析6項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及建議項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及建議p 與之前產(chǎn)品作區(qū)別，與之前產(chǎn)品作區(qū)別， 本項(xiàng)目全新產(chǎn)品登場亮相本項(xiàng)目全新產(chǎn)品登場亮相p 以全新的整體形象展示于公眾，以全新的整體形象展示于公眾， 使之耳目一新，加強(qiáng)新鮮感并制造話題使之耳目一新，加強(qiáng)新鮮感并制造話題p 通過全新的包裝，使本項(xiàng)目在推廣上增強(qiáng)吸引受眾的效果通過全新的包裝，使本項(xiàng)目在推廣上增強(qiáng)吸引受眾的效果本項(xiàng)目整體形象重新包裝的必要性本項(xiàng)目整體形象重新包裝的必要性7p 市場調(diào)查分析及價(jià)格建議市場調(diào)查分析及價(jià)格建議8p 近期連云港住宅市場整體分析近期連云港住宅市場整體分析市場調(diào)查分析及價(jià)格建議市場調(diào)查分析及價(jià)格建議9根據(jù)連云港市房管局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，上周（ ）港城普通住宅共成交 714套，其中新浦區(qū)成交 136套，連云區(qū)成交 55套，海州區(qū)成交 70套，開發(fā)區(qū)成交 62套，贛榆縣成交 99套，東?？h成交130套，灌云縣成交 72套，灌南縣成交 90套。除了?？湾夼c福港 好萊塢目前在售房源主力面積為 140平方米左右的大三房或四房外，其余樓盤房源均是 120平方米左右的標(biāo)準(zhǔn)三房房源。項(xiàng)目周邊住宅市場調(diào)查情況分析37關(guān)于周邊項(xiàng)目小戶型房源： 福港 好萊塢：一室 48平米，目前推出 10套，開發(fā)商保留多套，單價(jià) 3750元左右； 港城藍(lán)天： 一室 50平米，總共 76套，目前剩余 20多套，單價(jià) 3700元左右； 東盛 四季花園：一室 50平米左右，總 130多套，目前剩余 10套，單價(jià) 3800元左右。方案一與方案二分析對比52p 定價(jià)建議定價(jià)建議 ———— 商業(yè)商業(yè)市場調(diào)查分析及價(jià)格建議市場調(diào)查分析及價(jià)格建議53定價(jià)建議： 均價(jià) 詳見底商銷售價(jià)格表項(xiàng)目二期底商定價(jià)建議 本項(xiàng)目二期底商由于面積較大，主力面積一般在 200平方米以上。 媒體選擇戶外大牌及道旗：方案見上訴形象包裝設(shè)計(jì)方案71開盤推廣及銷售促進(jìn)方案開盤推廣及銷售促進(jìn)方案渠道與訴求 24 一月 20237:27:36 上午 07:27:36一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 07:27:3607:27:3607:27Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 07:27:3607:27:3607:271/24/2023 7:27:36 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 7:27:36 上午 7:27 上午 07:27:36一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 07:27:3607:27:3607:27Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。 24 一月 20237:27:36 上午 07:27:36一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 217:27 上午 一月 2107:27January 24, 2023? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 媒體選擇7374開盤推廣及銷售促進(jìn)方案開盤推廣及銷售促進(jìn)方案開盤銷售促進(jìn)方案優(yōu)惠時(shí)間： 4月 13日 —4 月 22日優(yōu)惠對象：此時(shí)間段內(nèi)簽約下定客戶優(yōu)惠內(nèi)容：凡現(xiàn)場 2人及以上人次同時(shí)簽約， 一次性付款 97折，貸款 98折“ 快樂團(tuán)購二人行 ” ：75開盤推廣及銷售促進(jìn)方案開盤推廣及銷售促進(jìn)方案開盤銷售促進(jìn)方案優(yōu)惠時(shí)間： 4月 13日 —4 月 22日優(yōu)惠對象：此時(shí)間段內(nèi)簽約下定
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