【正文】 ? 2023年進(jìn)入沈陽， 32億地王落子長白島。名次 開發(fā)商名稱 銷售金額（億元）所占比重1 萬科 %2 中海 %3 恒大 %4 金地 %5 保利 %前 5名總占銷售比重： %名次 開發(fā)商名稱 銷售面積（萬平）所占比重1 萬科 4%2 恒大 %3 中海 %4 保利 %5 金地 %前 5名總占面積比重： %2023年沈陽房地產(chǎn)開發(fā)商銷售額 /銷售面積前五名從 2023年各品牌銷售排行榜說起 ……萬科 ——持續(xù)領(lǐng)跑，人文精耕n 17年 18盤，足以證明萬科在沈陽住宅市場的絕對領(lǐng)導(dǎo)性地位。中海 ——國字號大盤霸主恒大 ——三板斧，錢少房多速來n 入沈之初，創(chuàng)下 1個月內(nèi) 3000萬廣告費(fèi)全媒體投放的驚人之舉，以世界級豪宅進(jìn)入沈陽做為品牌切入點(diǎn)，豪裝會所、大腕明星是品牌落地的主要特點(diǎn)，廣告運(yùn)動之后的銷售數(shù)字成為謎團(tuán)。金地沿渾河和 6個項目加上城市中心的金地名京項目，金地的高端品牌形象在 2023年得以確立。產(chǎn)品以 “ 毫厘工程 ” 為亮點(diǎn)，示范區(qū)震撼體驗(yàn)，營銷上慢工細(xì)活，穩(wěn)扎穩(wěn)打，逐步確立沈陽高端地產(chǎn)商形象。品牌導(dǎo)入模式借鑒人文精神塑造核心競爭力 代表：萬科產(chǎn)品精工塑造核心競爭力 代表：金地、華潤強(qiáng)勢大盤塑造核心競爭力 代表：中海工業(yè)化規(guī)模擴(kuò)張、性價比塑造核心競爭力 代表：恒大、碧桂園針對目標(biāo)客群進(jìn)行產(chǎn)品定位，有的放矢進(jìn)行品牌植入、情感引導(dǎo)低調(diào)入市，高調(diào)做事，通過精工產(chǎn)品，實(shí)景震撼體驗(yàn)導(dǎo)入品牌價值有利于資金快速周轉(zhuǎn)，不利于品牌長期發(fā)展和可持續(xù)性建設(shè)先拔形象， “ 硬 ” 塑品牌，營銷費(fèi)用投入大，存在產(chǎn)品偏差和工期跟進(jìn)的風(fēng)險★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ☆★? 碧桂園、龍湖、中鐵在城市量級上的品牌缺失，是我們跳脫板塊市場之爭的契機(jī)。高層主要集中在 3775平之間。季景沁園 新湖仙林金谷 15/19 40%/ 320405 別墅 匯置尚都 52/86 洋房 100160別墅 210320 別墅、洋房、高層 品牌報廣宣傳環(huán)北福圣居 、多層 600 開盤日期未定榮盛盛京綠洲 23/45 35%/2 76110 高層、小高 4300 8F 11F 14F 18F 26F 世界灣 101/185 41%/ 37136 高層、小高、多層 1602 重點(diǎn)競品關(guān)注： 匯置尚都開發(fā)商 沈陽匯置地產(chǎn)集團(tuán)項目地址 沈北新區(qū)蒲南路 5號占地 /建面 52萬 /87萬物業(yè)類別 高層 /洋房 /別墅容積率 /綠化率項目概況 西與遼寧大學(xué)新校區(qū)隔 101國道相望，東南面與沈陽航空工業(yè)學(xué)院相鄰，北鄰蒲河，眺望人杰湖。4月 1 21日遼沈、沈日產(chǎn)品信息：匯置尚都一期產(chǎn)品別墅洋房，預(yù)計今年 6月開盤。洋房產(chǎn)品 110160平預(yù)訂中自建配套 五重園林景觀，全冠移植，引進(jìn)教育配套開盤時間 2023年 9月 25日價格 870013000元 /平實(shí)景展示洋房有 110平、 130平、 140平、 160平四種戶型面積。 地鐵二號線、黃河北大街、文大公路及區(qū)域交通的建成，大批主城區(qū)之外溢需求將得到有效引流，結(jié)合該部分客群的容量及質(zhì)素，對位本案產(chǎn)品定位需求， 其成為本案之主力客群！外地客 ——大沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃下所帶動的周邊城市之入沈需求值得關(guān)注。