【正文】 并以 25004150㎡超大獨(dú)棟商務(wù)空間的建筑形態(tài)，全面超越現(xiàn)有的一般商墅和寫(xiě)字樓，“商邸”這一項(xiàng)目專(zhuān)屬定位順勢(shì)而出，也唯“世界級(jí)”企業(yè)集團(tuán)才可與之匹配。室內(nèi)鋪設(shè)架空地板，地面線槽，網(wǎng)絡(luò)地板。 上海的蘇州河，世界的蘇州河 ? 第三站：四行倉(cāng)庫(kù) 西藏路橋 藝術(shù)家倉(cāng)庫(kù) 回到北蘇州河路，向西走十分鐘就到西藏路橋，過(guò)橋向西就是著名的“八一三”淞滬抗戰(zhàn)紀(jì)念地 —— 四行倉(cāng)庫(kù)。 /河濱大樓 ./禮查飯店（今浦江飯店），外表華麗 /中央造幣廠 /怡和洋行打包公司 /外僑板球俱樂(lè)部， 石庫(kù)門(mén)四層樓房 /上海胡慶余堂雪記國(guó)藥號(hào) /兆豐公園（中山公園） /圣約翰大學(xué) /河上名橋 /韋爾斯橋 （ 外白渡橋） ?長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)， 上海 首批重點(diǎn)推進(jìn)的九大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一，服務(wù)長(zhǎng)三角，輻射國(guó)內(nèi)外。但是相比較新古典主義風(fēng)格更為簡(jiǎn)化。 PART ONE 品牌價(jià)值 Strengths Threats Opportunities Weaknesses 地段、地段，還是地段（中環(huán)內(nèi)，“大虹橋”中心區(qū)域） 新古典主義建筑風(fēng)格，經(jīng)典恒久遠(yuǎn) 蘇州河畔，長(zhǎng)風(fēng)公園區(qū)域，自然生態(tài) 類(lèi)型豐富高端：獨(dú)棟別墅、甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)產(chǎn)權(quán)酒店 HOK建筑設(shè)計(jì) /中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院 CO./泛亞景觀設(shè)計(jì) 非長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)核心地段 體量不足十萬(wàn)方 蘇寧環(huán)球品牌，在上海市場(chǎng)認(rèn)知不足 上海經(jīng)濟(jì)中心地位，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展 大虹橋板塊 2023年的緊迫啟動(dòng) 近年來(lái)，新古典建筑的價(jià)值的再次主流認(rèn)可 上?，F(xiàn)代風(fēng)格高端寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng) 長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)價(jià)值未完全成熟展現(xiàn) 生態(tài)商務(wù)區(qū)的價(jià)值不能完全支撐本項(xiàng)目高度 SWOT分析 價(jià)值 :地段，地段，還是地段 中環(huán)內(nèi)，“大虹橋”中心區(qū)域 上海虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)提前啟動(dòng) 虹橋商務(wù)區(qū)的建設(shè)對(duì)上海城市空間布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局、人口布局都將是一個(gè)重大舉措。這條馬路的名稱(chēng)（ Bund）至今為止是西方國(guó)家對(duì)上海外灘的稱(chēng)呼。沿河兩岸的 建筑 曾是這段 歷史的記錄 。 以狀態(tài)監(jiān)視為主，控制啟停為輔。 ：光纜的容量擴(kuò)容，達(dá)到極致高速的辦公效率。 《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 》《 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 》 《 商業(yè)周刊 》 中文版 《 哈佛商業(yè)評(píng)論 》 《 時(shí)代人物周報(bào) 》《 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 》 媒體推廣矩陣 鳳凰衛(wèi)視 第一財(cái)經(jīng) 華爾街日?qǐng)?bào)中文網(wǎng) FT財(cái)經(jīng)網(wǎng)、搜房、新浪等 上海商報(bào)、理財(cái)周刊、上海樓市、租售情報(bào)、時(shí)代報(bào)、上海經(jīng)理人、上海證券報(bào)等 財(cái)經(jīng)管理報(bào)刊 電視 網(wǎng)絡(luò) 專(zhuān)業(yè)報(bào)刊 通訊社 新華社、中新社、道瓊斯、 彭博社 戶外 上海高架 滬寧高速 平面表現(xiàn) 階段一：形象展示 階段二：活動(dòng) 階段三：開(kāi)盤(pán) 樓書(shū)風(fēng)格展示 備選案名一： 蘇寧 〃 赫爾墨司 總部領(lǐng)地 Hermes，西方商業(yè)之神 備選案名二： 蘇寧 〃 資氏會(huì) 總部領(lǐng)地 “資”，資本的聚集性；“氏”，姓氏的傳承性 “會(huì)”會(huì)所。 ：根據(jù)市調(diào)，目前市場(chǎng)車(chē)位比最優(yōu)的是 84平米： 1個(gè)車(chē)位，建議我們能做到 80平米： 1個(gè)車(chē)位；若客觀受地塊影響，可考慮租賃長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)，其他項(xiàng)目的車(chē)位。 ?承載外灘的商業(yè)精神 ?孕育著海派文化的光輝 ?將城市的文明鐫刻在歷史的長(zhǎng)河中 中邦 MOHO 醫(yī)谷 過(guò)去，西藏路以東兩岸都在租界內(nèi)，西藏路以西是華區(qū)。 1844年起這一帶被劃為英國(guó)租界，英國(guó)