xxxx年11月份玉林樓市報告(完整版)
【正文】 ≥15% 掛牌起始價： 49萬元 /畝216。地塊編號 【 2023】 019,位于玉東新區(qū)核心區(qū)，文體路與教育東路交叉口東南側(cè)；于玉林市公務(wù)員小區(qū)斜對面。占地面積 /紅線面積： /12畝216。u10月房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增加，主要是受房地產(chǎn)市場交易量擴(kuò)大帶動相關(guān)地方稅收增加。2023/3/46市場政策觀察u廣西 十二 五 期間打造綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) 日前， 《 廣西綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃 》 出爐，提出了 “ 十二五 ” 時期廣西綜合交通運(yùn)輸發(fā)展的總體目標(biāo)以及重大項目，力爭讓廣西綜合交通運(yùn)輸體系進(jìn)一步完善。 u110月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況110月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 57629億元，同比名義增長 %，增速與 19月份持平。房地產(chǎn)投資增速明顯呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)的態(tài)勢。 110月平均， CPI總水平比去年同期上漲 %。其中，房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增加 110億元，增幅高達(dá) %。u房地產(chǎn)投資增速明顯呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)的態(tài)勢。9u11月玉林城區(qū)共掛牌拍賣成交 5宗地塊，商住類土地，成交總價32760萬元，總建筑面積約 平方米；市場平均樓面地價 /平方米。三個地塊應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計、同時建設(shè)、同時竣工交付使用。地塊類型： 商業(yè)倉儲用地 216。地塊編號 【 2023】 029,位于玉林市二環(huán)北路南側(cè)；地塊位于二環(huán)北路南側(cè)（桂平路口往玉東方向約 3公里，距離清灣江約 700米）。套型建筑面積 90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到開發(fā)住宅建設(shè)總建筑面積的 60%以上。容積率： ≤216。該地塊為政府招商引資，劃給玉林市豐潤投資有限公司拍賣只是完成法律規(guī)定的流程、程序。其它要求： 不得在用地范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)成套住宅（含占天占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非加油站配套設(shè)施，其它嚴(yán)格按照玉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃委員會出具的玉工規(guī)設(shè) 〔2023〕 25號的要求進(jìn)行建設(shè)。16二級市場分析概述： 11月傳統(tǒng)銷售旺季過后，市場回饋平穩(wěn)主要以順銷為主，玉林城區(qū)房地產(chǎn)住宅市場新推量及去化量環(huán)比下降明顯。Part D 2023年 11月份開盤加推和 12月份預(yù)測22東方一品基本信息 占地面積 總建筑面積 ㎡總戶數(shù) 1120戶 容積率 項目地址 玉東新區(qū)文體路與九嶺路交叉口西側(cè)本次開盤時間 推售物業(yè)配比概況 （開盤當(dāng)天）推售物業(yè) 戶型 面積（㎡） 推出套數(shù) 去化率5樓 2+1房 2廳 112 15%3房 2廳 564房 2廳 56總推售 —— —— 224價格及折扣 折后均價 3700元 /㎡折扣 按揭 92折 /一次性 92x99折備注 成交額外送價值 5999元液晶電視開盤項目 光大 同時啟動預(yù)約升級活動，預(yù)約客戶可享受開盤額外 98折和 11888元購房禮金；開盤將舉辦 “ 抽汽車 ” 大獎 。盛世江南住宅小區(qū) 13樓交房儀式。216。11月新增預(yù)約項目262023/3/4區(qū)域 樓盤名稱預(yù)計本次推售建面（ 萬㎡）本次預(yù)約推量（套）開始預(yù)約/VIP認(rèn)購時間工程進(jìn)度 預(yù)約優(yōu)惠玉東區(qū) 永基 預(yù)計 12月開盤或加推項目28Part E 市場報版廣告推廣29216。u 平面表 現(xiàn) 方面大部分畫面背景 簡潔 ，文字 為 主，配 項 目效果 圖 /實 景 圖 、 戶 型 圖 、區(qū)位 圖為 背景。總結(jié)362023/3/4037演講完畢，謝謝觀看！。小結(jié)34Part F 月報總結(jié)35u 宏觀經(jīng)濟(jì)方面，整體經(jīng)濟(jì)由于過去幾個月的政府財政投入和全球經(jīng)濟(jì)的環(huán)比改善出現(xiàn)復(fù)蘇的跡象 , PMI反季節(jié)性上升 ,但是整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的態(tài)勢并不穩(wěn)固 。玉林市報版投放情況表備注：投放的總額度均為以各媒體目前對外執(zhí)行的價格為統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)交鋪面 10%購房款可獲 38888元禮金優(yōu)惠。萬象城二期物業(yè)接受預(yù)約，交 1000元預(yù)約金送 2
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