【正文】 。※ 東城區(qū)東長(zhǎng)安街 1號(hào)東方新天地 CC02 ※ 海淀區(qū)中關(guān)村家樂(lè)福店內(nèi) ※ 東城區(qū)西單君太百貨底下 1層 ※ 崇文區(qū)崇文門外大街 35號(hào)新世界二期 ※ 朝陽(yáng)區(qū)工體北路甲 2號(hào)太平洋盈科百貨內(nèi) ※人均消費(fèi)： 40元目前分店： ※ 朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)路北京麗都假日飯店 1層 崇文區(qū)崇文門外大街 3號(hào)新世界商場(chǎng)一期首層 西城區(qū)西長(zhǎng)安街 88號(hào)首都時(shí)代廣場(chǎng)首層 東城區(qū)王府井大街 138號(hào)新東安商場(chǎng)地下 1層 東城區(qū)東長(zhǎng)安街 1號(hào)東方新天地 UG935.　咖　啡商 業(yè) 地 產(chǎn) 的 忠 誠(chéng) 合 作 伙 伴　仙蹤林推薦理由： “ 休閑的好去處 ” 。擔(dān)任了 1995 — 2023 年中央電視臺(tái)春節(jié)晚會(huì)、五十年大慶、香港回歸、澳門回歸、申奧晚會(huì)、同一首歌、音樂(lè)盛典、中韓歌會(huì)等近千場(chǎng)大型晚會(huì)的造型設(shè)計(jì)工作。被全國(guó)模特大賽、全國(guó)房模大賽、國(guó)際超模大賽、世界小姐大賽、世界環(huán)球小姐大賽、世界洲際小姐大賽、世界旅游小姐大賽、世界頂尖超模大賽、首屆人造美女大賽、世界比基尼小姐大賽、國(guó)際紫百合形象小姐選拔賽、歷屆歌手大賽、歷屆廣告模特大賽、歷屆電視主持人大賽等眾多國(guó)內(nèi)外賽事指定為形象設(shè)計(jì)單位人均消費(fèi)： 50元目前分店： 海淀區(qū)增光路甲 37號(hào) 東城區(qū)東四南大街 139號(hào) 這里的飲料種類 “ 很多 ” ，量 “ 足 ” ，味道也 “ 不錯(cuò) ”（珍珠奶茶 “ 最好喝 ” ）人均消費(fèi)： 35元目前分店： ※ 朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路 88號(hào)現(xiàn)代城 A 座底商 2層 ※ 宣武區(qū)宣武門外大街 8號(hào)莊勝崇光百貨商場(chǎng)新館 B1樓商 業(yè) 地 產(chǎn) 的 忠 誠(chéng) 合 作 伙 伴　面包新語(yǔ)推薦理由： 北京最誘人的面包房，面包很香，老遠(yuǎn)就能聞到，賣相也不錯(cuò)，讓人一看就想吃，是新加坡著名品牌連鎖人均消費(fèi)： 20元目前分店 ： ※ 東城區(qū)東長(zhǎng)安街 1號(hào)東方新天地 BB08B號(hào) ※ 西城區(qū)西單君太百貨 B1層 ※ 東城區(qū)王府井大街 138號(hào)新東安市場(chǎng) B1層 ※ 西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街 101號(hào)百盛北樓超市 B1層 ※ 朝陽(yáng)區(qū)廣渠路 31號(hào)雙井家樂(lè)福 1層 ※ 海淀區(qū)中關(guān)村廣場(chǎng)家樂(lè)福內(nèi) ※ 海淀區(qū)中關(guān)村大街 15號(hào) B2樓 C293號(hào) ※ 朝陽(yáng)區(qū)廣順北大街 33號(hào)嘉茂購(gòu)物中心 1樓商 業(yè) 地 產(chǎn) 的 忠 誠(chéng) 合 作 伙 伴　哈根達(dá)斯推薦理由： 眾所周知， “ 冰淇淋的盛宴 ” 。朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村安慧北里安園 10號(hào) (陽(yáng)光廣場(chǎng)北門對(duì)面 ) 海淀區(qū)永定路 88號(hào)西點(diǎn)百貨 1層 朝陽(yáng)區(qū)光熙門北里甲 26號(hào)樓商 業(yè) 地 產(chǎn) 的 忠 誠(chéng) 合 作 伙 伴　大食代推薦理由： 來(lái)自新加坡的品牌，商場(chǎng)里的大排檔， “ 吃快餐的地方 ” 。