直臨黃河大街北，與母城一線干道相連，緊密依托城市發(fā)展動脈運(yùn)動： NBA、高爾夫等高端居住體，南派低密洋房領(lǐng)銜超百萬平地標(biāo)建筑群現(xiàn)代簡約風(fēng)格 ：源取粵港大都會的國際視野，融入現(xiàn)代風(fēng)尚感十足的簡約立面，現(xiàn)代飄板、飄窗元素，美學(xué)與功能極致融合，提升北方宜居要素，保障全南向最大采光尺度高端奢享空間 ：合理面積區(qū)間與精到戶型設(shè)計，涵蓋 90120平城市空中公館、 140180平灣境電梯洋房、 400平總裁私邸三大產(chǎn)品線，滿足首次品質(zhì)置業(yè)及改善性高端買家一步到位。約 4000平歐洲風(fēng)情商業(yè)街，咫尺奢尚 ：精英業(yè)主圈層家門前盡享前沿商業(yè)，一站滿足生活所需奢華不動產(chǎn)銷售體驗(yàn)中心 ：宛若建筑藝術(shù)收藏館，感受雅居樂品牌魅力、產(chǎn)品展示與無微不至的貼心服務(wù)高端服務(wù)體，禮遇精英智富的全息生活服務(wù)于卓越之上，雅居于世界心懷雅居樂物業(yè)，為豪門禮遇開啟 ：雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司成立于 1993年，是國家首批一級物業(yè)管理企業(yè)。復(fù)合資源（高端占有）、居境私密（高端私享）、品牌內(nèi)涵（高端血統(tǒng)） 成為價值識別的關(guān)鍵詞 。 24 一月 20239:12:13 下午 21:12:13一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 21:12:1321:12:1321:12Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 21:12:1321:12:1321:121/24/2023 9:12:13 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 9:12:13 下午 9:12 下午 21:12:13一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 21:12:1321:12:1321:12Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。 24 一月 20239:12:13 下午 21:12:13一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 219:12 下午 一月 2121:12January 24, 2023? 1行動出成果，工作出財富。開始討論 ……? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 服務(wù)體系包括日常尊貴服務(wù)、特色尊貴服務(wù)與專項私享服務(wù)。68米超大樓間距，采光采景無擾零距離地鐵 2號線遼寧大學(xué)站，新北站樞紐交通利好 ” 大沈陽 2小時生活圈 “東北總部基地、中新國際城、華強(qiáng)科技文化產(chǎn)業(yè)基地，蓬勃興域優(yōu)越地理位置造就經(jīng)濟(jì)發(fā)展舞臺，東北總部基地、華強(qiáng)文化科技產(chǎn)業(yè)基地等匯聚項目周邊，與高品質(zhì)市場生活核心中新國際城近鄰，萬象一城，宜居宜業(yè) 。丁香新城（荷蘭村）丁香湖新城北 二 環(huán)以皇姑為核心的北部客戶群9公里黃河北大街道義片區(qū)由此，關(guān)鍵性動線 黃河北大街 成為價值聚焦！對于皇姑區(qū)為核心的北部客戶而言：黃河大街的意義何在？? 昨日 ——黃河大街，歷來擔(dān)負(fù)著沈城交通的主動脈角色。華強(qiáng)城項目個案開發(fā)商 沈陽華強(qiáng)新城市發(fā)展有限公司物業(yè)公司 華強(qiáng)物業(yè)項目地址 沈北新區(qū) 道義大街 1號占地 /建面 物業(yè)類別 高層 /小高 /多層容積率 /綠化率項目概況 沈陽首個百萬平米地鐵上蓋物業(yè)。中鐵人杰水岸開發(fā)商 沈陽中鐵盛豐置業(yè)有限公司物業(yè)公司 中鐵第一太平項目地址 沈北新區(qū)蒲河路 27號占地 /建面 26萬 /50萬物業(yè)類別 高層 /洋房 /別墅容積率 /綠