房地產市場調研與市場定位(完整版)
【正文】 與稅費因素，這些因素總是先作用于市場，再間接影響企業(yè)。 案例：日本對中國原油加工設施的關注 日本三菱重工非常重視商業(yè)信息情報的收集研究，奉行信息就是企業(yè)的生命之信念?！吨袊媹蟆返姆饷婵鲞@樣一張照片：大慶油田的“鐵人”王進喜頭戴大狗皮帽，身穿厚棉襖，頂著鵝毛大雪，手握鉆機剎把，眺望遠方，在他背景遠處錯落地矗立著星星點點的高大井架。第五章 房地產市場調研與市場定位 案例：日本對中國原油加工設施的關注 1958年，中國政府通過各種渠道向國際社會傳遞這樣一種信息 —— 中國找到了新的大油田，從此擺脫了貧油國的帽子。 他們根據(jù)照片上王進喜的衣著判斷，只有在北緯46度至 48度的區(qū)域內，冬季才有可能穿這樣的衣服，因此推斷大慶油田位于齊齊哈爾與哈爾濱之間。它投巨資在世界115個國家和地區(qū)設立信息站，搜集和了解有關的各類信息。 ? 經濟因素 ? 經濟因素包括市場所處的宏觀經濟條件和經濟收入水平兩類因素。 (4)財務方面：包括各種賬目、收入、支出、成本、利潤、財務制度文件等。我國宏觀經濟信息資料主要來源于國家統(tǒng)計局、國家信息中心、國家計委、國家商務部等綜合部門；行業(yè)信息主要來源于國務院各部、委（局），如商務部、信息產業(yè)部等。行業(yè)組織定期或不定期地通過內部刊物發(fā)布各種資料，包括行業(yè)法規(guī)、市場信息、形勢綜述、統(tǒng)計資料匯編等，這些資料對調研者了解行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、動態(tài)和發(fā)展趨勢，有十分重要的參考價值。 面談訪問就是調查人員按照調查目的的要求和實現(xiàn)規(guī)定的方法選取合適的被調查者，依照問卷戒調查提綱迚行面對面的直接訪問。 （一）目標市場概述 目標市場概念 目標市場就是企業(yè)決定進入的那個市場，即企業(yè)經過市場細分，以及對細分市場評估以后，決定以相應的商品和服務去滿足那種特定需要和服務的顧客群。 ?小批量、多品種，能更好地滿足顧客的不同需要。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 2月 11日星期六 7時 58分 39秒 19:58:3911 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時 58分 39秒 19:58: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 11日星期六 7時 58分 39秒 19:58:3911 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :58:3919:58Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ?提高消費者對企業(yè)的信賴程度和購買率，有利于分散經營風險。 （ 2）能夠系統(tǒng)地考察一個項目，就其滿足特定的細分市場需要進行項目策劃。市場通常是由人或組織、需求、購買欲望和購買能力等要素構成的，這些要素均可按不同的性質或程度劃分為不同的“類”，這些“類”的組合便形成了細分后的市場。在我國提供數(shù)據(jù)資料的供應商可分為三種：政府機關事業(yè)單位設立的獨立核算的信息調研機構；商貿公司的信息部；獨立的民營咨詢機構。調查人員應該了解各機構的性質，提供信息資料的范圍、種類和規(guī)模，以提高資料收集的目標性和效率。 (1)顧客方面：包括產品的購買者、使用者、購買動機、購買量等方面的資料，這些都可以從企業(yè)的顧客分析報告或顧客檔案中獲得； (2)市場容量方面：包括市場大小、增長速度、趨勢等； (3)競爭方面：包括同行業(yè)的直接競爭者和替代產品制造企
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