xxxx年西安大都市新北城__領(lǐng)地未來城營(yíng)銷策略(完整版)
【正文】 23年 10月 ? 2023年 11月 項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn) 銷售節(jié)點(diǎn) ? 2023年 3月 積累客戶 ? 2023年 5月 營(yíng)銷中心投入使用，開始內(nèi)部認(rèn)購 ? 2023年 9月 正式開盤 ? 2023年 10月 樣板間開方 工程 節(jié)點(diǎn) 銷售 節(jié)點(diǎn) 3月 4月 5月 6月 7月 8月 11月 園林示范區(qū)開放 開始儲(chǔ)客 售樓處投入使用 內(nèi)部認(rèn)購 正式開始 …… 9月 10月 12月 臨時(shí)銷售中心啟動(dòng) 開盤 樣板間開放 工程正式動(dòng)工 推廣周期劃分 — 4 形象導(dǎo)入期 認(rèn)購蓄勢(shì)期 開盤強(qiáng)銷期 — 8 事件傳播 示范區(qū)開放 項(xiàng)目開盤 階段時(shí)間 階段 重要節(jié)點(diǎn) 基礎(chǔ)籌備期 形象導(dǎo)入 補(bǔ)強(qiáng)地段 樹立形象 產(chǎn)品亮點(diǎn) 價(jià)值最大化 熱銷并持續(xù) 形象導(dǎo)入 認(rèn)購蓄勢(shì) 開盤強(qiáng)銷 階段 主題 目的 領(lǐng)地未來城， 銅川未來生活 的指向標(biāo) 戶外、事件傳播、 網(wǎng)絡(luò)、 DM等 領(lǐng)域未來城的 情趣生活空間 戶外、報(bào)廣、 DM、示范區(qū)、樣板間開放活動(dòng)等 全面居家解 決方案 戶外、報(bào)廣、 DM、公關(guān)活動(dòng)等 渠道與手段 基礎(chǔ)籌備 市場(chǎng)發(fā)聲 引發(fā)期待 銅川第一大盤 即將面世， 敬請(qǐng)關(guān)注 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 戶外等 PART 2 戰(zhàn)略篇 綱 舉 目 張 本案營(yíng)銷的 三大問題： 地處銅川新區(qū)邊緣 （ 客戶印象：地段價(jià)值不高） 。 銅川樓市品牌開發(fā)商不多 ? 領(lǐng)地置業(yè) 以實(shí)力和品牌創(chuàng)新 —— 未來城，步入銅川樓市一線 品牌 企業(yè)。 具體推廣執(zhí)行 （ 2023年 2月 — 2023年 12月） 基礎(chǔ)籌備階段 （ 2023年 2月） 階段主題： 誰的領(lǐng)地，誰的未來城銅川第 一大盤即將面世，敬請(qǐng)關(guān)注！ ? VI基礎(chǔ)延展 VI系統(tǒng)的設(shè)計(jì)完成及制作 （手提袋、名片、胸卡、基礎(chǔ)導(dǎo)示系統(tǒng)、工地圍檔等） ? 銷售道具 折頁、海報(bào) /戶型單頁 /產(chǎn)品手冊(cè) /樓書／ＤＭ /紙杯 ? 基礎(chǔ)籌備工作 ? 網(wǎng)站 與其他宣傳品風(fēng)格統(tǒng)一，本階段內(nèi)容主要以項(xiàng)目形象和產(chǎn)品告知為主 ? 戶外 原 則：盡量多拿據(jù)點(diǎn)，發(fā)布主題與項(xiàng)目進(jìn)程配合緊密 選擇種類：擎天柱 /路牌 /樓頂廣告 說 明：有效的戶外告知、引導(dǎo)是本案未來傳播的關(guān)鍵。 擬邀嘉賓： 銅川房地局領(lǐng)導(dǎo) ： 主講城市發(fā)展與居住提升 深圳粵建設(shè)計(jì)院領(lǐng)地未來城首席建筑設(shè)計(jì)師： 主講產(chǎn)品與居住者的關(guān)系 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)師： 主講景觀與居住者的關(guān)系 艾克森策劃首席策劃師： 如何在一個(gè)好的產(chǎn)品中發(fā)現(xiàn)生活的真諦 軟性炒作 目的：擴(kuò)大新聞發(fā)布會(huì)、推薦會(huì)在業(yè)界和大眾中的影響力，使項(xiàng)目形成市場(chǎng)關(guān)注和期待。 未來城 現(xiàn)代情趣生活空間面世！ 重點(diǎn)建議 :本階段戶外建議增加階段型點(diǎn)式覆蓋只要新區(qū)、老區(qū)重點(diǎn) 路段有空的戶外廣告牌，我們就盡量采用短期拿下的策略， 不建議長(zhǎng)期持有。 開盤需利用開盤活動(dòng)造勢(shì)，力求一炮打響，以便為后期銷售蓄備動(dòng)能。 identity care－－身份關(guān)愛－－高品質(zhì)社區(qū)。 未來城，“全能家政 4C方案”詮解。 :02:2419:02:24January 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :02:2419:02Jan2329Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 29日星期日 7時(shí) 2分 24秒 19:02:2429 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)
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