xxxx年西安大都市新北城__領(lǐng)地未來城營銷策略(已修改)
2025-01-20 05:06 本頁面
【正文】 營 銷 策 略 西安大都市 新北城 —— 領(lǐng)地 未來城 營 銷 策 略 Part 1 銷售篇 大 綱 銷售節(jié)點（ p3） Part 2 戰(zhàn)略篇 本案營銷的三大問題 (p11) 化解 “ 三大問題 ” 之道 (p12) 綱舉目張 （ p10） Part 3 市場篇 主題（ p14） 產(chǎn)品價值點及結(jié)論（ p16） 未來領(lǐng)地 （ p13） 背景（ p15） Part 4 推廣篇 我主 未來 （ p19） 基礎(chǔ)籌備工作 （ p23） 推廣預熱工作 （ p26） 形象導入期（ p27） 認購蓄勢期（ p34） 開盤強銷期（ p41） PART 1 銷售 篇 時 間 節(jié) 點 ? 2023年 4月 園林示范區(qū)開放 ? 2023年 5月 工程出地面 ? 2023年 10月 ? 2023年 11月 項目工程節(jié)點 銷售節(jié)點 ? 2023年 3月 積累客戶 ? 2023年 5月 營銷中心投入使用，開始內(nèi)部認購 ? 2023年 9月 正式開盤 ? 2023年 10月 樣板間開方 工程 節(jié)點 銷售 節(jié)點 3月 4月 5月 6月 7月 8月 11月 園林示范區(qū)開放 開始儲客 售樓處投入使用 內(nèi)部認購 正式開始 …… 9月 10月 12月 臨時銷售中心啟動 開盤 樣板間開放 工程正式動工 推廣周期劃分 — 4 形象導入期 認購蓄勢期 開盤強銷期 — 8 事件傳播 示范區(qū)開放 項目開盤 階段時間 階段 重要節(jié)點 基礎(chǔ)籌備期 形象導入 補強地段 樹立形象 產(chǎn)品亮點 價值最大化 熱銷并持續(xù) 形象導入 認購蓄勢 開盤強銷 階段 主題 目的 領(lǐng)地未來城， 銅川未來生活 的指向標 戶外、事件傳播、 網(wǎng)絡(luò)、 DM等 領(lǐng)域未來城的 情趣生活空間 戶外、報廣、 DM、示范區(qū)、樣板間開放活動等 全面居家解 決方案 戶外、報廣、 DM、公關(guān)活動等 渠道與手段 基礎(chǔ)籌備 市場發(fā)聲 引發(fā)期待 銅川第一大盤 即將面世， 敬請關(guān)注 工地現(xiàn)場包裝 戶外等 PART 2 戰(zhàn)略篇 綱 舉 目 張 本案營銷的 三大問題： 地處銅川新區(qū)邊緣 （ 客戶印象：地段價值不高） 。 銅川樓市火爆，本案入市滯后，在當前大形勢下，營 銷風險將日愈增加 。 精品房產(chǎn)高價入市，會增大客戶購買抗性 . 化解“三大問題”（ 營銷核心 ）之道 １、突出本案生態(tài)、環(huán)保、環(huán)境優(yōu)勢，借毗鄰銅川唯一生態(tài)花園 —— “ 城 市會客廳 ” 得天獨厚的資源，樹立銅川第一大盤 “ 生態(tài)城 ” 、 “ 宜居 城 ” 、 “ 低碳城 ” 、 “ 人文城 ” 概念，樹立領(lǐng)地 未來城的未來獨尊地 位； ２、歐式現(xiàn)代簡約風格與中國庭院園林布局完美的結(jié)合，莊重質(zhì)感的外立 面，藝術(shù)情趣昂然的共享大堂，人性化的舒適戶型 ,完善的配套環(huán)境 ， 精品物有所值，價格抗性自當減弱； 化解“三大問題”（ 營銷核心 ）之道 全方位溫馨的物業(yè)服務(wù)。（水、電、氣、暖；衣、食、住、行；生、老、 病、死； 等 )樣樣有人管；直述西安（銅川老城）班車會將領(lǐng)地 未 來城變?yōu)槲靼残卤背牵? 隨本案工程進展及營銷節(jié)點強化 ,推廣 使本案不僅在銅川，還要在西安、 全省、全國，甚至全世界（主要通過網(wǎng)絡(luò)）家喻戶曉，形成本案炙水可 熱，搶購局面。 PART 3 市場篇 領(lǐng)地 未來城 未 來 領(lǐng) 地 主題： 領(lǐng)地 未來城 — “ 未來領(lǐng)地 ” 歷史原因致銅川高品質(zhì)樓盤稀缺 ? 本案以 生態(tài)、環(huán)保、宜居、
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