海納城市花園繽紛街區(qū)營銷推廣ppt36(1)(完整版)
【正文】 位相吻合的各式活動，借助媒體炒作，吸引人們到項目現(xiàn)場參加活動，營造人氣旺盛的場面 ，邀請潛在經(jīng)營者出席，讓其對項目人氣聚集效果有個直觀的認識。盡快完成對項目的整體包裝以及對商鋪門面的模擬裝修 ，讓其較為直觀地看到項目的經(jīng)營場景，從而對投資前景產(chǎn)生美好的憧憬。 在尚未成功租出商鋪的時候，可通過各種營銷手段給予投資者一定的利益補償， 盡可能降低投資風險，提高投資者的購買欲望。 項目亟待解決的問題 項目經(jīng)營特點及優(yōu)勢是什么 ？通過宣傳推廣把項目的形象定位、主題定位、檔次及經(jīng)營定位向目標受眾傳達出去 。 營銷措施 購鋪易，低首付的使用 v 就是在銀行按揭的方式，允許首期采用分期付款的方式，一次支付只需要首期款的 50％，剩余金額由發(fā)展商提供兩年無息分期付款優(yōu)惠，投資獲利更有保障。報紙媒體主要選擇《齊魯晚報》、《日照日報》v 電臺 q 主要為項目強勢推廣時期使用， 15秒，擬選擇日照人民廣播電臺早上 7： 40—8 ： 00新聞薈萃欄目（雙日） v 電視廣告制作 q 由于電視廣告投放費用偏高，故建議采用滾動字幕式廣告為項目相關銷售時機做宣傳。 一月 21一月 2105:15:3105:15:31January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2105:15:3105:15Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/24 5:15:3105:15:3124 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023/1/24 5:15:3105:15:3124 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 推廣階段劃分 引導招商階段7月 1—7 月 31（引導市場） 整合前期宣傳思路，豐富項目內(nèi)蘊，逐步 加深客戶對項目地位和發(fā)展前景的了解和認同； 全面招商，為項目銷售奠定基礎 ； 積累客戶名單 ，為公開銷售階段的造勢作前期準備。 聘請具有多年商業(yè)地產(chǎn)操作經(jīng)驗的國內(nèi)一流專業(yè)商業(yè)管理機構，對商業(yè)街進行統(tǒng)一管理， 為全體商戶提供全程無憂的商業(yè)顧問服務，為項目的持續(xù)經(jīng)營提供強有力的保證 。 現(xiàn)鋪發(fā)售，體現(xiàn)發(fā)展商的實力 。告知既有商鋪投資者本項目正在隆重招商 ，讓其對收益保障多一重信心。 本項目問題解決的方法v投資者的長期收益如何保障？ 引入強有力經(jīng)營者，給投資者信心的保證 ，使投資者看到投資的前景。 制作《完全創(chuàng)業(yè)手冊》，深入獨到地闡述項目的特點及各方面優(yōu)勢 ，有針對性地派發(fā)，使本項目在目標受眾心目中脫穎而出，成為其挑選經(jīng)營場所的首要選擇。 營銷措施 每星期精選單位 v在銷售后期，將項目中綜合素質(zhì)較差的商鋪在原價的基礎上進行一定幅度的優(yōu)惠，推出一口價單位（或以 “ 加推單位 ” 形式），每星期一至兩套，該商鋪不享受其它優(yōu)惠措施。擬選擇日照電視臺，晚上 19： 00—21 ： 00時段 廣告費用分配安排及媒介應用 媒體運用分析 v 戶外廣告 q 市場引導及招商期擬選擇以下戶外廣告牌： 204國道與迎賓路交匯處、環(huán)湖路與海區(qū)東路交匯處、山海天月?；▓@門前、西安路與迎賓路交匯處、火車站對面樓上幾處 v 宣傳頁 q 印刷精美，有較強針對性，成本低，可廣泛派發(fā)，可根據(jù)項目階段推廣計劃，印刷 4開精美宣傳頁，能加強目標客戶對本項目印象，也有利于品牌知名度的擴大 v 禮品廣告 q 小禮品是品牌公關的有效手段之一，也是促銷的武器之一，能引起人們對本項目的好感。 24 一月 20235:15:31 上午 05:15:31一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 0
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