【正文】 數(shù) KL。 ? （ 3）流動資金的估算方法 ? 流動資金是指項目運營需要的流動資產(chǎn)投資，指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)經(jīng)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。 ? 單項工程概算 是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。 ?運用概算定額法，要求初步設(shè)計必須達到 一定深度，建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較 明確，能按照初步設(shè)計的 平面圖、立面圖、 剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面 等擴大分項工程 （或擴大結(jié)構(gòu)件）項目的工程量時 ，方可 采用 。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同。 ? 當(dāng)建設(shè)項目只有一個單項工程時，此時綜合概算文件（實為總概算）除包括上述兩大部分外，還應(yīng)包括工程建設(shè)其它費用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費的概算。 37 ? （ 5）主要技術(shù)經(jīng)濟指標。 ? 綜合概算一般應(yīng)包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備及工器具購臵費。 41 施工圖預(yù)算 42 羅馬千禧教堂 施工圖預(yù)算 ? 施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在 工程施工前 對工程項目的工程費用進行的預(yù)測與計算。 ? ? 定額單價法是采用事先編制好的分部分項工程的單位估價表編制施工圖預(yù)算的方法。 51 （ 2）了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況 ? 列出工程項目 ，就是將整個單位工程分解為若干個便于確定工程造價的 基本構(gòu)造單元 —— 分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件 。 54 （ 3）列出工程項目，計算工程量 2）計算工程量 工程 量計算 的一般步驟： ? ①基數(shù) 計算 ? 外墻的外邊線長度（ L外） ：建筑物圍護結(jié)構(gòu)的外圍周長尺寸； ? 外墻的中心線長度（ L中） ：建筑物外墻的中心線長度； ? 內(nèi)墻的凈長線長度（ L內(nèi)） ：相同墻厚的內(nèi)墻凈長度之和； ? 建筑面積（ S） ：建筑物底層及其他各層建筑面積。 ? ③按 構(gòu)件的編號順序計算： 按圖紙上注明的構(gòu)件分類編號順序，由小到大進行計算。 60 換算后定額基價 =原定額項目的基價 +原定額成品（半成品）用量 〓? 換入成品（半成品）單價－換出成品（半成品）單價 ? （ 4）套用預(yù)算定額單價，計算直接工程 費 ? 【 例 41】 某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱，截面尺寸為 500mm〓 500mm，設(shè)計要求為 C30商品混凝土。 ? 材料、成品、半成品的場內(nèi) 運輸和操作損耗 、 場外運輸 和 保管損耗 ，除定額另有規(guī)定外，均已在定額含量內(nèi)考慮，不再另外計算。 7 雨季施工增加費 人工費 〓 費率 8 檢驗試驗費、生產(chǎn)工具 用具使用費 人工費 〓 費率 9 已完工程保護費 根據(jù)工程實際情況編制費用預(yù)算。 ? 施工圖預(yù)算編制完成后，應(yīng)編寫施工圖預(yù)算編制說明。 ? 將 各分項工程的人工、材料、機械臺班用量按工種、材料品種與規(guī)格、機械類型及型號匯總，即可得單位工程各類人工、材料和機械臺班 的用量 。 21:54:2221:54:2221:541/29/2023 9:54:22 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 下午 9時 54分 22秒 下午 9時 54分 21:54: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 下午 9時 54分 :54January 29, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :54:2221:54:22January 29, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 9時 54分 :54January 29, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 9時 54分 22秒 下午 9時 54分 21:54: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 21:54:2221:54:2221:541/29/2023 9:54:22 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 21:54:2221:54:2221:54Sunday, January 29, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 83 單位工程直接費＝單位工程人工用量 〓 人工工日單價 +∑（單位工程 材料用量 〓 相應(yīng)材料單價）+∑（單位工程機械臺班 用量 〓 相應(yīng)機械臺班單價） （ 6）根據(jù)當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機械單價，計算單位工程直接工程費 ? 