某房地產(chǎn)行銷傳播策略(完整版)
【正文】 May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec電視 報紙200 400 600 800 1000 1200 人民幣萬元 數(shù)據(jù)來源： XL 沒有季節(jié)性，廣告高峰期 應(yīng)根據(jù)競爭、銷售狀況及 特殊事件而定。 ? 場內(nèi)布置： 體現(xiàn)室內(nèi)建筑特色 （落地窗、低窗臺） ? 工作人員： 貴族仆人 上流社會的一次雞尾酒會 5/18/2023 46 現(xiàn)場 ? 導(dǎo)向掛旗或燈箱 ? 萬航渡路 南京西路至現(xiàn)場 ? 現(xiàn)場 ? 巨型路牌 ? 售樓處 ? 售樓處布置風(fēng)格、樓盤模型 ? 樣板房裝璜、布置格調(diào) 萬航渡路 新閘路 武寧路 ? 現(xiàn)場 新閘路段 至延平路 ? 現(xiàn)場 武寧路段 5/18/2023 47 新聞支持 ? 電視報道 ? 專訪呂志和先生 ? 報界宣傳 ? 軟廣告 5/18/2023 48 投入預(yù)算 5/18/2023 49 推廣預(yù)算 ? 媒介預(yù)算（ ) ? TV： 270萬元 ? NP： 210萬元 ? MZ： 120萬元 ? 600萬元 5/18/2023 50 推廣預(yù)算 ? 制作物（估） ? TVC：主題形象， 30’ ，加剪 15’ ? 平面： NP、 MZ、 DM、售樓書、單頁 ? 現(xiàn)場：路牌、掛旗、燈箱 ? 展牌：展示會、售樓處 ? 樓盤模型 ? 150200萬元 5/18/2023 51 推廣預(yù)算 ? 展示會（略） ? 總計： 800萬元 ?此預(yù)算含不代理商之傭金和稅金 5/18/2023 52 謝 謝！ 5/18/2023 53 。 ? 廣告上市期及銷售中期須 TVC支持，其余時間電視的運用主要是在效果持久穩(wěn)定的節(jié)目贊助，或費用較低的軟性新聞。這種品位我很欣賞。 5/18/2023 17 品牌定義 ? 比作一個人，他是商業(yè)巨子，有高貴的氣息和進取精神；機智、沉著，具幽默感；賞識有奮斗精神人士，不求全責(zé)備，樂于指點、啟發(fā)。 ? 外企高級職員 、 私人醫(yī)生等 。 ? 廣告概念不統(tǒng)一；無規(guī)劃 ， 前強后衰 。 ? 備有轎車成功人士 ， 傾向于環(huán)線外圍的西 、南方向 。 ? 檔次中上 ， 發(fā)展跟不上徐家匯商圈等 ， 成落后狀 。嘉富花園推廣策劃 （草 案） 由 DSB廣告 呈上海嘉華 5/18/2023 1 行銷傳播策略 5/18/2023 2 目錄 ? 產(chǎn)品描述 ? 市場狀況 ? 三和花園和美樹館 ? 競爭對手分析 (略 ) ? 目標消費對象 ? 品牌定義 ? 傳播扮演的角色 ? 傳播概念 ? 我們在哪里？ ? 我們要到哪里？ ? 按鈕 5/18/2023 3 產(chǎn)品描述 ? 環(huán)境 ? 地處中心城市西區(qū) ， 近靠規(guī)劃中的中央商業(yè)區(qū) 。 5/18/2023 5 產(chǎn)品描述 ? 生活機能 ? 市中心成熟的生活區(qū) ， 各種生活條件便利 。 ? 產(chǎn)品特性 5/18/2023 8 市場狀況 ? 高標準內(nèi)銷房 ? 大環(huán)境倍受重視 ， 新的肇嘉浜路被中 、 上層人士看好
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