【正文】 于我們的體量小，而且相對獨立，適合成為一些中小型的公司整棟購買作為企業(yè)總部。 典型案例 ：一家柯達沖印店被 fancl所取代 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 什么是 BUOTIGUE？ 起源于法語的“ Boutique” ，原意是指專賣時髦服飾的小店。 在酒店的設(shè)臵和環(huán)境上，強調(diào)“小而精致”。 營銷 代理 調(diào)性 豪放不羈 ,簡約的張揚 園林 鏡中花水中月 .空中 SPA池 . 無邊際水岸漫步道 外觀 更大膽更搶眼的全新設(shè)計 室內(nèi) “雙嬌”豪宅 +天窗 配備 軟裝選擇靠近 boutique hotel的新貴時尚 面積 極大或極小 房型 盡量不要隔間 窗景 附視上海的宏大窗景 其它 透明觀光梯 ,一樓大堂水幕墻 , 大堂挑高 6米 ,贈送五星級酒 店俱樂部會員卡一張 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 入口門廳 :LOBBY建議 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 社區(qū)主入口 一樓大廳的會客區(qū) 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 什么樣的人，選擇 Boutique Servied Apartment 城市新貴 收藏家 世界 500強公司高管 境外投資基金 …… 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 我們的項目有充分的市場支撐 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 調(diào)性 自屬的領(lǐng)地，個性的空間 園林 鏡中花水中月 .空中 SPA池 .無邊際水岸漫步道 室內(nèi) 通透的室內(nèi)動線系統(tǒng) 配備 智能化辦公系統(tǒng) 面積 不作分割 房型 盡量不要隔間 窗景 附視上海的宏大窗景 其它 大堂挑高 6米 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 上海的企業(yè)公館，選擇什么樣的價格？ 同策研展 Tospur 同策策劃 營銷 營銷 營銷 營銷 營銷 營銷 代理 第二預(yù)約期 時 間： 07年 2月底 —— 5月初 推廣內(nèi)容： 辦公類產(chǎn)品、商鋪即將推出 推廣訴求點： 產(chǎn)品特點、推介產(chǎn)品概念 行銷活動： 舉辦金融專家的高級研討沙龍及二期推介會，邀 請新老客戶參加； 推廣老客戶回饋及介紹獎勵方案； 進行重點已購客戶及目標客戶集中 DS拜訪。 營銷 代理 定價原則 ? 總價差異性為關(guān)鍵原則 ? 全盤定價結(jié)合局部片面定價的方針 ? 平面系數(shù)為核心，立面為軸線 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 公司概況 上海同策房產(chǎn)咨詢有限公司， 1998年 4月 29日成立至今，經(jīng)過7年多的探索與發(fā)展，已由單一的房地產(chǎn)銷售發(fā)展成為多元化的房地產(chǎn)全程代理營銷服務(wù)公司，在房產(chǎn)項目投資建議、建筑規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研分析、廣告企劃、房產(chǎn)整合營銷等諸多領(lǐng)域已形成業(yè)界特有的風(fēng)格和品牌，成績有目共睹。 同策研展 Tospur 同策策劃 常州同策房產(chǎn)咨詢有限公司成立。 同策研展 Tospur 同策策劃 營銷 營銷 代理 數(shù)據(jù)支持服務(wù) 數(shù)據(jù)中心 建立業(yè)務(wù)信息化系統(tǒng)并整合現(xiàn)有信息化平臺為公司決策層提供信息化支持； 建立內(nèi)部 DA系統(tǒng)及績效系統(tǒng)； 建立 CRM、 KM等信息化業(yè)務(wù)體系，提升部門效率；增強企業(yè)核心競爭力；實現(xiàn)各部門數(shù)據(jù)的整合。 負責項目操盤工作（含銷售策略制定、銷售控制執(zhí)行、銷售回饋分析建議及結(jié)案總結(jié)分析等），并且對制定的銷售指標負責。 ?貸款銀行推薦 ?貸款產(chǎn)證一條龍服務(wù) ?后續(xù)交房 ?商家聯(lián)盟 ?客戶資源整合運用 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 市中心 ? 豪華公寓 ? 漢口路、九江路 ? 總建： m2 ? 單價： 2230039800元 /m2 ? 總價： 250680萬元 ? 客戶：兩外客戶 90％ 上?？蛻?10％ 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 境外客戶渠道 ? 香港：中環(huán)展廳、中介合作網(wǎng) ? 歐洲：商會機構(gòu) ? 北美：中介機構(gòu)、華人商會 同策研展 Tospur 同策策劃 2023年 2月 8日星期三 上午 8時 32分 19秒 08:32: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 08:32:1908:32:1908:32Wednesday, February 8, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 08:32:1908:32:1908:322/8/2023 8:32:19 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 8時 32分 19秒 上午 8時 32分 08:32: NoImag eMOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 08:32:1908:32:1908:32Wednesday, February 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 8日星期三 上午 8時 32分 19秒 08:32: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 8時 32分 :32February 8, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 代理 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 代理 —— 樣板房 —— 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 浦東世紀花園 ? 豪華全裝修公寓 ? 世紀公園 ? 總建： 30萬 m2 ? 單價： 1420028600元 /m2 ? 總價： 250600萬元 ? 客戶：兩外客戶 70％ 上?？蛻?30％ 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 同策案例 —— 產(chǎn)權(quán)式酒店 世福匯 ? 產(chǎn)權(quán)式酒店 ? 山東中路、廣東路 ? 總建： m2 ? 單價： 1840026500 ? 總價： 150270萬元 ? 客戶：兩外客戶 75％ 上海客戶 25％ 同策研展 Tospur 同策策劃 營銷 營銷 作為公司的專業(yè)研究分析部門，研發(fā)中心負責及時關(guān)注政策動態(tài)，監(jiān)測市場反應(yīng)；統(tǒng)合金融投資、政策法規(guī)、社會結(jié)構(gòu)及建筑規(guī)劃等多重專業(yè)視角，提供時效、專業(yè)、宏觀、系統(tǒng)的分析研究及預(yù)判建議。 營銷 代理 業(yè)界影響 以專業(yè)的心態(tài)熱愛這個領(lǐng)域，我們在業(yè)界的影響力也在不斷擴大： 2023年 1月 6日 由浦東政協(xié)、同策公司主辦的“房地產(chǎn)沙龍”正式召開。 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 大事記 1998年 孫益功和劉哲先生共同創(chuàng)建了上海同策房產(chǎn)咨詢有限公司。 營銷 代理 客戶渠道開發(fā) ? 同