市場營銷第一章建筑市場(完整版)
【正文】 大， 決定了建筑產(chǎn)品不能像日用商品那樣預(yù)先生產(chǎn)出來，再批發(fā)、零售，而是按照業(yè)主的要求，在指定地點為其建造特定的建筑產(chǎn)品。一項建設(shè)項目的最終產(chǎn)生要經(jīng)歷多個階段，因此，其在各階段的形態(tài)是不一樣的。? 廣義的建筑市場 建筑活動中各種交易關(guān)系的總和， 除了狹義的建筑市場外，還包括生產(chǎn)要素市場、社會保障體系、建筑法律法規(guī)、監(jiān)督管理體系、市場運行機制等。 ? 不可逆轉(zhuǎn)性 ：合同一旦達成，當(dāng)事者必須按照合同行事。廣義的建筑市場? ? ? ? ：固定資產(chǎn)投資；承包商購買機械設(shè)備所需資金；流動資金? ：建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。? 承包人 又稱乙方，指具有一定生產(chǎn)能力、機械設(shè)備、流動資金，具有承包工程建設(shè)項目相應(yīng)資質(zhì)，在建筑市場中能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)建筑產(chǎn)品，并最終獲得相應(yīng)工程價款的建筑企業(yè)。4）為監(jiān)督市場活動，維護市場正常秩序的檢查認證機構(gòu) 如：質(zhì)量檢查、認證機構(gòu)，計量機構(gòu)等5）為保證社會公平、建立公正的市場競爭秩序的 公益機構(gòu) 。? 工程建設(shè)標準 內(nèi)容 ： 5條（ P7）? 工程建設(shè)標準的 作用 ：（ 1）為相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員提供需要遵循的技術(shù)要求和方法。在項目管理模式構(gòu)建過程中，需要合理地界定項目實施中各參與方的地位和職能，因而管理模式設(shè)計得是否清晰合理將對項目實施的效率及管理目標的實現(xiàn)有決定性影響。 在這種模式下，融資能力、復(fù)雜項目管理能力、專有技術(shù)等成為參與競爭的基本要求。 一月 21一月 2121:57:2721:57:27January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2121:57:2721:57Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/23 21:57:2721:57:2723 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 一月 2121:57:2721:57Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 一月 21一月 2121:57:2721:57:27January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。代理人必須具有所在國的國籍，可以是自然人，也可以是一個公司或集團。包括美國、加拿大、歐洲和日本在內(nèi)的發(fā)達國家 1997年、 1998年分別有 161家和 155家公司被列入全球最大的 225家之內(nèi)，其國外營業(yè)額分別占其營業(yè)總額的 %和85%；而同期，發(fā)展中國家和新興工業(yè)化國家只擁有 225家中的 64家和 70家，其國外營業(yè)額占其營業(yè)總額的比重也只 有%和 15%。 建筑市場的管理 從業(yè)企業(yè) 的資質(zhì)管理建筑市場的資質(zhì)管理 專業(yè)人員 的資質(zhì)管理 工程勘察資質(zhì)綜合資質(zhì)勞務(wù)資質(zhì)專業(yè)資質(zhì)甲級甲乙兩級，經(jīng)審批可設(shè)丙級不設(shè)資質(zhì)級別工程設(shè)計資質(zhì)綜合資質(zhì)專項資質(zhì)行業(yè)資質(zhì)不設(shè)資質(zhì)級別甲乙丙級根據(jù)專業(yè)發(fā)展設(shè)置 （ 2）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包（ 12類）、專業(yè)承包（ 60類）和勞務(wù)分包企業(yè)（ 13類）三個序列。? 建筑市場不同于其他市場，市場中各方存在著既相互獨立，又相對統(tǒng)一，既交叉重疊，又互為因果的特殊關(guān)系。中介結(jié)構(gòu)?
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