在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單價是隨市場而變化的，而它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。 ? 最后，將單位工程的預(yù)算書封面、編制說明、工程預(yù)算表、工料分析表等，按順序編排并裝訂成冊，以備查用。 （ 8） 按照費用定額規(guī)定，計算各項費用 2）計算規(guī)費 序號 規(guī)費項目 計取規(guī)定 1 工程排污費 人工費 〓 費率 2 社會保障費 人工費 〓 核定的費率 （ 1） 養(yǎng)老保險費 人工費 〓 核定的費率 （ 2） 失業(yè)保險費 人工費 〓 核定的費率 （ 3） 醫(yī)療保險費 人工費 〓 核定的費率 （ 4） 住房公積金 人工費 〓 核定的費率 （ 5） 生育保險金 人工費 〓 費率 3 工傷保險費 人工費 〓 費率 4 危險作業(yè)意外傷害保險 按各市、州建設(shè)行政主管部門規(guī)定的 標準計取 5 工程質(zhì)量檢測、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測費 按規(guī)定計取 6 殘疾人就業(yè)保障金 按規(guī)定計取 7 防洪基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金、副食品價格 調(diào)節(jié)基金 按規(guī)定計取 表 32 規(guī)費計算表 2）計算規(guī)費 （ 8） 按照費用定額規(guī)定，計算各項費用 3）計算企業(yè)管理費 ? 企業(yè)管理費應(yīng)根據(jù)不同的 工程類別 ，按照規(guī)定的取費基數(shù)及費率計算。 ? 將各分部分項工程所需的人工、材料及機械數(shù)量，相加匯總后，便可得出該單位工程所需要的各類人工、材料和機械的數(shù)量，據(jù)此編制工、料、機分析表。試確定該框架柱的基價。 57 2）計算工程量 ? 套用 定額 單價 應(yīng)當(dāng) 對施工圖中各分項工程的施工方法、技術(shù)要求和定額項目的工程 內(nèi)容及范圍 了解清楚后方可選擇相應(yīng)的定額單價 套用。 ? ③計算各分部分項工程項目的 工程量 ? 在計算工程量時應(yīng)按照 預(yù)算定額規(guī)定 的工程量計算規(guī)則及計量單位計算工程量。 ? 列出的工程項目的工程內(nèi)容必須與預(yù)算定額 規(guī)定的項目一致 ，既不能 重復(fù)列 項， 也 不能丟項、漏項。 施工圖預(yù)算的編制方法 49 定額單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： 做好準備工作，熟悉 施工圖紙 和預(yù)算定額 了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況 列出工程項目 ，計算工程量 套預(yù)算定額 單價，計算直接工程費 計算人工、材料、機械調(diào)差費用 按照費用定額規(guī)定，計算各項費用 復(fù)核預(yù)算數(shù)據(jù)，匯總單位工程造價 計算分項工程的人工、材料和機械的用量 編寫編制說明，打印、簽字、蓋章 ? 編制 施工圖預(yù)算必須事先做好充分的準備 工作，熟悉圖紙和預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的首要準備工作。 施工圖預(yù)算的作用 ? （ 1）施工圖預(yù)算是控制施工圖設(shè)計 不突破 設(shè)計概算的重要措施； ? （ 2）施工圖預(yù)算是 控制造價 及資金 合理使用 的依據(jù)； ? （ 3）施工圖預(yù)算是確定 工程招標控制價 （標底）的依據(jù)； ? （ 4）施工圖預(yù)算可作為確定 合同價款 、 撥付工程進度款 及辦理 工程結(jié)算 的基礎(chǔ)。 39 建設(shè)項目總概算 的編制 ? 設(shè)計總概算 文件一般包括 ：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費用概算表、主要建筑安裝材料匯總 表等。 ? （ 6）工程費用計算表。 簡述建設(shè)項目性質(zhì)、特點、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè) 地點、主要工程量、工藝設(shè)備等 主要情況。 ? （ 3）根據(jù)類似工程預(yù)算修正系數(shù)和以上五項費用占預(yù)算成本的比重，計算預(yù)算成本總修正系數(shù)，并計算出修正后的類似工程平方米預(yù)算成本。 31 ?概算指標法是采用直接工程費指標編制建筑工程概算的方法。 直接費 間接費 利潤 稅金 設(shè)備及工器具購臵費用 建筑工程費用 安裝工程費用 設(shè)備及工器具購臵費用 建筑工程費用 安裝工程費用 設(shè)備及工器具購臵費用 工程建設(shè)其他費用 預(yù)備費 建設(shè)期利息 生產(chǎn)或經(jīng)營性項目鋪底流動資金 單位工程概算 單項工程綜合概算 建設(shè)項目總概算 匯總 匯總 費用構(gòu)成 概算體系 圖 41 三級預(yù)算之間的相互關(guān)系和費用構(gòu)成 27 一般土建工程概算 給排水、采暖工程概算 通風(fēng)、空調(diào)工程概算 電氣、照明工程概算 弱電工程概算 特殊構(gòu)筑物工程概算 機械設(shè)備及安裝工程概算 電氣設(shè)備及安裝工程概算 熱力設(shè)備及安裝工程概算 工具、器具及生產(chǎn)家具購臵費用概算 建筑單位工程概算 設(shè)備及安裝單位工程概算 單 項 工