某樓盤項目廣告提案(完整版)
【正文】 通南京第一個房地產(chǎn)項目網(wǎng)站： ,，并通過有獎訪問網(wǎng)站的活動強力訴求網(wǎng)絡社區(qū)的概念。 活動： “深圳之旅”兒童暑假夏令營 配合長江的活動 第二階段（ 7月末 —— 8月初）：重點訴求“德國靈感” 配發(fā)軟文，贊助一個和德國文化主題活動（如音樂、畫展）等，將“德國靈感”的概念深入人心。 表現(xiàn)一：“十年河東，十年河西” 以月牙湖居住區(qū)做類比，強調(diào)河西地區(qū)誘人的規(guī)劃前景和良好的發(fā)展態(tài)勢，扭轉現(xiàn)有地理劣勢。 購買行為分析： 消費者在購買決策之前，定會將所有相關樓盤統(tǒng)統(tǒng)看遍。 生活配套設施不完善。南京河西某項目提案 廣告目標 市場分析 項目分析 前期廣告分析 消費者分析 競爭分析 廣告策略 廣告計劃 目 錄 媒介計劃 一、廣告目標 廣告目標 : 根據(jù)企業(yè)對營銷周期的判斷，本階段為項目的 入市引導期 。 現(xiàn)實價位距離目標受眾心理價位（ 26003000元）略高。 但在當前房產(chǎn)廣告信息過剩的情況下，惟有訴求準確、創(chuàng)意精彩的廣告才能真正打動目標消費者。 平面廣告： 突出濱江優(yōu)勢 —— 寧靜、清新。 平面廣告： ? 表現(xiàn)一： “ 歌德以為回到了他的家 ” ? 德國著名作家歌德被長江之家所迷惑 ， 美麗的建筑讓他以為回到了祖國 。 表現(xiàn)一：“我在網(wǎng)上生活” 描述在網(wǎng)絡社區(qū)一天的生活，表現(xiàn)人們常聽傳媒報道卻很少涉足的生活形態(tài)，引發(fā)人們的好奇和向往。 選擇大眾性報紙媒體，對于提高“長江之家”的市場知名度是很有好處的 。許多具有購房意向的消費群都從該專版上獲得房產(chǎn)信息以便參考。 今蘋果》豪華版 選擇此媒體的目的是為了體現(xiàn)“長江之家”的實力，樹立“長江之家”良好的形象，體現(xiàn)品質感。 今蘋果》豪華版精致印刷，能夠對他們產(chǎn)生影響，從而擴大“長江之家”的影響。但《揚子晚報》的讀者多為普通市民，其購房能力和能承受的心理價位較低，且決策周期較長，要想利用《揚子晚報》在短期內(nèi)促成消費將不太可能。并以此擴大“長江之家”的影響，消除真正購買者的認知不協(xié)調(diào)，樹立“長江之家”的高尚居住區(qū)形象。 表現(xiàn)三：“張先生打算給物業(yè)提意見”
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