房地產(chǎn)市場調(diào)研及拓展建議(完整版)
【正文】 ） 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（房地產(chǎn)開發(fā)投資） 天津市各區(qū)2023年銷售面積和銷售價格 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（可售面積、月均成交面積、出清周期） 交易數(shù)據(jù)：2022023年天津各區(qū)普通住宅成交排行走勢（套數(shù)、面積、價格） 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模 （常住 人口、人口凈流入情況 ） 截止 2023年末，天津市戶籍總?cè)藬?shù)為 ，較 2023年的 ，增加 %；常駐人口數(shù) 為 ，較 2023年的 ，增加 %。 “一環(huán)”，即首都地區(qū)環(huán)線 通道： 有效 連通環(huán)繞北京的承德、廊坊、固安、涿州、張家口、崇禮、豐寧等節(jié)點城市，緩解北京過境交通壓力。說明： 文字部分采用“微軟雅黑”字體 一級標題藍底紅色 28號字體、二級標題藍底紅色 24號字體、三級標題藍底紅色 20號字體 特殊標題顏色字體丌限 段落 ，特殊情況可采用單倍行距 天津 房地產(chǎn) 市場調(diào)研分析及拓展建議 目錄 一、城市基本情況 二、天津市場整體分析及城市進入評價 三、天津市拓展建議 城市基本情況及發(fā)展 規(guī)劃 地理位置 交通情況 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 一、城市基本情況 城市基本情況 ——天津現(xiàn)狀 數(shù)據(jù)來源：京津冀統(tǒng)計局網(wǎng)站（ 2023年末） 常住人口： 面積： GDP： 常住人口： 面積： GDP： 常住人口： 面積： GDP： 城市基本情況 ——地理位置 天津，國家直轄市、國家中心 城市、環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟中心，全國 先進制造研發(fā)基地、北方國際航運 核心區(qū)、釐融創(chuàng)新運營示范區(qū)、改 革開放先行區(qū) ，天津也是六座超大 城市之一。以北京新機場開工建設為契機，進一步加強東南半環(huán)廊坊、固安、涿州等城市的交通聯(lián)系 。據(jù)統(tǒng)計，天津市截止2023年底，人口凈流入約為 人。 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年至 2023年第三季度銷售面積和銷售價格） 南開區(qū) 河西區(qū) 河東區(qū) 和平區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年至 2023年第三季度銷售面積和銷售價格） 河北區(qū) 紅橋區(qū) 西青區(qū) 北辰區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年至 2023年第三季度銷售面積和銷售價格） 津南區(qū) 東麗區(qū) 開發(fā)區(qū) 薊州區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年至 2023年第三季度銷售面積和銷售價格） 靜海區(qū) 武清區(qū) 寶坻區(qū) 寧河區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年至 2023年第三季度銷售面積和銷售價格） 濱海新區(qū) 塘沽 漢沽 大港 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 2023年年第三季度 2023年年第二季度 2023年第一季度 區(qū)域 銷售面積（萬㎡） 銷售價格（元 /㎡） 銷售面積（萬㎡） 銷售價格（元 /㎡） 銷售面積（萬㎡） 銷售價格（元 /㎡） 合計 23216 12503 12193 南開 35939 35426 31270 河西 33445 27898 25734 河東 32301 25618 23010 和平 36872 33854 30489 河北 29660 26290 21045 紅橋 28180 24303 20296 西青 17500 13952 12935 北辰 15859 12512 11825 津南 11612 10679 9748 東麗 12974 10517 10958 開發(fā)區(qū) 17399 17386 15458 塘沽 10871 10488 9627 薊州 9366 9156 8630 武清 8336 8037 7567 靜海 9059 8318 7884 寶坻 7520 7055 7458 漢沽 6585 6474 6419 大港 7159 6629 6450 寧河 8173 7259 7510 交易 數(shù)據(jù)： 天津市各區(qū) 2023年銷售面積和銷售價格 去化能力：季度銷售超過 20萬㎡的區(qū)域（河西、西青、北辰、津南、東麗、濱海新區(qū)【 塘沽 】 、武清、靜海、寶坻 ） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 交易數(shù)據(jù)： 202 2023年 天津各區(qū)普通住宅 成交排行走勢（套數(shù) 、面積、 價格） 2023年 2023年 排名 區(qū) 成交套數(shù) 成交面積 排名 區(qū) 成交套數(shù) 成交面積 1 武清區(qū) 22166 2253408 1 武清區(qū) 30382 3300617 2 西青區(qū) 11268 1154053 2 津南區(qū) 13115 1471233 3 濱海新區(qū)（塘沽） 10876 1119775 3 西青區(qū) 12833 1435634 4 津南 10506 1092113 4 濱海新區(qū)（塘沽） 12530 1288479 5 濱海新區(qū)（漢沽） 9994 1075508 5 東麗區(qū) 11841 1244793 6 東麗區(qū) 9041 910427 6 濱海新區(qū)（漢沽） 11402 1214020 7 寶坻區(qū) 5915 601594 7 河西區(qū) 8032 905209 8 河西區(qū) 5755 658726 8 寶坻區(qū) 7393 777526 9 開發(fā)區(qū) 3855 423686 9 靜海區(qū) 7071 821224 10 紅橋區(qū) 3589 410591 10 北辰區(qū) 6977 753864 11 北辰區(qū) 3521 384680 11 河東區(qū)
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