房地產投資分析2(完整版)
【正文】 年內再投資， n年后的復利收益。Cui Shijuan 第二節(jié) 投資時機分析 ?房地產壽命周期與房地產投資時機 –每一階段都需要資金 ?給投資者提供投資機會 –每一階段的成果都可進入市場 ?使機會增加 –每一階段的市場供求狀況不同，投資者的基本判斷不同 ?交易頻繁 –城市人口的增加，社會的發(fā)展 ?增加機會 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan ?投資對象本身的影響因素 地理位置 地質條件 地塊形狀 規(guī)劃條件 房屋結構類型 房屋裝修水平 房屋設備水平 房屋施工質量 房屋用途 樓層朝向 1房屋完損程度 1土地面積和建筑面積等 2023房管本科用 Copy Right 174。 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 第三節(jié) 房地產投資地段分析 ?地段影響因素分析 市場供求行情 地塊的自然條件 地塊的社會條件 地塊的環(huán)境條件 地塊周圍的經濟條件 政策限制 人口因素 城市規(guī)劃因素 心理影響 國際關系 2023房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 演講完畢，謝謝觀看！ 。Cui Shijuan 地段選擇的理論和經驗 –上風口發(fā)展理論 –高走理論 –近水發(fā)展理論 –沿邊
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