理想新城營銷報告匯報版(完整版)
【正文】 智，自知者明。 24 一月 20237:25:17 上午 07:25:17一月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 217:25 上午 一月 2107:25January 24, 2023n 1行動出成果，工作出財富。謝謝大家！深圳德思勤置業(yè) 2023年 4月n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。理想新城項目營銷策略深圳德思勤 2023年 4月目 錄第一篇 項目印象第二篇 項目分析第三篇 客戶定位第四篇 市場形象第五篇 主題演繹第六篇 階段實施第一篇 項目印象外環(huán)境圍嶺公園看守所木棉嶺村屋戒毒所金稻田工業(yè)區(qū)缺乏麗質(zhì)天成的外部景觀資源內(nèi)環(huán)境大榕樹香 樟溫 泉 發(fā)揮內(nèi)秀 因地制宜表現(xiàn)社區(qū)生活健康和睦、其樂融融的理想載體項目規(guī)劃總用地面積： 60300平方米建設(shè)用地面積： 60300平方米建筑容積率： ≤建筑覆蓋率： ≤30%建筑高度或?qū)訑?shù)：多層、 小 高層建筑面積： 其中：住宅建筑面積 商業(yè)建筑面積： 4980平方米會所建筑面積： 1450平方米幼兒園建筑面積： 2360平方米項目片區(qū)比較位置外環(huán)境 內(nèi)環(huán)境寧靜、繁華咫尺之遙罕有的大規(guī)模、低密度社區(qū) 。第一階段：內(nèi)部認(rèn)購時期時間： ~前提條件? 前期認(rèn)購的銷售資料及宣傳物料到位? 解籌（簽約銷售）所需物料到位? 項目基本達(dá)到預(yù)售條件? 售樓處及辦公設(shè)備到位5月 1日 —5 月下旬內(nèi)部認(rèn)購 開盤階段5月 31—7 月初熱銷階段7月中 —9 月底持續(xù)熱銷10月 —11 月尾盤階段12月以后認(rèn)籌目標(biāo)? 推出 15棟認(rèn)籌，達(dá)到 400套誠意金客戶? 認(rèn)籌階段： 5月 1日 ~5月 23日解籌前5月 1日 —5 月下旬內(nèi)部認(rèn)購 開盤階段5月 31—7 月初熱銷階段7月中 —9 月底持續(xù)熱銷10月 —11 月尾盤階段12月以后推廣步驟利用春交會展示，進(jìn)行市場預(yù)熱積累意向客戶擴(kuò)大意向客戶，為開盤做準(zhǔn)備5月 1日 —5 月下旬內(nèi)部認(rèn)購 開盤階段5月 31—7 月初熱銷階段7月中 —9 月底持續(xù)熱銷10月 —11 月尾盤階段12月以后宣傳推廣定位羅湖創(chuàng)新 ?7+2 多層洋房 ? 規(guī)模社區(qū)5月 1日 —5 月下旬內(nèi)部認(rèn)購 開盤階段5月 31—7 月初熱銷階段7月中 —9 月底持續(xù)熱銷10月 —11 月尾盤階段12月以后榕樹 ? 坡屋 ? 和睦人家宣傳推廣形象營銷關(guān)鍵點春交會（ 5月 1日 ——5 日 ）國家康居示范小區(qū)評選（ 5月中旬）樣板間開放日 — 解籌日（ 5月 23日 —25 日）5月 1日 —5 月下旬內(nèi)部認(rèn)購 開盤階段5月 31—7 月初熱銷階段7月中 —9 月底持續(xù)熱銷10月 —11 月尾盤階段12月以后組織配合? 前一周導(dǎo)視系統(tǒng)、戶外廣告牌、售樓處及全部到位? 前兩周項目軟性文章炒作? 展場接受咨詢，現(xiàn)場接受認(rèn)籌排號? 各相關(guān)人員做好咨詢接待工作5月 1日 —5 月下旬內(nèi)部認(rèn)購 開盤階段5月 31—7 月初熱銷階段7月中 —9 月底持續(xù)熱銷10月 —11 月尾盤階段12月以后春交會國家康居示范小區(qū)評選活動組織新
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