湯 “ 比較鮮” ， “ 蠻好喝的 ” 。所以，寧可和 “ 很多人” 一起 “ 等位 ” ，也要不時(shí)去 “ 狂吃一通 ”人均消費(fèi)： 80元目前分店： 朝陽(yáng)區(qū)幸福一村西里甲 5號(hào) 西城區(qū)西單北大街 111號(hào)西單賽特 7層 東城區(qū)王府井大街 138號(hào)新東安 5層商 業(yè) 地 產(chǎn) 的 忠 誠(chéng) 合 作 伙 伴　三個(gè)貴州人推薦理由： 名氣很大的貴州館子，裝修和餐具格調(diào)不俗，菜更有特色，酸湯系列及辣子系列很地道，尤其糟辣子炒飯是北京最好吃的，經(jīng)常排隊(duì)等座。店堂明亮，服務(wù)熱情周到，人氣火爆，周末得排隊(duì)，菜品十分豐富，入味的牛肉和牛舌，鮮嫩的里脊，多汁的杏鮑菇，凡是可以烤的東西，都能烤得很好吃，主食和小菜也清爽可口。 快餐與正餐相結(jié)合216。 品牌餐飲與特色餐飲有效互補(bǔ)潛在的租戶推薦與安排商 業(yè) 地 產(chǎn) 的 忠 誠(chéng) 合 作 伙 伴如果確定了功能定位的方向，建議進(jìn)行針對(duì)性客戶招募，根據(jù)我們的調(diào)查反饋目前綜合超市主力店等招商人員幾乎都已進(jìn)行了接洽，應(yīng)該結(jié)合客戶反饋的情況認(rèn)真分析總結(jié)，在此基礎(chǔ)上對(duì)功能定位進(jìn)行全面優(yōu)化組合根據(jù)客戶的反饋的問(wèn)題以及實(shí)際主力店的財(cái)務(wù)測(cè)算，客觀的與意向較強(qiáng)、品牌知名度好的客戶進(jìn)行深度溝通10萬(wàn)平方米的商業(yè)，客觀分析：鄰里中心是未來(lái) 3年最現(xiàn)實(shí)的基本需求，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展看，由于受自身大商業(yè)的擠壓以及美食街已經(jīng)發(fā)售的部分可能帶來(lái)業(yè)種重復(fù)的沖突，增長(zhǎng)的前景不大，對(duì) 10萬(wàn)平方米的商圈規(guī)模形成貢獻(xiàn)率比較小商 業(yè) 地 產(chǎn) 的 忠 誠(chéng) 合 作 伙 伴21號(hào)樓家居生活館既可以依賴整體的商業(yè)走向成功，同時(shí)由于體量不大，如果做出特色，也可以單獨(dú)生存所以說(shuō)國(guó)美 10萬(wàn)平方米的商業(yè)成功的關(guān)鍵是 1 18號(hào)樓商業(yè)中心區(qū)和餐飲美食街商業(yè)中心區(qū)的成功從經(jīng)驗(yàn)分析，百貨店進(jìn)入的可能性不大，而且也不適合目前國(guó)美的贏利模式，所以，重點(diǎn)就放在綜合超市和國(guó)美電器，如果他們進(jìn)入還可以帶動(dòng)并引進(jìn)服裝專業(yè)店、品牌折扣店，這樣商圈的雛形可以基本形成，對(duì)招商和未來(lái)的經(jīng)營(yíng)將產(chǎn)生非常大的幫助；所以，無(wú)論從哪個(gè)角度分析，與主力商家的洽談合作已尤為緊迫和關(guān)鍵商業(yè)規(guī)劃與招商問(wèn)題商 業(yè) 地 產(chǎn) 的 忠 誠(chéng) 合 作 伙 伴餐飲街的成功將提升商圈的復(fù)合度非常重要，而且其總規(guī)模在 3萬(wàn)平方米，如果對(duì) 1 17號(hào)樓還是劃小單元出售，最終不可能形成餐飲街，而且在業(yè)態(tài)上對(duì)鄰里中心又形成擠壓，最終這條街不可能經(jīng)營(yíng)起來(lái)，而且銷售率達(dá)到 50%對(duì)以后的物業(yè)管理影響非常大，在設(shè)計(jì)上全部采用中央空調(diào)以及自動(dòng)扶梯，以后物業(yè)管理費(fèi)可能收不回來(lái)餐飲街的特點(diǎn)在一定程度上不完全受該商圈的影響可以獨(dú)立生存，而且確實(shí)區(qū)域內(nèi)存在現(xiàn)實(shí)的消費(fèi)需求，所以對(duì) 1 17號(hào)樓不論是銷售還是招商工作要給予高度重視