上海蘇寧環(huán)球長風(fēng)5b地塊項目整合策略提報(完整版)
【正文】 定位： 領(lǐng)袖全球的基業(yè)商邸 SLOGAN: 百年蘇河 世界商邸 constitute new mercial regulation （商業(yè)規(guī)則制定者） 【萃取新古典主義建筑風(fēng)格精華筑就而成的蘇寧 〃 河仕界，完美傳承了蘇州河百年文脈商源以及外灘建筑群的經(jīng)典風(fēng)貌，是傳承上一百年榮耀，更是引領(lǐng)下一百年的輝煌。 《 21世紀(jì)經(jīng)濟報道 》《 第一財經(jīng)日報 》 《 商業(yè)周刊 》 中文版 《 哈佛商業(yè)評論 》 《 時代人物周報 》《 經(jīng)濟觀察報 》 媒體推廣矩陣 鳳凰衛(wèi)視 第一財經(jīng) 華爾街日報中文網(wǎng) FT財經(jīng)網(wǎng)、搜房、新浪等 上海商報、理財周刊、上海樓市、租售情報、時代報、上海經(jīng)理人、上海證券報等 財經(jīng)管理報刊 電視 網(wǎng)絡(luò) 專業(yè)報刊 通訊社 新華社、中新社、道瓊斯、 彭博社 戶外 上海高架 滬寧高速 平面表現(xiàn) 階段一：形象展示 階段二：活動 階段三：開盤 樓書風(fēng)格展示 備選案名一： 蘇寧 〃 赫爾墨司 總部領(lǐng)地 Hermes，西方商業(yè)之神 備選案名二： 蘇寧 〃 資氏會 總部領(lǐng)地 “資”，資本的聚集性；“氏”，姓氏的傳承性 “會”會所。新古典主義經(jīng)典建筑風(fēng)格在蘇州河百年璀璨榮耀光環(huán)之下，將完美呈現(xiàn)出項目“世界級”的奢貴血脈，傳承性不言而喻。 ：光纜的容量擴容，達到極致高速的辦公效率。設(shè)計院完成干路敷設(shè)。 以狀態(tài)監(jiān)視為主，控制啟停為輔。西藏路橋到成都路橋之間倉庫密集。沿河兩岸的 建筑 曾是這段 歷史的記錄 。 位于上海市普陀區(qū)南部，東起長風(fēng)公園和華東師范大學(xué)，南臨蘇州河，北以金沙江路為界，西至真北路中環(huán)線，是不可多得的一塊可供整體規(guī)劃開發(fā)的寶地。這條馬路的名稱（ Bund）至今為止是西方國家對上海外灘的稱呼。 “萬園之園”里的“西洋樓” —— 從拿來主義中，構(gòu)建新古典主義 始建于清乾隆十二年（ 1747年）的“西洋樓”，由當(dāng)時供職宮廷 畫院如意館的耶穌會傳教士法國人蔣友仁、王致誠和意大利人郎世寧等人主持設(shè)計建造，建造過程中使用了大量漢白玉石，石面精雕細(xì)刻，屋頂覆蓋琉璃瓦。 PART ONE 品牌價值 Strengths Threats Opportunities Weaknesses 地段、地段，還是地段（中環(huán)內(nèi)，“大虹橋”中心區(qū)域） 新古典主義建筑風(fēng)格，經(jīng)典恒久遠(yuǎn) 蘇州河畔，長風(fēng)公園區(qū)域，自然生態(tài) 類型豐富高端：獨棟別墅、甲級寫字樓、五星級產(chǎn)權(quán)酒店 HOK建筑設(shè)計 /中國建筑上海設(shè)計研究院 CO./泛亞景觀設(shè)計 非長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)核心地段 體量不足十萬方 蘇寧環(huán)球品牌，在上海市場認(rèn)知不足 上海經(jīng)濟中心地位，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展 大虹橋板塊 2023年的緊迫啟動 近年來，新古典建筑的價值的再次主流認(rèn)可 上海現(xiàn)代風(fēng)格高端寫字樓競爭 長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)價值未完全成熟展現(xiàn) 生態(tài)商務(wù)區(qū)的價值不能完全支撐本項目高度 SWOT分析 價值 :地段，地段，還是地段 中環(huán)內(nèi)，“大虹橋”中心區(qū)域 上海虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)提前啟動 虹橋商務(wù)區(qū)的建設(shè)對上海城市空間布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局、人口布局都將是一個重大舉措。 項目極易過時落伍，但成功的品牌卻能長久不衰。但是相比較新古典主義風(fēng)格更為簡化。 1848年在這里鋪筑
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